Jump to content
Logo of Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Zuideruitweg 30

1608EW Wijdenes • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.476

Photo Gallery

Zuideruitweg 30 Wijdenes
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de lintbebouwing van Wijdenes, met vrij uitzicht over landerijen, treft u deze vrijstaande woning met garage op een riant perceel aan. Één en al karakter, rond 1900 gebouwd en tezamen met de fantastische ligging is duidelijk dat het heerlijk wonen is op de Zuideruitweg nummer 30! Het geheel is in de jaren 90 gerenoveerd en gelegen op een perceel van 1050 m² eigen grond met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen richting de welbekende Westfriese Omringdijk en Schellinkhout. Met de tuin van zo'n 35 meter diep gelegen op het westen kunt u op ieder moment van de dag genieten van de zon, met iedere dag prachtig zicht op de ondergaande zon! De indeling van deze woning is als volgt: Via de achterdeur betreedt u de woning, zoals in West-Friesland gebruikelijk is. Via de voordeur, op dit moment buiten gebruik, komt u binnen in de woonkamer, een heerlijk licht en ruim geheel met zicht op de achtertuin en thans ingericht als eigen bibliotheek. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend de zitkamer met schouw en vaste kasten achter fraaie paneeldeuren. De woon- en zitkamer zijn beide voorzien van prachtige houten vloerdelen en sfeervol balkenplafond. Vanuit deze kamer, verborgen achter de paneeldeuren, bereikt u de badkamer. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en beschikt over een toilet, wastafel en douchehoek. De woon- en zitkamer bieden meer dan voldoende ruimte voor een tweede eethoek én een ruime zithoek. Door de ramen aan drie zijden is de woonkamer een heerlijk lichte ruimte. Uiteraard behoort het ook tot de mogelijkheden om op de begane grond een extra slaapkamer te realiseren. De keuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok en praktische plavuizenvloer. Een echte woonkeuken met voldoende ruimte voor de eethoek. Tevens treft u hier de opstelling van de wasmachine en CV-ketel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. De garage van zo’n 22 m² biedt meer dan voldoende mogelijkheden. Wij denken dan direct aan de ondernemer of hobbyist die een goede werkruimte kan gebruiken. Natuurlijk is deze ruimte ook goed te gebruiken voor de auto of motor, mogelijk is dit de plaats voor uw eigen oldtimer! Eerste verdieping: Vanaf de overloop toegang tot een tweetal slaapvertrekken, al dient één van de tussenwanden dan nog geplaatst te worden. Een fraai geheel met voldoende bergruimte en houten vloerdelen. De achtertuin speelt hier een ware hoofdrol, en niet onterecht! De tuin is heerlijk ruim en groen. Gesitueerd op het westen kunt u in de circa 35 meter diepe tuin genieten van de rust, de zon en het fraaie uitzicht om u heen. Het terras is centraal gelegen, het geheel is een ware droom voor degene met groene vingers! Het geliefde dorp Wijdenes is gelegen aan de Westfriese Omringdijk met daarachter het Markermeer, nabij de stad Hoorn met zijn vele voorzieningen en kent een gunstige ligging ten opzichte van de ontsluitingswegen A7 en N506. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, een ruime tuin en een prettige ligging in een rustige woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Zuideruitweg 30! Één van de makelaars van Vidra Vastgoed ontvangt u graag! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
1050 m²
Content
388 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
760 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1608

Google Maps

View Wijdenes on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijdenes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijdenes. In 2025 were there 1.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 502.000.

Residents

1.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 502.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijdenes
Year Residents
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijdenes
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Education level

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

118

Label A

116

Label C

98

Label B

83

Label D

80

Label F

55

Label E

35

Label A++++

31

Label A+++

29

Label A++

14

Label A+

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijdenes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 3.010

Tussenwoning

Gas: 560 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Electricity: 3.070

Business activity in Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijdenes
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijdenes.

Frequently asked questions about living in Wijdenes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer houses in Wijdenes

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.