Jump to content
Logo of Groot & Nieuweboer Makelaardij

Lekerweg 28

1608MC Wijdenes • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Lekerweg 28 Wijdenes
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een plek met geschiedenis, ruimte en ongekende mogelijkheden. Aan de karakteristieke Lekerweg, op korte afstand van het Markermeer, ligt deze voormalige fruitboerderij op een royaal perceel van maar liefst 1.160 m² eigen grond. Een bijzonder geheel, bestaande uit een woonhuis met een dubbel vierkant en overkapping, een zeldzame combinatie die direct tot de verbeelding spreekt. Dit is geen woning die zich in één oogopslag volledig prijsgeeft. Het is een plek die vraagt om visie. De huidige staat is nog authentiek en biedt daarmee een unieke kans om het geheel naar eigen hand te zetten. Een grondige modernisering ligt voor de hand, maar juist daarin schuilt de kracht: hier creëert u een woonomgeving die volledig aansluit bij uw eigen wensen en stijl. Met een gebruiksoppervlakte van circa 256 m² is de ruimte royaal en veelzijdig. De achtergelegen kapschuur, het dubbele vierkant met 8 vierkantspalen biedt tal van mogelijkheden, of het nu gaat om werken aan huis, het realiseren van een gastenverblijf, atelier of het combineren van wonen en hobby. De ligging voegt een extra dimensie toe. De nabijheid van het Markermeer en het zicht over de landerijen zorgt voor een gevoel van vrijheid en openheid, terwijl de landelijke omgeving rust en privacy biedt. Lekerweg 28 is een plek voor wie verder kijkt dan het nu en de waarde ziet van wat kan ontstaan. Indeling: Begane grond: entree, hal met spiltrap, enerzijds een ruime straatgerichte woonkamer met aansluitend een slaapkamer (ik heb me laten vertellen dat hier nog 2 kelders onder te vinden zijn), anderzijds de woonkeuken met eenvoudige unit, uitgevoerd in hoekopstelling, aansluitend de bijkeuken met vaste kasten, toilet en doucheruimte met wastafel, inpandige schuurruimte/garage en een overkapping van ca. 90 m². 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en een grote bergzolder waar nog vele slaapkamers kunnen worden gecreëerd. Bijzonderheden: * Ruim perceel * Breed eigen oprijpad * Veel ruimte in de woning * Veel mogelijkheden * Nabij Markermeer Wijdenes is een rustig en landelijk dorp aan het Markermeer, bekend om zijn groene omgeving en weidse uitzichten. Het is een fijne plek voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in nabijgelegen dorpen zoals Venhuizen en Hem. Steden als Hoorn en Enkhuizen liggen op korte afstand en bieden een breder aanbod aan winkels, scholen en horeca. Wijdenes combineert daarmee de rust van het buitenleven met goede bereikbaarheid van voorzieningen. Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd. Graag informeren wij u over het volgende: Tussen particuliere verkoper en particuliere koper is het schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Dit betekent dat een koop is gesloten wanneer zowel de verkoper als koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
1160 m²
Content
963 m³
Other enclosed space
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1608

Google Maps

View Wijdenes on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijdenes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijdenes. In 2025 were there 1.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 502.000.

Residents

1.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 502.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijdenes
Year Residents
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijdenes
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Education level

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

118

Label A

116

Label C

98

Label B

83

Label D

80

Label F

55

Label E

35

Label A++++

31

Label A+++

29

Label A++

14

Label A+

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijdenes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 3.010

Tussenwoning

Gas: 560 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Electricity: 3.070

Business activity in Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijdenes
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijdenes.

Frequently asked questions about living in Wijdenes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer houses in Wijdenes

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.