Direkt zum Inhalt
Logo von HW Makelaardij Wijchen

Homberg 1559

6601ZP Wijchen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wijchen

Fotoalbum

Homberg 1559 Wijchen
Bild 1

Beschreibung

Bent u op zoek naar deze mooie tussenwoning op de Homberg 1559 te Wijchen. Kom dan zeker even een kijkje nemen! Een ruimtelijk ingedeelde woning met veel potentie en ook zeer geschikt als starterswoning, met de zeer lichte woon- / eetkamer, de landelijke keuken, 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4de en een garage met aansluitend een heerlijke mancave. Dit alles gelegen aan een rustige weg, in een ruim opgezette woonwijk met aansluitend een groene zone. Op loopafstand zijn het kleine winkelcentrum met supermarkten, de cafetaria, de sporthal en het wijkcentrum ’t Achterom voor allerlei sociale activiteiten gelegen. Op fietsafstand de basisschool en het levendige centrum van Wijchen waar u naast alle dagelijkse voorzieningen nog veel meer kunt vinden zoals de basis- en middelbare scholen, het openbaar vervoer (bus en trein), een breed scala aan winkels, restaurants en terrassen. Maar op fietsafstand ook het nationale bos Heerlijkheid Leur voor uw dagelijkse ontspanning. De snelwegen A50, A73 en A326 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor forenzen. Begane grond: Entree naar zeer ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang. Gevolgd door de ruime en lichte woon- / eetkamer met een heel grote raampartij en de toegangsdeur tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen met 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, afzuigkap, inbouwkast en de toegangsdeur rechtstreeks naar de hal. 1e Verdieping: Via de trapopgang komen we op de ruime overloop met aan de voorzijde de grootste slaapkamer gelegen over de gehele breedte van de woning, de nette badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Aan de achterzijde de tweede ruime slaapkamer en naastgelegen slaapkamer drie. Via de vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Bestaande uit een ruime bergzolder met wasmachineaansluiting, cv- en afzuiginstallatie. Omdat het totale glasoppervlakte op de zolder kleiner is dan 0,5 m² wordt de zolder berekend als gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte i.p.v. gebruikersoppervlakte wonen, maar de mogelijkheid bestaat om met meer daglichttoetreding hier een 4e slaapkamer te realiseren. De buitenruimte aan de voorzijde is geheel beklinkerd met een halve cirkel patroon voor de voordeur. De achtertuin bestaand uit een heerlijk groot terras met mooie grote tegels aansluitend de toegang tot de ruime garage incl. (wo)mancave met over de gehele breedte een glazen schuifpui. De tuin is aan de ene zijde omgeven door een stenen muurtje met pilanten en houten sierwand, de andere zijden is in z’n geheel afgewerkt met houten planken. Bijgebouwen: Vrijstaande stenen schuur bestaande uit een berging en de garage incl. mancave voorzien van stroomaansluiting en elektrische deur. Overige informatie: - Energielabel: A - Vloerverwarming: Aanwezig in badkamer - Isolatie: Dakisolatie zijnde glaswol - Kozijnen: Hout - Beglazing: Geheel dubbele beglazing - Cv-installatie: Nefit 2024 - Voorzieningen: Glasvezel, dakraam, tuinkraan - Woonkamer en keuken: Stucwerk wanden en plafonds, pvc vloer - Keuken: 2004 - Badkamer: 2004 - Vloeren: Allen betonnen vloeren - Kruipruimte: Aanwezig - Schilderwerk buiten: 2015 - Parkeergelegenheid: Openbaar - Gebruikersoppervlak wonen is incl. de 2e verdieping waar eenvoudig een 4e slaapkamer/werkruimte te creëren is Gemeentelijke lasten: Onroerend zaakbelasting € 299,54 per jaar Afvalstoffenheffing vastrecht € 199,-- per jaar Rioolheffing € 135,95 per jaar Lokale belastingen: Watersysteemheffing € 245,07 per jaar Zuiveringsheffing € 211,05 per jaar Jaarverbruik: Elektra 2407 kWh Gas 1033 m³ Water 164 m³ HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
424 m³
Externe Berghalle
44 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6601

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.