Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Teunis Slagterstraat 8

1551CE Westzaan • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Diepen Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Teunis Slagterstraat 8 Westzaan
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Genieten van dorpsrust én uitstekende bereikbaarheid – in hartje Westzaan staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning! Eenmaal binnen word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer. Dankzij de ramen aan meerdere zijden valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde, in het aangebouwde deel, bevindt zich de keuken. Deze is netjes uitgevoerd in een witte, landelijke stijl die perfect past bij de uitstraling van de woning. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden en waar je beschikt over veel extra bergruimte – ideaal voor het opbergen van proviand en huishoudelijke spullen. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. De master bedroom is voorzien van praktische inbouwkasten en grote ramen, waardoor de kamer licht en ruimtelijk aanvoelt. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en leent zich uitstekend als kinder- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet – alles voor een comfortabele start of afsluiting van de dag. De tweede verdieping is dankzij de gerealiseerde dakopbouw verrassend ruim. Hier vind je een derde slaapkamer, die licht en open oogt. Een ideale ruimte als extra slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Via de openslaande deuren bereik je de verzorgde achtertuin, die is gelegen op het zuiden. Dat betekent dat je de hele dag door van de zon kunt genieten – ideaal voor wie houdt van buitenleven. Met een oppervlakte van circa 70 m² is er volop ruimte voor een eettafel, loungehoek of speelplek. De tuin is groen en netjes onderhouden en beschikt over een handige berging voor fietsen of tuingereedschap. Dankzij de gunstige ligging en de ruime indeling zijn er talloze mogelijkheden: zo kun je een comfortabele loungeplek creëren om lange zomeravonden door te brengen, een overkapping of veranda plaatsen om ook bij minder mooi weer buiten te kunnen zitten, of juist een speelplek inrichten voor kinderen. Of je nu houdt van tuinieren, ontspannen in de zon of gezellig buiten eten met vrienden en familie – deze tuin leent zich voor al je woonwensen. Altijd al gedroomd van een sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met een zonnige tuin? Dan is Teunis Slagterstraat 8 zeker een bezichtiging waard! - Bouwjaar: 1960 - Woonoppervlakte: 107 m² - Perceeloppervlakte: 182 m² eigen grond - Energielabel: E De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in het karakteristieke dorp Westzaan. Op korte afstand vind je de dorpskern met onder andere basisscholen, supermarkten en diverse sportfaciliteiten. Een fijne woonomgeving waar dorpsrust en praktische voorzieningen perfect samenkomen. Daarnaast staat Westzaan bekend om zijn groene omgeving. Met uitgestrekte weilanden, sfeervolle dijken en natuurgebieden in de buurt is dit de perfecte plek voor wie houdt van wandelen en fietsen in de natuur. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: binnen enkele minuten rijd je de A8 op en ben je onderweg richting Zaandam of Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar station Zaandam, vanwaar je binnen korte tijd in Amsterdam of Alkmaar bent. Bijzonderheden: - Twee-onder-één-kapwoning in het geliefde Westzaan; - Lichte woonkamer door ramen aan meerdere zijden; - Keuken in landelijke stijl met aansluitende bijkeuken en veel bergruimte; - Twee slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping; - Derde ruime slaapkamer op de tweede verdieping door dakopbouw; - Zonnige tuin op het zuiden (circa 70 m²) met handige berging; - Gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1551

Google Karten

Geografische Übersicht Westzaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westzaan. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 510.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 510.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westzaan
Jahr Einwohner
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

524

Bezeichnung G

375

Bezeichnung C

374

Bezeichnung B

238

Bezeichnung D

209

Bezeichnung E

178

Bezeichnung F

167

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer Häuser in Westzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.