Aller directement au contenu
Logo de HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Kollislaan 9

1608KA Wijdenes • Noord-Holland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 3.530

Galerie de photos

Kollislaan 9 Wijdenes
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw! Dat zijn ongetwijfeld je eerste gedachten wanneer je binnenstapt aan de Kollislaan 9 in Wijdenes. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 2022 is niet alleen luxe en prachtig landelijk gelegen, maar ligt ook nog eens dicht bij diverse steden. Bovendien is de woning volledig energieneutraal! Nog een voordeel je hebt een eigen opgang naar de voormalige garage waardoor je hier een praktijk of werkplek aan huis kunt hebben. We vertellen je graag meer over dit fantastische huis én de fijne plek waar het staat. Wonen in Wijdenes – rust, ruimte en water dichtbij de stad Wijdenes is een charmant West-Fries dorp gelegen aan het prachtige Markermeer, tussen Hoorn en Enkhuizen. Hier geniet je van de rust van het buitenleven, met weidse uitzichten over het polderlandschap en het water op loop- of fietsafstand. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en een actief verenigingsleven – ideaal voor wie houdt van dorps wonen met een warm gemeenschapsgevoel. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend: binnen ongeveer 10 minuten rijd je naar Hoorn, in 20 minuten sta je in Purmerend, en binnen 35 à 40 minuten bereik je Amsterdam. Zo combineer je het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het platteland, met de stadse voorzieningen binnen handbereik. Wijdenes ligt bovendien vlak bij de dijk en het water van het Markermeer, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van watersport. In de omgeving vind je diverse natuurgebieden, gezellige dorpen en historische stadjes die het leven hier extra bijzonder maken. Kortom: wonen in Wijdenes betekent wonen in een rustige, groene omgeving met de stad nooit ver weg – een plek waar je écht tot rust komt. Parkeren kan eenvoudig op eigen erf. Via de voordeur kom je binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer is ingedeeld in twee gezellige zitgedeeltes, zodat je altijd kunt kiezen waar je wilt ontspannen. Via de fraaie stalen deuren bereik je de woonkeuken – een echte blikvanger! Deze is voorzien van alle moderne gemakken, uitgevoerd in een luxe stijl en beschikt over veel opbergruimte. Aangrenzend vind je de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit hier kom je in de voormalige garage, die is omgetoverd tot een stijlvol kantoor aan huis met een eigen entree. Ideaal voor een werkruimte of praktijk aan huis. Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, maar de huidige indeling biedt meer ruimte en comfort: de slaapkamer aan de voorzijde is extra groot gemaakt, terwijl de kamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast. De luxe badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. Op de tweede verdieping is nog een ruime slaapkamer te vinden, met diverse leuke en speelse hoekjes. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning is een fijne serre geplaatst waar je zowel in de zomer als in de koudere maanden heerlijk kunt zitten. De tuin ligt op het zuiden (tikkeltje westen), waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een mooie pergola geplaatst en is er naast het huis een ruime houten schuur voor fietsen en tuingereedschap. Nog alles op een rij: - Bodemwarmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling - 22 zonnepanelen - Energieneutraal wonen is mogelijk, energielabel A+++ - Bijna 200m2 aan woonoppervlakte - Eigen werkplek/praktijk aan huis is mogelijk met een eigen opgang - Super luxe wonen Krijg jij het wauw effect al van Kollislaan 9? Maak dan snel met ons een afspraak voor een uitgebreide rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
358 m²
Contenu
742 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1608

Google Maps

Voir Wijdenes sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijdenes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijdenes. En 2025 étaient 1.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 502.000.

Résidents

1.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 502.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijdenes
Année Résidents
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijdenes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Niveau d'enseignement

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

118

Étiquette A

116

Étiquette C

98

Étiquette B

83

Étiquette D

80

Étiquette F

55

Étiquette E

35

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

14

Étiquette A+

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijdenes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.200

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 3.010

Tussenwoning

Gaz: 560 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 820 • Électricité: 3.070

Activité dans Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijdenes
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijdenes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijdenes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer maisons in Wijdenes

Voir plus d'habitations dans cette ville.