Direkt zum Inhalt
Logo von Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Kerkbuurt 45

1608EL Wijdenes • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.819

Fotoalbum

Kerkbuurt 45 Wijdenes
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het is fijn wonen in de dorpskern van Wijdenes, wij mogen u te koop aanbieden deze vrijstaande woning op een fantastisch perceel van 1565 m² eigen grond aan de Kerkbuurt 45! Wonen met een fraai zicht over de landerijen tot aan de Westfriese Omringdijk! Dat er een slag te maken is in het renoveren en moderniseren van het geheel mag duidelijk zijn, maar uiteraard tonen wij u vooral de grote hoeveelheid mogelijkheden! Met een originele bouw rond 1920 zijn er voldoende fraaie details terug te vinden in de woning. Heeft u de rechterhanden in bezit en wenst u een vrijstaande woning op een ruim perceel? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging, één van de makelaars van Vidra Vastgoed ontvangt u graag! Graag geven we u een indruk van de indeling: Via de voordeur betreedt u de woning, al is in Wijdenes de toegang via de achterdeur een goed gebruik! Via de voordeur komt u binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door de ramen aan drie zijden veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een gashaard met schouw. Aansluitend treft u de woonkeuken met eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot de eetkamer. Uiteraard is het mogelijk om deze ruimte bij de woonkamer en/of keuken te betrekken of als slaapkamer in gebruik te nemen. De eetkamer is ook voorzien van een sfeervolle schouw. De vaste kast biedt u toegang tot de kelderruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hal/bijkeuken met opstelling van de CV ketel, wasmachine en drogeraansluiting en toegang tot de aangebouwde schuur en de te renoveren toiletruimte en badkamer. De schuur, met verdieping, van zo’n 54 m² biedt meer dan voldoende mogelijkheden, wij denken dan direct aan de ondernemer of hobbyist die een goede werkruimte kan gebruiken. Op de verdieping is een ruimte welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Deze beschikt over een keukenblok en een laminaatvloer. Het ruim bemeten perceel biedt vrij zicht over de fruittuin en weilanden. Naast de woning is een terras op het zuiden waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde van het perceel is thans een groot gazon waar u uw tuinwensen nog helemaal waar kunt waarmaken. Eerste verdieping: Middels een trapopgang vanuit de eetkamer op de begane grond bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers. Door het plaatsen van een tussenwand is er mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, de extra toegangsdeur is reeds aanwezig. Tevens zijn er meerdere vaste kasten aanwezig. Zolder: Via een steektrap is er toegang tot de ruime zolderverdieping met meer dan voldoende bergruimte. Het geliefde dorp Wijdenes is gelegen aan de 'Westfriese Omringdijk' met daarachter het Markermeer, nabij de steden Hoorn en Enkhuizen met de vele voorzieningen en kent een gunstige ligging ten opzichte van de ontsluitingswegen A7 en N506. Het dorp beschikt over een actief verenigingsleven en de kinderen kunnen naar school op de openbare bassischool 'Roelof van Wienesse'. Ziet u zichzelf wonen op dit fraaie perceel aan de Kerkbuurt 45? Één van de makelaars van Vidra Vastgoed ontvangt u graag voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
1565 m²
Inhalt
922 m³
Sonstiger Innenraum
106 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
702 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1608

Google Karten

Betrachten Sie Wijdenes auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijdenes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijdenes. In 2025 waren da 1.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 502.000.

Einwohner

1.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 502.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijdenes
Jahr Einwohner
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijdenes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

118

Bezeichnung A

116

Bezeichnung C

98

Bezeichnung B

83

Bezeichnung D

80

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijdenes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 600 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 890 • Strom: 3.010

Tussenwoning

Gas: 560 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijdenes
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijdenes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijdenes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer Häuser in Wijdenes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.