Aller directement au contenu
Logo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Ir. Smedingplein 11 a

1771AD Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wieringerwerf

Galerie de photos

Ir. Smedingplein 11 a Wieringerwerf
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en huiselijk 2-kamerappartement in het centrum van Wieringerwerf. Een combinatie van charme, luxe en comfort! Bent u starter of wilt u kleiner en gelijkvloers wonen? Beide zijn mogelijk dankzij de lift in het complex. In het voormalige en statige Domeinkantoor treft u op de tweede etage dit prachtige appartement. Het Domeinkantoor is een monumentaal pand, midden in het centrum van Wieringerwerf, met alle voorzieningen op loopafstand. Een pand dat geschiedenis en luxe ademt. In 2017 is het hoogwaardig verbouwd tot appartementencomplex, waarbij de authentieke details behouden zijn gebleven. Dit zorgt voor een unieke woonervaring. Het appartement op de tweede etage is bereikbaar via de trap of de lift. Binnen treft u een sfeervol en modern afgewerkt appartement met een visgraat laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Vanuit de woonkamer met open keuken heeft u toegang tot de zonnige loggia zonder inkijk. Verder beschikt het appartement over een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de grote bergzolder van maar liefst 21 m² en de separate berging van 19 m² in het souterrain. Begane grond/souterrain: Entree aan de voorzijde naar de hal met intercom en brievenbussen. Vanuit hier doorloop naar de centrale hal met trappenhuis en lift. In het souterrain bevindt zich de ruime berging van circa 19 m², voorzien van elektra. Appartement indeling 2e etage: Vanuit de gemeenschappelijke hal met meterkast betreedt u het appartement via de eigen entreehal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot alle vertrekken en de vlizotrap naar de ruime bergzolder. De sfeervolle woonkamer beschikt over een open keuken. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap en inductiekookplaat. Vanuit het woongedeelte heeft u toegang tot de op het westen gelegen loggia. De slaapkamer is geschikt voor een tweepersoonsbed en is voorzien van draai-kiepramen. De betegelde badkamer beschikt over een hangend toilet, douche en wastafel met meubel. PRIJS Koopprijs vanaf € 265.000,- Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie: 4162, nummer: A29(appartement) en A3(berging) BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 256 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 48 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 21 m² (zolder); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 6 m² (loggia); 4. De externe bergruimte is 19 m² (berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 94 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN Het betreft een appartementsrecht op eigen grond. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1942 : Bouwjaar complex 2017/2018 : Verbouwing naar appartementencomplex INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2018. Meterkast: 5 x 230 voltgroepen, 1 x kookgroep en 2 x aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwd complex met onderheide paalfundering en steensmuren. Alle vloeren zijn van steen/beton, deels kunststof en deels hardhouten kozijnen met HR++ glas. Pannen gedekt zadeldak. Het appartement is geheel geïsoleed. ENERGIELABEL Er is geen energielabel benodigd, omdat het complex monumentaal is. ONDERHOUD Keurig appartementencomplex met gezonde VvE en een meerjarenonderhoudsplan. Het complex en de bergingen zijn prima onderhouden. LIGGING Gelegen in een appartementencomplex met voldoende parkeergelegenheid midden in het centrum van Wieringerwerf. Het appartement ligt aan de achterzijde. Winkels en supermarkten zijn allen op loopafstand aanwezig. Wieringerwerf heeft een grote dorpskern met een ruim winkelaanbod. Vanuit het dorp is een goede verbinding met Friesland en de Randstad door de ligging aan de A7. BIJZONDERHEDEN De VvE kosten voor het appartement en de berging zijn € 175,- per maand. Dit is voor de verzekering, buitenonderhoud, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes en liftonderhoud. AANVAARDING In overleg, maar mogelijk per eind mei 2026 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag, een zolder, en een kelder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
256 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer maisons in Wieringerwerf

Voir plus d'habitations dans cette ville.