Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Schagen OG

Ir. Smedingplein 29

1771AD Wieringerwerf • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schagen

Fotoalbum

Ir. Smedingplein 29 Wieringerwerf
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en goed onderhouden appartement met balkon en eigen parkeerplek! **English text below** U bent van harte welkom in dit modern en goed onderhouden appartement aan het Ir. Smedingplein 29 in Wieringerwerf. Met een woonoppervlakte van 69m2, een fijne indeling en veel lichtinval is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement en biedt volop leefruimte. Daarnaast beschikt u over een comfortabele slaapkamer, een balkon, een externe berging en een eigen parkeerplaats. Een ideale woning met volop mogelijkheden voor starters of alleenstaanden die comfortabel willen wonen. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare omgeving in Wieringerwerf. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende plaatsen en steden. Zo is Hoorn op 20 minuten en is Amsterdam in 40 minuten te bereiken. Een fijne woonomgeving waar rust en gemak samenkomen. Entree U betreedt het complex via de gezamenlijke entree, waar zich de brievenbussen en intercominstallatie bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. Eenmaal aangekomen bij het appartement stapt u binnen in de hal, waar voldoende ruimte is voor een kapstok of opbergmeubel. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft u toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling. Woonkamer De woonkamer is het kloppend hart van het appartement en valt direct op door de open indeling en de aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en een gezellige eethoek te plaatsen. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten en maken de ruimte nog lichter en ruimtelijker. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met een L-vormig aanrechtblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak en voldoende kastruimte voor al uw keukengerei. Daarnaast is er ruimte voor een koelkast en vaatwasser. De nette afwerking maakt dit een prettige plek om te koken. Slaapkamer De slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en biedt een rustige en comfortabele plek om te ontspannen. De ruimte is licht en ruim genoeg voor een groot bed, een kast en eventueel een bureau. Een fijne kamer waar u zich gemakkelijk kunt terugtrekken na een lange dag. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en eveneens bereikbaar vanuit de hal. Hier beschikt u over een open douche, een wastafel met spiegel en praktische opbergruimte, evenals een toilet. De ruimte is functioneel ingericht en verzorgd afgewerkt. Buitenruimte Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Er is voldoende ruimte voor een zitje, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een ontspannen moment in de buitenlucht. Berging De woning beschikt over een externe berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Dankzij de aanwezige elektra is de berging bovendien extra praktisch in gebruik. Parkeren Bij het appartement hoort een eigen parkeerplek op een afgesloten terrein, zodat u altijd verzekerd bent van een parkeerplaats dichtbij huis. Ook rondom het gebouw zijn genoeg openbare parkeerplaatsen. Bijzonderheden • Modern en goed onderhouden appartement • 1 slaapkamer • Lichte woonkamer met open keuken • Balkon aanwezig • Externe berging met elektra • Eigen parkeerplek • Lage stookkosten • Volledig gestuct • HR++ beglazing • Energielabel A+ • CV-installatie uit 2014 Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: Niet-bewonersclausule (De verkopers hebben de woning nimmer zelf bewoond). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. Modern and well-maintained apartment with balcony and private parking space! You are warmly welcomed to this modern and well-maintained apartment at Ir. Smedingplein 29 in Wieringerwerf. With a living area of 69 m², a pleasant layout, and plenty of natural light, this is a home where you will immediately feel at home. The bright living room with open-plan kitchen forms the heart of the apartment and offers ample living space. In addition, the property features a comfortable bedroom, a balcony, an external storage unit and a private parking space. An ideal home with plenty of possibilities for first-time buyers or singles who want to live comfortably. The property is located in a pleasant and easily accessible area in Wieringerwerf. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as supermarkets, shops, and restaurants. Schools and sports clubs are also a short distance away, which makes the location even more attractive. Public transport is well arranged with bus stops nearby, and via the main roads you can quickly travel to surrounding towns and cities. Hoorn is just 20 minutes away, and Amsterdam can be reached in 40 minutes. A pleasant residential environment where peace and convenience come together. Entrance You enter the complex through the shared entrance, where the mailboxes and intercom system are located. From here, you have access to both the elevator and the staircase. Once you arrive at the apartment, you step into the hallway, where there is sufficient space for a coat rack or storage unit. The hallway forms the central point of the home and provides access to all rooms, creating a pleasant and practical layout. Living room The living room is the beating heart of the apartment and immediately stands out because of its open layout and the pleasant natural light thanks to the large windows. Here, you have plenty of space to create a comfortable sitting area and a cozy dining area. The French doors provide a lovely connection to the outdoors and make the room feel even brighter and more spacious. Kitchen The open-plan kitchen connects seamlessly to the living room and is practically laid out with an L-shaped countertop. The kitchen is equipped with an induction hob with extractor hood, a sink, and sufficient cupboard space for all your kitchenware. There is also room for a refrigerator and dishwasher. The neat finish makes this a pleasant place to cook. Bedroom The bedroom is accessible from the hallway and offers a quiet and comfortable place to relax. The room is bright and spacious enough for a large bed, a wardrobe, and possibly a desk. A pleasant room where you can easily retreat after a long day. Bathroom The bathroom is fully tiled and also accessible from the hallway. Here, you have an open shower, a washbasin with mirror, practical storage space, and a toilet. The room is functionally designed and neatly finished. Outdoor space The balcony is accessible from the living room and offers a lovely place to sit outside. There is enough space for outdoor seating, allowing you to enjoy a cup of coffee or a relaxing moment in the fresh air. Storage The property includes an external storage unit, ideal for storing bicycles, tools, or other belongings. Thanks to the available electricity, the storage unit is especially practical to use. Parking The apartment comes with a private parking space in a secure car park, so you’re always guaranteed a parking space close to home. There are also plenty of public parking spaces around the building. Features • Modern and well-maintained flat • 1 bedroom • Bright living room with open-plan kitchen • Balcony • External storage room with electricity • Private parking space • Low heating costs • Fully plastered • HR++ glazing • Energy rating A+ • Central heating system installed in 2014 Particulars: - The following clauses are applicable: Non-occupant clause (The sellers have never occupied the house themselves). The text of these clauses can be requested from our office in advance.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
229 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1771

Google Karten

Standort von Wieringerwerf

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwerf

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwerf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwerf. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Einwohner
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

800

Bezeichnung A

613

Bezeichnung B

592

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

125

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A+++

84

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwerf
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwerf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwerf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwerf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.