Direkt zum Inhalt
Logo von Streekgoed Makelaardij

Kollislaan 28

1608KA Wijdenes • Noord-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.058

Fotoalbum

Kollislaan 28 Wijdenes
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op vrijdag 5 juni 2026 (in de ochtend). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op zaterdag 6 juni 2026 (in de ochtend). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Deze vrijstaande woning uit 2022 combineert karakter met toekomstgericht wooncomfort. De fraaie gevels met authentieke gevelsteen en sfeervolle luiken geven het object een stijlvolle uitstraling, terwijl de indeling volledig is afgestemd op levensloopbestendig wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ook op het gebied van duurzaamheid is dit object uitzonderlijk compleet, met een warmtepomp, 36 zonnepanelen, airco’s en comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. De keurig aangelegde tuin is op het westen georiënteerd, biedt u de hele dag zon en vormt samen met het vrije uitzicht op groenvoorzieningen een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een stijlvolle aangelegde steiger aan zowel de zij- als achterkant, waarmee het exclusieve buitenleven aan het water optimaal wordt benadrukt. Binnen ervaart u direct de luxe afwerking en de aangename lichtinval door de vele raampartijen en de, maar liefst, drie keer openslaande tuindeuren naar het terras. De begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer, terwijl strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een moderne uitstraling. De woonkamer beschikt over praktische en fraaie inbouwkasten en de luxe woonkeuken vormt een echte eyecatcher met een kook-/spoeleiland en eetbar, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (merken: Siemens en Miele). Met in totaal vier slaapkamers en twee modern uitgevoerde badkamers biedt deze woning ruimte, comfort en kwaliteit op hoog niveau. Globale indeling: via de zij-entree bereikt u de hal met trapopgang (voorzien van verlichting en extra daglicht door het dakraam), uitgebreide meterkast (met o.a. krachtstroomgroepen en een waterontharder), garderoberuimte en toegang tot een toiletruimte (wandcloset en fonteinmeubel) en de woonkamer met volop raampartijen, fraaie inbouwkasten en openslaande tuindeuren naar het terras op het westen. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een royaal kook-/spoeleiland met eetbar, inductiekookplaat met bladafzuiging, combimagnetron, warmhoudlade, combi-stoomoven, grote vriezer, vaatwasser, grote koelkast, luxe werkblad, airco en openslaande tuindeuren naar het terras. In de uitbouw treft u een ruime bijkeuken met extra keukenblok, deur naar de straatzijde en toegang tot een slaapkamer met airco (deze ruimte is nu in gebruik en ingericht als kantoor), openslaande tuindeuren naar het terras en toegang tot een (kasten)kamer en een badkamer met inloopdouche (hand-, stortdouche en drain), wastafelmeubel met kom en een wandcloset. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, een technische ruimte met witgoedaansluitingen en de warmtepomp en 300 liter boiler en een fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche (hand-, stortdouche en drain), wastafelmeubel met twee kommen, wandcloset, spiegel met infraroodverwarming en muziekboxen op bluetooth. De royale master bedroom is heerlijk ruim en heeft een riante inloopkast. Deze verdieping is afgewerkt met een PVC-laminaatvloer en heeft gestucte wanden en plafonds. De tweede verdieping betreft een grote bergzolder met omvormer, MV-box en een hoogte van circa 1,90 meter. De tuin is keurig aangelegd, is op het westen georiënteerd en grenst aan twee zijden met een stijlvolle aangelegde steiger aan het water. Het vrije uitzicht op groenvoorzieningen is bijzonder fraai. U heeft de beschikking over een ruime aangebouwde berging van circa vijf bij drie meter, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en kussens van uw loungeset. De berging is bovendien bereikbaar via twee separate toegangen, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en praktische toegankelijkheid. Heeft u interesse in deze fraaie, levensloopbestendige en duurzame woning met een fantastische ligging? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Behoefte aan professioneel advies? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
538 m²
Inhalt
728 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1608

Google Karten

Betrachten Sie Wijdenes auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijdenes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijdenes. In 2025 waren da 1.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 502.000.

Einwohner

1.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 502.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijdenes
Jahr Einwohner
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijdenes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

118

Bezeichnung A

116

Bezeichnung C

98

Bezeichnung B

83

Bezeichnung D

80

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijdenes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 600 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 890 • Strom: 3.010

Tussenwoning

Gas: 560 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijdenes
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijdenes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijdenes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer Häuser in Wijdenes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.