Jump to content
Logo of HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Kollislaan 9

1608KA Wijdenes • Noord-Holland

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 3.530

Photo Gallery

Kollislaan 9 Wijdenes
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wauw! Dat zijn ongetwijfeld je eerste gedachten wanneer je binnenstapt aan de Kollislaan 9 in Wijdenes. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 2022 is niet alleen luxe en prachtig landelijk gelegen, maar ligt ook nog eens dicht bij diverse steden. Bovendien is de woning volledig energieneutraal! Nog een voordeel je hebt een eigen opgang naar de voormalige garage waardoor je hier een praktijk of werkplek aan huis kunt hebben. We vertellen je graag meer over dit fantastische huis én de fijne plek waar het staat. Wonen in Wijdenes – rust, ruimte en water dichtbij de stad Wijdenes is een charmant West-Fries dorp gelegen aan het prachtige Markermeer, tussen Hoorn en Enkhuizen. Hier geniet je van de rust van het buitenleven, met weidse uitzichten over het polderlandschap en het water op loop- of fietsafstand. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en een actief verenigingsleven – ideaal voor wie houdt van dorps wonen met een warm gemeenschapsgevoel. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend: binnen ongeveer 10 minuten rijd je naar Hoorn, in 20 minuten sta je in Purmerend, en binnen 35 à 40 minuten bereik je Amsterdam. Zo combineer je het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het platteland, met de stadse voorzieningen binnen handbereik. Wijdenes ligt bovendien vlak bij de dijk en het water van het Markermeer, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van watersport. In de omgeving vind je diverse natuurgebieden, gezellige dorpen en historische stadjes die het leven hier extra bijzonder maken. Kortom: wonen in Wijdenes betekent wonen in een rustige, groene omgeving met de stad nooit ver weg – een plek waar je écht tot rust komt. Parkeren kan eenvoudig op eigen erf. Via de voordeur kom je binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer is ingedeeld in twee gezellige zitgedeeltes, zodat je altijd kunt kiezen waar je wilt ontspannen. Via de fraaie stalen deuren bereik je de woonkeuken – een echte blikvanger! Deze is voorzien van alle moderne gemakken, uitgevoerd in een luxe stijl en beschikt over veel opbergruimte. Aangrenzend vind je de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit hier kom je in de voormalige garage, die is omgetoverd tot een stijlvol kantoor aan huis met een eigen entree. Ideaal voor een werkruimte of praktijk aan huis. Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, maar de huidige indeling biedt meer ruimte en comfort: de slaapkamer aan de voorzijde is extra groot gemaakt, terwijl de kamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast. De luxe badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. Op de tweede verdieping is nog een ruime slaapkamer te vinden, met diverse leuke en speelse hoekjes. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning is een fijne serre geplaatst waar je zowel in de zomer als in de koudere maanden heerlijk kunt zitten. De tuin ligt op het zuiden (tikkeltje westen), waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een mooie pergola geplaatst en is er naast het huis een ruime houten schuur voor fietsen en tuingereedschap. Nog alles op een rij: - Bodemwarmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling - 22 zonnepanelen - Energieneutraal wonen is mogelijk, energielabel A+++ - Bijna 200m2 aan woonoppervlakte - Eigen werkplek/praktijk aan huis is mogelijk met een eigen opgang - Super luxe wonen Krijg jij het wauw effect al van Kollislaan 9? Maak dan snel met ons een afspraak voor een uitgebreide rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
358 m²
Content
742 m³
Other enclosed space
13 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1608

Google Maps

View Wijdenes on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijdenes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijdenes. In 2025 were there 1.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 502.000.

Residents

1.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 502.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijdenes
Year Residents
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijdenes
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Education level

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

118

Label A

116

Label C

98

Label B

83

Label D

80

Label F

55

Label E

35

Label A++++

31

Label A+++

29

Label A++

14

Label A+

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijdenes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 3.010

Tussenwoning

Gas: 560 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Electricity: 3.070

Business activity in Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijdenes
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijdenes.

Frequently asked questions about living in Wijdenes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer houses in Wijdenes

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.