Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Lekerweg 36

1608MD Wijdenes • Noord-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.392

Fotoalbum

Lekerweg 36 Wijdenes
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uw eigen eiland omringd door water... Aan de Lekerweg ligt deze bijzondere woning op een plek waar rust en privacy een gegeven zijn. Omringd door water voelt het perceel van 1.170 m² als een eigen eiland, los van de wereld en toch verbonden met het karakteristieke West-Friese landschap. De grijs geschilderde gevels, gecombineerd met antraciet accenten, geven het geheel een tijdloze en stijlvolle uitstraling die moeiteloos opgaat in het omliggende landschap. Binnen is de woning met veel zorg en gevoel voor sfeer afgewerkt en ingericht. De indeling is speels maar doordacht, met de eetkamer aan de voorzijde, de keuken als verbindende factor en de woonkamer aan de achterzijde, ondergebracht in de voormalige bollenschuur. Aan de zij- en achterzijde grenst het perceel aan een uitgestrekte fruitboomgaard, een prachtig decor dat in het voorjaar verandert in een weelderige zee van bloesem. Aan de voorzijde kijkt u tussen de bebouwing door richting de dijk, met daarachter het Markermeer als altijd aanwezige horizon. Kom binnen Via de entree betreedt u de woning in een rustige, verfijnde hal waar direct de toon wordt gezet. De vloer is afgewerkt met karaktervolle rawstone, een materiaal dat niet alleen stijlvol oogt maar ook een natuurlijke verbinding vormt met de rest van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met de openhaard, een elegante ruimte met een warme grenenhouten vloer die direct bijdraagt aan de huiselijke sfeer. Openslaande deuren verbinden deze ruimte met de veranda en de aangrenzende achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Centraal in de woning ligt de robuuste keuken. De keuken vormt het kloppend hart van de woning en is een echt maatwerkmeubel, met hergebruikte grenenvloerdelen, de verbindende schakel tussen de eetkamer en woonkamer. De opstelling is praktisch én esthetisch, met een fraai Belgisch hardstenen werkblad, robuuste kastfronten en doordachte details zoals open schappen en een geïntegreerde wijnklimaatkast. De woonkamer is gesitueerd in de voormalige bollenschuur. Hier zorgen de royale hoogte, zichtbare houten constructiebalken en de rawstone vloer met vloerverwarming voor een uitgebalanceerde mix van comfort en karakter. Twee openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en laten het daglicht mooi binnenstromen. De houtkachel voegt niet alleen sfeer en een behagelijke warmte toe, maar versterkt ook het gevoel van geborgenheid en luxe. De verdieping ademt dezelfde rust en verfijning als de begane grond. Vanaf de overloop bereikt u de vier slaapkamers, elk met een eigen karakter, prettige lichtinval en een rustige afwerking in zachte, natuurlijke tinten. De hoofdslaapkamer is een serene ruimte, waar comfort en functionaliteit samenkomen. Hier zorgen het zachte kleurpalet en het natuurlijke licht voor een ontspannen sfeer. Aangrenzend bevindt zich de vaste kastenwanden, stijlvol geïntegreerd en uitgevoerd met paneeldeuren, waardoor bergruimte ruim aanwezig is. Ook de overige slaapkamers zijn sfeervol afgewerkt. De slaapkamers aan de voorzijde hebben fraaie op maat gemaakte legplanken en vensterbanken, gemaakt uit een boomstam. De badkamer is licht, verzorgd en tijdloos uitgevoerd. Hier is een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de vliering, deze loopt over de volledige lengte van de woning en heeft veel bergruimte. Buiten De woning ligt op een eigen eiland, volledig omringd door water, wat niet alleen een bijzonder gevoel van vrijheid geeft, maar ook zorgt voor een natuurlijke begrenzing en privacy. Via de brug bereikt u de oprit, wat zeer recent is voorzien van nieuw grind. Rondom de woning ligt de tuin met een open, groen karakter en een prachtig uitzicht over de omliggende fruitboomgaarden en landerijen. De erfafscheidingen zijn uitgevoerd in natuurlijke materialen, zoals gevlochten wilgentenen, die perfect passen bij het landelijke karakter en zorgen voor beschutting zonder het uitzicht weg te nemen. Aan de achterzijde sluit de tuin fijnloos aan op de woning. Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer stapt u hier zo naar buiten. De veranda vormt een beschutte plek waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten van lange avonden, met zicht op het groen. Aansluitend ligt een ruim terras met voldoende plaats voor een grote eettafel. De tuin is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor ontspanning en spel. Voor kinderen is het een waar paradijs, met speeltoestellen, een boomhut en volop gras om vrij te bewegen. Tegelijkertijd zijn er meerdere rustige hoekjes gecreëerd waar u zich kunt terugtrekken en kunt genieten van de serene rust. Aan de andere zijkant lig een stuk grasland waar kippen rond scharrelen en waar u ander kleinvee kunt houden. Een perceel waar u vrij woont, omringd door natuur, met alle ruimte om te leven, te genieten en tot rust te komen. Schuurruimte Aansluitend aan de woning bevindt zich de inpandig bereikbare schuur, een praktische en veelzijdige ruimte die geschikt is als berging, werk- of hobbyruimte. Met een royale afmeting van circa 5 x 7,5 meter biedt deze ruimte volop gebruiksmogelijkheden en is hier tevens de wasmachine- en drogeropstelling geplaatst. Een belangrijk pluspunt is dat het dak is vervangen. Omgeving Wonen aan de Lekerweg betekent genieten van rust, ruimte en water, met alle voorzieningen binnen bereik. Aan het einde van de straat ligt het Markermeer, met diverse zwemstrandjes bij Wijdenes en Oosterleek, ideaal voor een frisse duik, een wandeling langs de dijk of een zomeravond aan het water. Wijdenes is een sociaal dorp met een basisschool, een mooie golfbaan, diverse sportverenigingen en enkele fijne eet- en drinkgelegenheden. Het dorpsleven is betrokken en gemoedelijk, terwijl u volop privacy en vrijheid ervaart. De ligging tussen Hoorn en Enkhuizen is bijzonder praktisch. Beide steden zijn snel bereikbaar en via de A7 heeft u een directe verbinding richting Amsterdam. Bijzonderheden • Speelse en doordachte indeling met eetkamer, centrale keuken en woonkamer in de voormalige bollenschuur. • Houtkachel in de woonkamer én openhaard aanwezig in de eetkamer. • Openslaande deuren naar het terras en de veranda. • Veranda en meerdere terrassen rondom de woning. • Inpandig bereikbare schuur van 5 x 7,5 meter. • Het dak van de schuur is zeer recent vervangen. • Voor wie verder wil denken, zijn er bouwtekeningen beschikbaar om ook het andere deel van de schuur bij het woonoppervlak te betrekken. • Mogelijkheid voor werken aan huis met eigen entree. • Gelegen op een eigen eiland, volledig omringd door water. • Perceel kindvriendelijk en volledig omheind. • Veel privacy dankzij natuurlijke erfafscheidingen en ligging aan boomgaarden. • Markermeer met verschillende zwemstrandjes op korte afstand. • Golfbaan, sportverenigingen en basisschool in het dorp. • Gelegen tussen Hoorn en Enkhuizen met snelle ontsluiting naar de A7 richting Amsterdam. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,21%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
1170 m²
Inhalt
713 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1608

Google Karten

Betrachten Sie Wijdenes auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijdenes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijdenes. In 2025 waren da 1.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 502.000.

Einwohner

1.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 502.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijdenes
Jahr Einwohner
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijdenes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

118

Bezeichnung A

116

Bezeichnung C

98

Bezeichnung B

83

Bezeichnung D

80

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijdenes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 600 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 890 • Strom: 3.010

Tussenwoning

Gas: 560 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijdenes
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijdenes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijdenes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer Häuser in Wijdenes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.