Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Kollislaan 9

1608KA Wijdenes • Noord-Holland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 3.530

Fotoalbum

Kollislaan 9 Wijdenes
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw! Dat zijn ongetwijfeld je eerste gedachten wanneer je binnenstapt aan de Kollislaan 9 in Wijdenes. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 2022 is niet alleen luxe en prachtig landelijk gelegen, maar ligt ook nog eens dicht bij diverse steden. Bovendien is de woning volledig energieneutraal! Nog een voordeel je hebt een eigen opgang naar de voormalige garage waardoor je hier een praktijk of werkplek aan huis kunt hebben. We vertellen je graag meer over dit fantastische huis én de fijne plek waar het staat. Wonen in Wijdenes – rust, ruimte en water dichtbij de stad Wijdenes is een charmant West-Fries dorp gelegen aan het prachtige Markermeer, tussen Hoorn en Enkhuizen. Hier geniet je van de rust van het buitenleven, met weidse uitzichten over het polderlandschap en het water op loop- of fietsafstand. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en een actief verenigingsleven – ideaal voor wie houdt van dorps wonen met een warm gemeenschapsgevoel. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend: binnen ongeveer 10 minuten rijd je naar Hoorn, in 20 minuten sta je in Purmerend, en binnen 35 à 40 minuten bereik je Amsterdam. Zo combineer je het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het platteland, met de stadse voorzieningen binnen handbereik. Wijdenes ligt bovendien vlak bij de dijk en het water van het Markermeer, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van watersport. In de omgeving vind je diverse natuurgebieden, gezellige dorpen en historische stadjes die het leven hier extra bijzonder maken. Kortom: wonen in Wijdenes betekent wonen in een rustige, groene omgeving met de stad nooit ver weg – een plek waar je écht tot rust komt. Parkeren kan eenvoudig op eigen erf. Via de voordeur kom je binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer is ingedeeld in twee gezellige zitgedeeltes, zodat je altijd kunt kiezen waar je wilt ontspannen. Via de fraaie stalen deuren bereik je de woonkeuken – een echte blikvanger! Deze is voorzien van alle moderne gemakken, uitgevoerd in een luxe stijl en beschikt over veel opbergruimte. Aangrenzend vind je de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit hier kom je in de voormalige garage, die is omgetoverd tot een stijlvol kantoor aan huis met een eigen entree. Ideaal voor een werkruimte of praktijk aan huis. Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, maar de huidige indeling biedt meer ruimte en comfort: de slaapkamer aan de voorzijde is extra groot gemaakt, terwijl de kamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast. De luxe badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. Op de tweede verdieping is nog een ruime slaapkamer te vinden, met diverse leuke en speelse hoekjes. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning is een fijne serre geplaatst waar je zowel in de zomer als in de koudere maanden heerlijk kunt zitten. De tuin ligt op het zuiden (tikkeltje westen), waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een mooie pergola geplaatst en is er naast het huis een ruime houten schuur voor fietsen en tuingereedschap. Nog alles op een rij: - Bodemwarmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling - 22 zonnepanelen - Energieneutraal wonen is mogelijk, energielabel A+++ - Bijna 200m2 aan woonoppervlakte - Eigen werkplek/praktijk aan huis is mogelijk met een eigen opgang - Super luxe wonen Krijg jij het wauw effect al van Kollislaan 9? Maak dan snel met ons een afspraak voor een uitgebreide rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
358 m²
Inhalt
742 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1608

Google Karten

Betrachten Sie Wijdenes auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijdenes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijdenes. In 2025 waren da 1.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 502.000.

Einwohner

1.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 502.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijdenes
Jahr Einwohner
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijdenes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

118

Bezeichnung A

116

Bezeichnung C

98

Bezeichnung B

83

Bezeichnung D

80

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijdenes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 600 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 890 • Strom: 3.010

Tussenwoning

Gas: 560 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijdenes
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijdenes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijdenes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer Häuser in Wijdenes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.