Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

Middel 68

1551SR Westzaan • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.155

Fotogalerij

Middel 68 Westzaan
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle vooroorlogse hoekwoning met diepe tuin van 37 meter! Wonen in alle rust, met karakter én verrassend veel buitenruimte? Dan voel je je hier direct thuis. Deze charmante vooroorlogse hoekwoning is gelegen aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en combineert sfeer, comfort en privacy op een manier die je zelden tegenkomt. Een warm en licht gezinshuis met moderne voorzieningen, een uitzonderlijk diepe tuin en iedere dag opnieuw een prachtig uitzicht over de weilanden. Bij aankomst valt direct het karakteristieke uiterlijk van de woning op. De charmante gevel en de ligging op de hoek geven het huis direct een eigen uitstraling. Binnen word je verwelkomd door een fijne combinatie van ruimte en licht. De uitgebouwde woonkamer strekt zich uit over bijna 10 meter en voelt dankzij de grote raampartijen en de warme houten vloer heerlijk ruim en uitnodigend aan. Een plek waar je moeiteloos gezellige avonden met vrienden combineert met ontspannen momenten op de bank. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2021 en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, dubbele oven en een vaatwasser. Of je nu uitgebreid kookt of snel iets bereidt, hier beschik je over alle gemakken. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de openslaande deuren loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. En dan de tuin… een absoluut hoogtepunt van deze woning. Met een lengte van maar liefst 37 meter is dit een buitenruimte waar je alle kanten mee op kunt. Direct achter de woning creëer je eenvoudig een royaal terras om heerlijk te loungen of buiten te eten. Verderop in de tuin loop je via een charmant bruggetje naar een tweede gedeelte, waar je midden in het groen volop rust en privacy ervaart. Hier bevindt zich tevens een sfeervolle overkapping waar je tot in de late uurtjes beschut kunt genieten. Voor kinderen is dit een fantastische plek om vrij te spelen, te ontdekken en op te groeien met ruimte om zich heen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide netjes afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer. De kamers zijn goed van formaat en bieden een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Wakker worden met zo’n uitzicht voelt iedere dag weer bijzonder. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wel zo praktisch. De tweede verdieping biedt een volwaardige derde slaapkamer. Ideaal als extra slaapruimte, thuiswerkplek, hobbykamer of fijne logeerkamer. Ook hier is de ruimte efficiënt benut en prettig licht. Tot slot is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, geplaatst in 2022. Dat zorgt niet alleen voor extra comfort, maar draagt ook bij aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. Zie jij jezelf hier al wonen, genietend van de rust, de ruimte en het uitzicht? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze bijzondere woning graag zien. - Bouwjaar: 1936 - Woonoppervlakte: 97 m² - Perceeloppervlakte: 322 m² eigen grond - Energielabel: C De woning is gelegen aan het lintdorpse deel van Middel in het landelijke en geliefde Westzaan. Dit karakteristieke deel van Westzaan staat bekend om zijn dorpse sfeer, historische bebouwing en de unieke combinatie van rust, ruimte en groen. Je woont hier in een omgeving waar het authentieke Zaanse karakter nog volop aanwezig is, met fraaie lintbebouwing en uitzicht over het open polderlandschap. Middel 68 ligt aan een rustige straat met voornamelijk lokaal verkeer, waardoor je hier geniet van privacy en een ontspannen woonomgeving. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels in de regio goed bereikbaar. Ook uitvalswegen richting onder meer Zaandam, Amsterdam en de rest van de Randstad liggen op korte afstand. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over de weilanden en het omliggende veenweidelandschap. Hier ervaar je iedere dag een gevoel van ruimte en vrijheid, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in de natuur direct vanuit huis. Landelijk wonen met de stad verrassend dichtbij – dat is wonen aan de Middel in Westzaan. Bijzonderheden: - Gelegen aan rustige doodlopende straat; - Karakteristieke vooroorlogse hoekwoning; - Uitgebouwde woonkamer van circa 10 meter; - Moderne keuken uit 2021; - Diepe achtertuin van 37 meter; - De woning beschikt over drie slaapkamers; - Badkamer met douche en ligbad en separaat toilet op verdieping; - Vrij uitzicht over de weilanden; - De fundering wordt sinds mei 2015 gemonitord door de gemeente Zaanstad; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
382 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
204 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1551

Google Maps

Geografisch overzicht Westzaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Westzaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westzaan. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 510.000.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 510.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

137

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westzaan
Jaar Inwoners
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westzaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westzaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westzaan
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westzaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Westzaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer woningen in Westzaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.