Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Ir. Smedingplein 11 a

1771AD Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 5.520

Fotoalbum

Ir. Smedingplein 11 a Wieringerwerf
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en huiselijk 2-kamerappartement in het centrum van Wieringerwerf. Een combinatie van charme, luxe en comfort! Bent u starter of wilt u kleiner en gelijkvloers wonen? Beide zijn mogelijk dankzij de lift in het complex. In het voormalige en statige Domeinkantoor treft u op de tweede etage dit prachtige appartement. Het Domeinkantoor is een monumentaal pand, midden in het centrum van Wieringerwerf, met alle voorzieningen op loopafstand. Een pand dat geschiedenis en luxe ademt. In 2017 is het hoogwaardig verbouwd tot appartementencomplex, waarbij de authentieke details behouden zijn gebleven. Dit zorgt voor een unieke woonervaring. Het appartement op de tweede etage is bereikbaar via de trap of de lift. Binnen treft u een sfeervol en modern afgewerkt appartement met een visgraat laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Vanuit de woonkamer met open keuken heeft u toegang tot de zonnige loggia zonder inkijk. Verder beschikt het appartement over een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de grote bergzolder van maar liefst 21 m² en de separate berging van 19 m² in het souterrain. Begane grond/souterrain: Entree aan de voorzijde naar de hal met intercom en brievenbussen. Vanuit hier doorloop naar de centrale hal met trappenhuis en lift. In het souterrain bevindt zich de ruime berging van circa 19 m², voorzien van elektra. Appartement indeling 2e etage: Vanuit de gemeenschappelijke hal met meterkast betreedt u het appartement via de eigen entreehal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot alle vertrekken en de vlizotrap naar de ruime bergzolder. De sfeervolle woonkamer beschikt over een open keuken. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap en inductiekookplaat. Vanuit het woongedeelte heeft u toegang tot de op het westen gelegen loggia. De slaapkamer is geschikt voor een tweepersoonsbed en is voorzien van draai-kiepramen. De betegelde badkamer beschikt over een hangend toilet, douche en wastafel met meubel. PRIJS Koopprijs vanaf € 265.000,- Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie: 4162, nummer: A29(appartement) en A3(berging) BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 256 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 48 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 21 m² (zolder); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 6 m² (loggia); 4. De externe bergruimte is 19 m² (berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 94 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN Het betreft een appartementsrecht op eigen grond. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1942 : Bouwjaar complex 2017/2018 : Verbouwing naar appartementencomplex INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2018. Meterkast: 5 x 230 voltgroepen, 1 x kookgroep en 2 x aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwd complex met onderheide paalfundering en steensmuren. Alle vloeren zijn van steen/beton, deels kunststof en deels hardhouten kozijnen met HR++ glas. Pannen gedekt zadeldak. Het appartement is geheel geïsoleed. ENERGIELABEL Er is geen energielabel benodigd, omdat het complex monumentaal is. ONDERHOUD Keurig appartementencomplex met gezonde VvE en een meerjarenonderhoudsplan. Het complex en de bergingen zijn prima onderhouden. LIGGING Gelegen in een appartementencomplex met voldoende parkeergelegenheid midden in het centrum van Wieringerwerf. Het appartement ligt aan de achterzijde. Winkels en supermarkten zijn allen op loopafstand aanwezig. Wieringerwerf heeft een grote dorpskern met een ruim winkelaanbod. Vanuit het dorp is een goede verbinding met Friesland en de Randstad door de ligging aan de A7. BIJZONDERHEDEN De VvE kosten voor het appartement en de berging zijn € 175,- per maand. Dit is voor de verzekering, buitenonderhoud, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes en liftonderhoud. AANVAARDING In overleg, maar mogelijk per eind mei 2026 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag, een zolder, en een kelder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
256 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1771

Google Karten

Standort von Wieringerwerf

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwerf

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwerf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwerf. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Einwohner
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

800

Bezeichnung A

613

Bezeichnung B

592

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

125

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A+++

84

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwerf
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwerf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwerf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwerf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.