Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Wijchen

Diemewei 4506

6605XH Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.535

Fotoalbum

Diemewei 4506 Wijchen
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie, aan de rand van de geliefde wijk “Diemewei” staat deze ruime en goed onderhouden woning. Gelegen op een mooi perceel met een eigen oprit en een ruime achtertuin met houten berging. De indeling is praktisch en licht: Op de begane grond vind je een ruime woon-/eetkamer met loopdeur naar de achtertuin, aan de voorzijde ruimte voor een extra werkplek of speelkamer en in de voormalige garage bevindt zich de sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren naar de oprit.  De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en praktische was-/bergruimte. Op tweede verdieping bevindt zich een multifunctionele openruimte, welke is te gebruiken als werk-, hobby- of slaapkamer.   Laat u verrassen door de ruimte en de prettige omgeving en maak een afspraak voor een bezichtiging!!   De woning is gelegen in de kindvriendelijke en zeer gewilde wijk Kerkeveld. Kinderen kunnen spelen op het grasveld met speeltoestellen, dat direct voor de woning ligt en de basisschool en BSO zijn op loopafstand. Het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en het zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied De Berendonck, de Haterse vennen en de golfbaan. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 min), ’s-Hertogenbosch (25 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.   Laten we binnen kijken...   Indeling:   Begane grond: Entree/hal met garderobe nis, meterkast (klikgroepen en glasvezel), moderne toiletruimte (2022) met wandcloset, fontein en geheel betegeld en trapopgang naar de 1ste verdieping. De gezellige en ruime woon-/eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een nette lamellenparketvloer, praktische trapkast en voldoende ruimte voor een royale zithoek en een royale eettafel. Aan de voorzijde is ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of een speelhoek. De moderne en sfeervolle woonkeuken bevindt zich in de voormalige garage en is voorzien van L-vormig opgestelde keuken met extra keukenblok, barretje, veel lades/kastruimte, openslaande deuren naar de oprit, tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, o.a. 2 ovens, 4-pits inductiekookplaat met wasemkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.   1ste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de separate was-/stookruimte met opstelplaats voor de Cv-ketel (Remeha, 2017), wasmachine, droger, mechanische ventilatie box en praktische bergruimte. De 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, gladde wanden en spuitwerkplafonds. 1 slaapkamer is tevens voorzien van elektrische rolluiken. De moderne badkamer is in 2018 geplaatst en voorzien van royale inloopdouche met hand- en regendouche, bad, wandcloset, dubbel wastafelmeubel met extra kast, designradiator, grote spiegel en geheel betegeld.   Zolder: Multifunctionele ruimte (slaap-, werk- of hobbyruimte), welke via vast trap te bereiken is en is voorzien van laminaatvloer en een raam.   Tuin: Keurig nette achtertuin gelegen op het noordwesten met meerdere zitjes, achterom via poort, buitenkraan en een vrijstaande houten berging van ca.5 m2 met elektrapunt en overkapping van ca. 4 m2.   Algemeen: Bouwjaar: 1997, Inhoud: ca. 480 m3, Woonoppervlakte: ca. 140 m2, Berging: ca. 5 m2, Perceeloppervlakte: 200 m2   Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk Kerkeveld; - Royale woonkamer en sfeervolle woonkeuken; - Mogelijkheid voor extra werkplek of speelhoek op de begane grond; - Op loopafstand van een basisschool, buitenschoolse opvang en speeltuintjes; - De badkamer is in 2018 vervangen; - De toiletruimte is in 2022 vervangen; - De dakbedekking is in 2025 vervangen; - Het dak van het tuinhuis is in 2019 vervangen; - Verzorgde achtertuin met houten berging en privacy; - Energielabel B; - Aanvaarding in overleg;   Ben je op zoek naar een huis met ruimte en gelegen in de gewilde wijk de Kerkeveld. Dan is Diemewei 4506 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een afspraak. We leiden je graag rond in deze fijne woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
480 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.