Aller directement au contenu
Logo de Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Zuideruitweg 30

1608EW Wijdenes • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.476

Galerie de photos

Zuideruitweg 30 Wijdenes
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan de lintbebouwing van Wijdenes, met vrij uitzicht over landerijen, treft u deze vrijstaande woning met garage op een riant perceel aan. Één en al karakter, rond 1900 gebouwd en tezamen met de fantastische ligging is duidelijk dat het heerlijk wonen is op de Zuideruitweg nummer 30! Het geheel is in de jaren 90 gerenoveerd en gelegen op een perceel van 1050 m² eigen grond met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen richting de welbekende Westfriese Omringdijk en Schellinkhout. Met de tuin van zo'n 35 meter diep gelegen op het westen kunt u op ieder moment van de dag genieten van de zon, met iedere dag prachtig zicht op de ondergaande zon! De indeling van deze woning is als volgt: Via de achterdeur betreedt u de woning, zoals in West-Friesland gebruikelijk is. Via de voordeur, op dit moment buiten gebruik, komt u binnen in de woonkamer, een heerlijk licht en ruim geheel met zicht op de achtertuin en thans ingericht als eigen bibliotheek. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend de zitkamer met schouw en vaste kasten achter fraaie paneeldeuren. De woon- en zitkamer zijn beide voorzien van prachtige houten vloerdelen en sfeervol balkenplafond. Vanuit deze kamer, verborgen achter de paneeldeuren, bereikt u de badkamer. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en beschikt over een toilet, wastafel en douchehoek. De woon- en zitkamer bieden meer dan voldoende ruimte voor een tweede eethoek én een ruime zithoek. Door de ramen aan drie zijden is de woonkamer een heerlijk lichte ruimte. Uiteraard behoort het ook tot de mogelijkheden om op de begane grond een extra slaapkamer te realiseren. De keuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok en praktische plavuizenvloer. Een echte woonkeuken met voldoende ruimte voor de eethoek. Tevens treft u hier de opstelling van de wasmachine en CV-ketel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. De garage van zo’n 22 m² biedt meer dan voldoende mogelijkheden. Wij denken dan direct aan de ondernemer of hobbyist die een goede werkruimte kan gebruiken. Natuurlijk is deze ruimte ook goed te gebruiken voor de auto of motor, mogelijk is dit de plaats voor uw eigen oldtimer! Eerste verdieping: Vanaf de overloop toegang tot een tweetal slaapvertrekken, al dient één van de tussenwanden dan nog geplaatst te worden. Een fraai geheel met voldoende bergruimte en houten vloerdelen. De achtertuin speelt hier een ware hoofdrol, en niet onterecht! De tuin is heerlijk ruim en groen. Gesitueerd op het westen kunt u in de circa 35 meter diepe tuin genieten van de rust, de zon en het fraaie uitzicht om u heen. Het terras is centraal gelegen, het geheel is een ware droom voor degene met groene vingers! Het geliefde dorp Wijdenes is gelegen aan de Westfriese Omringdijk met daarachter het Markermeer, nabij de stad Hoorn met zijn vele voorzieningen en kent een gunstige ligging ten opzichte van de ontsluitingswegen A7 en N506. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, een ruime tuin en een prettige ligging in een rustige woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Zuideruitweg 30! Één van de makelaars van Vidra Vastgoed ontvangt u graag! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
1050 m²
Contenu
388 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
760 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1608

Google Maps

Voir Wijdenes sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijdenes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijdenes. En 2025 étaient 1.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 502.000.

Résidents

1.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 502.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijdenes
Année Résidents
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijdenes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Niveau d'enseignement

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

118

Étiquette A

116

Étiquette C

98

Étiquette B

83

Étiquette D

80

Étiquette F

55

Étiquette E

35

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

14

Étiquette A+

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijdenes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.200

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 3.010

Tussenwoning

Gaz: 560 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 820 • Électricité: 3.070

Activité dans Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijdenes
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijdenes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijdenes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer maisons in Wijdenes

Voir plus d'habitations dans cette ville.