Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Ir. Smedingplein 7

1771AD Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.777

Fotoalbum

Ir. Smedingplein 7 Wieringerwerf
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit unieke appartement biedt de perfecte combinatie van charme, comfort en modern woonplezier. Het is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex dat zijn oorsprong kent in 1942 maar in 2018 volledig is gerenoveerd. Daarbij is veel aandacht besteed aan kwaliteit en afwerking, waardoor het geheel aanvoelt als een stijlvol grachtenpand in hartje Amsterdam, maar dan met de ruimte, rust en gemakken die Wieringerwerf te bieden heeft. Met een woonoppervlak van 94 vierkante meter en een inhoud van 313 kubieke meter is er volop leefruimte, terwijl het balkon en de grote raampartijen zorgen voor een lichte en open sfeer. Zodra u het appartement betreedt, valt direct de royale woonkamer op. De hoge plafonds en de prachtige raampartijen geven het vertrek een elegante uitstraling. De woonkamer leent zich uitstekend voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners met vrienden of familie. De moderne keukenopstelling sluit hier naadloos bij aan en vormt een sfeervolle plek om te koken en te genieten. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, zodat de woonkamer werkelijk het hart van de woning wordt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die beide een aangename hoeveelheid daglicht ontvangen. De eerste slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast en heeft directe toegang tot het balkon, waar u op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. De tweede slaapkamer biedt eveneens veel ruimte en is daarmee ideaal als logeerkamer of werkruimte. De badkamer is luxueus uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er nog een tweede, apart toilet aanwezig, wat het comfort van de woning vergroot. Ook is er een aparte ruimte ingericht met aansluiting voor witgoed en de cv-installatie. De woning is geschikt voor jong en oud dankzij de aanwezigheid van een lift in het complex en de doordachte indeling. Bovendien is er in de kelder een berging van maar liefst 15 vierkante meter aanwezig, wat ideaal is voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen of sportuitrusting. Parkeren vormt hier geen enkel probleem, want in de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 216,30, waarmee het onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke voorzieningen uitstekend wordt geregeld. De ligging van dit appartement maakt het geheel extra aantrekkelijk. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum met diverse supermarkten en speciaalzaken, waardoor dagelijkse boodschappen altijd binnen handbereik zijn. Voor gezinnen is het prettig om te weten dat zowel basisscholen als voortgezet onderwijs in de buurt te vinden zijn. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A7, die directe verbindingen biedt naar steden als Amsterdam en Leeuwarden. Ook de levendige steden Schagen en Medemblik liggen op korte afstand; Schagen staat bekend om zijn uitgebreide winkelaanbod en gezellige horeca, terwijl Medemblik met zijn sfeervolle haven en historische uitstraling altijd iets bijzonders te bieden heeft. Wie van natuur houdt, kan hier zijn hart ophalen. Vanuit huis zijn prachtige wandelingen te maken door het dorp en de uitgestrekte polder. Voor de echte natuurliefhebbers ligt het Robbenoordbos op korte afstand, een gebied met diverse wandelroutes en een uitdagend mountainbikeparcours. Zo combineert dit appartement een comfortabele en luxe woonomgeving met volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Kortom, dit appartement in Wieringerwerf is een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle, complete en centraal gelegen woning die direct klaar is voor bewoning. Richtprijs € 449.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
313 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1771

Google Karten

Standort von Wieringerwerf

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwerf

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwerf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwerf. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Einwohner
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

800

Bezeichnung A

613

Bezeichnung B

592

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

125

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A+++

84

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwerf
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwerf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwerf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwerf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.