Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Boeier 16

1771GN Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wieringerwerf

Fotoalbum

Boeier 16 Wieringerwerf
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne starterswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze tussenwoning precies wat je zoekt! De woning heeft drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische tuin. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek. Indeling begane grond: Via de voordeur betreedt u de hal met toilet, meterkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal loopt u naar de lichte woonkamer, met een prettig zicht op de straat en de achtertuin. De trap naar de eerste etage is in de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning is de halfopen keuken, met een recht keukenblok met eikenhouten kastjes, gaskookplaat, dubbele spoelbak met kraan en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met wasmachine plek en achterdeur, met daarachter een kantoorruimte met laminaatvloer en geïsoleerde wanden en radiator. Indeling eerste etage: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met laminaatvloer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet (beschadigd), wastafel (beschadigd), ligbad met douchefunctie en een radiator. In de achterste slaapkamers is een voorraadkast waarin tevens de cv-ketel netjes is weggewerkt en een rolluik elektrisch bedienbaar. Het bed met matras en kast op de grote slaapkamer blijft achter. Tuin: De achtertuin is netjes bestraat en goed onderhouden. Aan de woning is een overkapping geplaatst, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Achterin de tuin staat een nieuw gebouwd houten tuinberging uit 2024, ideaal voor extra opslag of een hobbyruimte. De tuin ligt op het zuidoosten, dus veel zonuren op uw terras. PRIJS Richtprijs € 259.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: L532, Groot: 178 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 355 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 92 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 15 m² (bijkeuken, berging); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 7 m² (veranda/afdak); 4. De externe bergruimte is 6 m² (houten tuinhuis); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 120 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Recht van overpad in de achtergelegen steeg (erfdienstbaarheid). BOUWJAAR 1975 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, Bosch VRC 29 combiketel eigendom (afgekocht huurcontract) geïnstalleerd in 2013. Meterkast: 5 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, rondom houten kozijnen met dubbel glas. Voorpui bij voordeur enkel glas. Enkel glas in bijkeuken. Pannen gedekt zadeldak, deels bitumen dakbedekking. Vloer en muren niet geïsoleerd, dakisolatie 3 cm. pur schuim 1975. ENERGIELABEL Het energielabel is F. ONDERHOUD De woning is redelijk onderhouden. Lichtkoepel in de bijkeuken is gescheurd/defect. LIGGING Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke "Schepenwijk" van Wieringerwerf. Wieringerwerf is een grote dorpskern gelegen aan de A7 in de gemeente Hollands Kroon. Winkels, supermarkten, basisschool en middelbare school allen aanwezig binnen een straal van 1 kilometer. AANVAARDING In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
355 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1771

Google Karten

Standort von Wieringerwerf

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwerf

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwerf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwerf. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Einwohner
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

800

Bezeichnung A

613

Bezeichnung B

592

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

125

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A+++

84

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwerf
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwerf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwerf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwerf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.