Jump to content
Logo of Kingma Makelaars

Raadhuisstraat 9

1608EP Wijdenes • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Raadhuisstraat 9 Wijdenes
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Raadhuisstraat 9 – Wijdenes Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Woonoppervlakte en inhoud: 133 m² en 478 m³ Perceel: 436 m² Energielabel: A Wat een fijne verrassing! Deze royale 2-onder-1 kapwoning ligt aan een rustige straat, met aan de voorzijde vrij uitzicht op gemeentegroen en aan de achterzijde een adembenemend weids uitzicht over de landerijen. En alsof dat nog niet genoeg is, grenst de tuin ook nog eens aan het water. Rust, ruimte én groen. En dat alles op je eigen perceel van maar liefst 436 m²! De woning is verrassend ruim, praktisch ingedeeld én levensloopbestendig dankzij een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Voeg daar de royale garage, het lange oprijpad en de energiezuinige voorzieningen aan toe, en je snapt: dit is een kans die je niet wilt laten lopen! Wat deze woning extra bijzonder maakt: - royale 2-onder-1 kapwoning met veel leefruimte en een praktische indeling; - zonnige voortuin op het zuiden én een diepe achtertuin (295 m²) met volop zon en privacy; - heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen en aan het water; - gelegen aan een rustige straat met speeltuintje recht voor de deur, perfect voor gezinnen; - levensloopbestendig dankzij slaapkamer met vloerverwarming, badkamer en vaste kast op de begane grond; - gezellige woonkamer met grote raampartij, schuifpui en open haard. Sfeervol en licht! - nette gesloten keuken met inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser; - ruime eetkamer met prachtig zicht op het groen; - praktische bijkeuken met achterentree én plek voor wasmachine en droger; - strak afgewerkte wanden, warme houten vloer en frisse kleuren. Of te wel, instapklaar! - drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping met dakkapellen; - moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafel en designradiator; - kunststof kozijnen aan de linkerzijde en deels vernieuwd aan de achterzijde; - Intergas HR CV-ketel uit 2025; - 12 zonnepanelen met omvormer; - vloer- en muurisolatie uitgevoerd, kieren en naden professioneel afgedicht; - extra brede, in spouw gebouwde stenen garage van circa 7,50 meter; - royaal oprijpad van 22 meter lang, parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s is dus makkelijk! Een heerlijke gezinswoning met verrassend veel ruimte, een fantastische ligging én volop comfort. Zie jij jezelf hier al genieten van de rust, het groen en de vrijheid? We laten je dit bijzondere huis met plezier zien. Bel ons op 0229 27 96 97 voor een bezichtiging? De oplevering stemmen we uiteraard in overleg met elkaar af. Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
436 m²
Content
478 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1608

Google Maps

View Wijdenes on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijdenes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijdenes. In 2025 were there 1.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 502.000.

Residents

1.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 502.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijdenes
Year Residents
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijdenes
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Education level

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

118

Label A

116

Label C

98

Label B

83

Label D

80

Label F

55

Label E

35

Label A++++

31

Label A+++

29

Label A++

14

Label A+

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijdenes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 3.010

Tussenwoning

Gas: 560 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Electricity: 3.070

Business activity in Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijdenes
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijdenes.

Frequently asked questions about living in Wijdenes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer houses in Wijdenes

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.