Direkt zum Inhalt
Logo von HW Makelaardij Wijchen

Hoogmeer 1208

6605BC Wijchen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wijchen

Fotoalbum

Hoogmeer 1208 Wijchen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met energielabel A, 4 slaapkamers, garage en prachtige tuin! Gelegen in de mooie woonwijk Hoogmeer in Wijchen treft u deze verzorgde en energiezuinige hoekwoning met garage, extra stenen berging, tuinhuis en royale achtertuin. Een fijne gezinswoning met veel wooncomfort en ook aantrekkelijk voor de thuiswerker, vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken. De woning is goed onderhouden, beschikt over meerdere airco’s, en heeft een heerlijk gevoel van privacy in de tuin. Daarbij bevinden zich de basisschool en het voortgezet onderwijs, het winkelcentrum Zuiderpoort, het gezellige centrum van Wijchen met o.a. sfeervolle terrasjes en restaurants, de bioscoop, bibliotheek, theater en het ns-station, sportvoorzieningen en het bus vervoer op korte afstand – ideaal voor gezinnen en doorstromers die ruim en comfortabel willen wonen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de prachtige wandel- en fietsroutes richting de Maas en de Heerlijkheid Leur. Voor forenzen zijn de snelwegen A50, A73 en A326 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars, garderobe en een ruime woonkamer met erker waardoor er veel licht binnenvalt. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airco, en zijn de radiatoren netjes weggewerkt in een ombouw. De trapkast met schappen en een geïsoleerde opbergluik/kist biedt praktische bergruimte. De keuken is in 2022 geheel gewrapt en voorzien van een vernieuwde inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Via de dubbele tuindeuren en een loopdeur stapt u direct de zonnige achtertuin in: het optimale binnen-buiten gevoel. Aansluitend aan de keuken een tweede hal met toilet met fontein en de trapopgang. Eerste verdieping Beklede trapopgang (2022) naar de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met airco, twee vaste kasten en een tv-aansluiting. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, zwevend toilet, kunststof Velux dakraam met plissé verduisterende raambekleding en buitenzonwering, designradiator, luxe verlichting en extra ventilatie. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met kunststof Velux raam, plissé verduisterende raambekleding en buitenzonwering. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over Louvre-luiken en een houten vensterbank. Tweede verdieping Overloop met kasten onder de schuine kanten, opstelling voor was- en droogapparatuur, cv-opstelling (Intergas CW5, energielabel A), en een Velux raam met buitenzonwering. Aansluitend bevindt zich de ruime vierde slaapkamer met twee dakramen, momenteel in gebruik als kantoor. Tuin De voortuin is ingericht met sierklinkerwerk, siergrind en een border met vaste planten en heesters. Naastgelegen de inrit met sierklinkerwerk en het paadje naar het achterom. De achtertuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met een groot beklinkerd terras, gazon, borders, tweede terras, siergrind en diverse beplanting (o.a. rododendron, sierdennen, esdoorn). Verder een vrijstaande stenen schuur, houten tuinhuis met elektra en nette houten opbergkasten voor de kliko’s. De tuin is geheel ommuurd en bereikbaar via een eigen achterom. Tuinverlichting blijft achter. Bijgebouwen Aangebouwde, volledig geïsoleerde, geheel met plavuizen betegelde, stenen garage voorzien van elektra, verwarming, loopdeur achterzijde en twee houten klapdeuren. Vliering aanwezig en ingericht als werkruimte, toegankelijk middels vlizotrap. Vrijstaande stenen schuur, voorzien van tegelvloer, kasten en schappen, houten kozijnen, elektra en puls voor waterpomp. Houten tuinhuis voorzien van elektra en schappen, aan de achterzijde een dubbel stopcontact. Overige informatie - Energielabel: A geldig tot 12-09-2035 - Zonnepanelen: Eigendom, 16 stuks 370 W - Isolatie: Geheel geïsoleerd in bouwjaar - Kozijnen: Voorzijde woning van kunststof. Boven een draaikiep systeem en kunnen ook op tochtstand, garagedeuren en kozijnen achterzijde van hout. Veluxraam badkamer en slaapkamer van kunststof, Veluxraam zolder van hout. - Beglazing: Geheel voorzien van dubbelglas HR+ en HR++ - Cv-installatie: Intergas CW5 bouwjaar 2022 - Airco: merk Daikin 2022, met één buitenunit en op elke verdieping (3x) een binnen-unit - Voorzieningen: De woning is voorzien van raamhorren voorzijde, screens voorzijde, rolluiken voorzijde (erker) onder, rolluiken achterzijde begane grond incl. garage, glasvezel, tuinkraan achterzijde, stroomaansluiting zijkant schuur, 2022 nieuwe vloerbedekking slaapkamer en trappen. - Woonkamer: Voorzien van spuitwerk afwerking en laminaat vloeren - Keuken: 2002, in 2022 gewrapt, inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-oven en inductieplaat zijn van 2022 - Badkamer: Geheel vernieuwd in 2022 incl. nieuwe kunststof Velux raam incl. combi plissé verduisterend en zonwering buiten. - Vloeren: Allen van beton - Kruipruimte: Aanwezig en toegankelijk bij voordeur. Tweede luik is nu geïsoleerde voorraadkast/kist - Schilderwerk buiten: 2019 - Parkeergelegenheid: Openbaar en op eigen terrein voor 3 auto’s - Raambekleding, gordijnen, jaloezieën, lamellen, deel led verlichting garage blijven achter - De golfplaten van de schuur bevatten asbesthoudend materiaal

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
495 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
02-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.