Direct naar de inhoud
Logo van Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Zuideruitweg 30

1608EW Wijdenes • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.476

Fotogalerij

Zuideruitweg 30 Wijdenes
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de lintbebouwing van Wijdenes, met vrij uitzicht over landerijen, treft u deze vrijstaande woning met garage op een riant perceel aan. Één en al karakter, rond 1900 gebouwd en tezamen met de fantastische ligging is duidelijk dat het heerlijk wonen is op de Zuideruitweg nummer 30! Het geheel is in de jaren 90 gerenoveerd en gelegen op een perceel van 1050 m² eigen grond met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen richting de welbekende Westfriese Omringdijk en Schellinkhout. Met de tuin van zo'n 35 meter diep gelegen op het westen kunt u op ieder moment van de dag genieten van de zon, met iedere dag prachtig zicht op de ondergaande zon! De indeling van deze woning is als volgt: Via de achterdeur betreedt u de woning, zoals in West-Friesland gebruikelijk is. Via de voordeur, op dit moment buiten gebruik, komt u binnen in de woonkamer, een heerlijk licht en ruim geheel met zicht op de achtertuin en thans ingericht als eigen bibliotheek. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend de zitkamer met schouw en vaste kasten achter fraaie paneeldeuren. De woon- en zitkamer zijn beide voorzien van prachtige houten vloerdelen en sfeervol balkenplafond. Vanuit deze kamer, verborgen achter de paneeldeuren, bereikt u de badkamer. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en beschikt over een toilet, wastafel en douchehoek. De woon- en zitkamer bieden meer dan voldoende ruimte voor een tweede eethoek én een ruime zithoek. Door de ramen aan drie zijden is de woonkamer een heerlijk lichte ruimte. Uiteraard behoort het ook tot de mogelijkheden om op de begane grond een extra slaapkamer te realiseren. De keuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok en praktische plavuizenvloer. Een echte woonkeuken met voldoende ruimte voor de eethoek. Tevens treft u hier de opstelling van de wasmachine en CV-ketel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. De garage van zo’n 22 m² biedt meer dan voldoende mogelijkheden. Wij denken dan direct aan de ondernemer of hobbyist die een goede werkruimte kan gebruiken. Natuurlijk is deze ruimte ook goed te gebruiken voor de auto of motor, mogelijk is dit de plaats voor uw eigen oldtimer! Eerste verdieping: Vanaf de overloop toegang tot een tweetal slaapvertrekken, al dient één van de tussenwanden dan nog geplaatst te worden. Een fraai geheel met voldoende bergruimte en houten vloerdelen. De achtertuin speelt hier een ware hoofdrol, en niet onterecht! De tuin is heerlijk ruim en groen. Gesitueerd op het westen kunt u in de circa 35 meter diepe tuin genieten van de rust, de zon en het fraaie uitzicht om u heen. Het terras is centraal gelegen, het geheel is een ware droom voor degene met groene vingers! Het geliefde dorp Wijdenes is gelegen aan de Westfriese Omringdijk met daarachter het Markermeer, nabij de stad Hoorn met zijn vele voorzieningen en kent een gunstige ligging ten opzichte van de ontsluitingswegen A7 en N506. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, een ruime tuin en een prettige ligging in een rustige woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Zuideruitweg 30! Één van de makelaars van Vidra Vastgoed ontvangt u graag! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
1050 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
760 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1608

Google Maps

Bekijk Wijdenes op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijdenes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijdenes. In 2025 waren er 1.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 502.000.

Inwoners

1.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 502.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijdenes
Jaar Inwoners
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijdenes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

118

Label A

116

Label C

98

Label B

83

Label D

80

Label F

55

Label E

35

Label A++++

31

Label A+++

29

Label A++

14

Label A+

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijdenes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.010

Tussenwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijdenes
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijdenes.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijdenes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer woningen in Wijdenes

Bekijk meer woningen in deze plaats.