Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Ir. Smedingplein 7

1771AD Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.777

Galería de fotos

Ir. Smedingplein 7 Wieringerwerf
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit unieke appartement biedt de perfecte combinatie van charme, comfort en modern woonplezier. Het is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex dat zijn oorsprong kent in 1942 maar in 2018 volledig is gerenoveerd. Daarbij is veel aandacht besteed aan kwaliteit en afwerking, waardoor het geheel aanvoelt als een stijlvol grachtenpand in hartje Amsterdam, maar dan met de ruimte, rust en gemakken die Wieringerwerf te bieden heeft. Met een woonoppervlak van 94 vierkante meter en een inhoud van 313 kubieke meter is er volop leefruimte, terwijl het balkon en de grote raampartijen zorgen voor een lichte en open sfeer. Zodra u het appartement betreedt, valt direct de royale woonkamer op. De hoge plafonds en de prachtige raampartijen geven het vertrek een elegante uitstraling. De woonkamer leent zich uitstekend voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners met vrienden of familie. De moderne keukenopstelling sluit hier naadloos bij aan en vormt een sfeervolle plek om te koken en te genieten. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, zodat de woonkamer werkelijk het hart van de woning wordt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die beide een aangename hoeveelheid daglicht ontvangen. De eerste slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast en heeft directe toegang tot het balkon, waar u op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. De tweede slaapkamer biedt eveneens veel ruimte en is daarmee ideaal als logeerkamer of werkruimte. De badkamer is luxueus uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er nog een tweede, apart toilet aanwezig, wat het comfort van de woning vergroot. Ook is er een aparte ruimte ingericht met aansluiting voor witgoed en de cv-installatie. De woning is geschikt voor jong en oud dankzij de aanwezigheid van een lift in het complex en de doordachte indeling. Bovendien is er in de kelder een berging van maar liefst 15 vierkante meter aanwezig, wat ideaal is voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen of sportuitrusting. Parkeren vormt hier geen enkel probleem, want in de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 216,30, waarmee het onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke voorzieningen uitstekend wordt geregeld. De ligging van dit appartement maakt het geheel extra aantrekkelijk. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum met diverse supermarkten en speciaalzaken, waardoor dagelijkse boodschappen altijd binnen handbereik zijn. Voor gezinnen is het prettig om te weten dat zowel basisscholen als voortgezet onderwijs in de buurt te vinden zijn. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A7, die directe verbindingen biedt naar steden als Amsterdam en Leeuwarden. Ook de levendige steden Schagen en Medemblik liggen op korte afstand; Schagen staat bekend om zijn uitgebreide winkelaanbod en gezellige horeca, terwijl Medemblik met zijn sfeervolle haven en historische uitstraling altijd iets bijzonders te bieden heeft. Wie van natuur houdt, kan hier zijn hart ophalen. Vanuit huis zijn prachtige wandelingen te maken door het dorp en de uitgestrekte polder. Voor de echte natuurliefhebbers ligt het Robbenoordbos op korte afstand, een gebied met diverse wandelroutes en een uitdagend mountainbikeparcours. Zo combineert dit appartement een comfortabele en luxe woonomgeving met volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Kortom, dit appartement in Wieringerwerf is een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle, complete en centraal gelegen woning die direct klaar is voor bewoning. Richtprijs € 449.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
313 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1942
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1771

Mapas de Google

Ubicación de Wieringerwerf

Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwerf

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwerf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwerf. En 2025 había 6.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

6.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wieringerwerf
Año Inhabitantes
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wieringerwerf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

800

Etiqueta A

613

Etiqueta B

592

Etiqueta D

260

Etiqueta G

133

Etiqueta F

125

Etiqueta E

107

Etiqueta A+++

84

Etiqueta A+

78

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wieringerwerf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wieringerwerf
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwerf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwerf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer viviendas in Wieringerwerf

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.