Ir directamente al contenido
Logotipo de HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Kollislaan 9

1608KA Wijdenes • Noord-Holland

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 3.530

Galería de fotos

Kollislaan 9 Wijdenes
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw! Dat zijn ongetwijfeld je eerste gedachten wanneer je binnenstapt aan de Kollislaan 9 in Wijdenes. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 2022 is niet alleen luxe en prachtig landelijk gelegen, maar ligt ook nog eens dicht bij diverse steden. Bovendien is de woning volledig energieneutraal! Nog een voordeel je hebt een eigen opgang naar de voormalige garage waardoor je hier een praktijk of werkplek aan huis kunt hebben. We vertellen je graag meer over dit fantastische huis én de fijne plek waar het staat. Wonen in Wijdenes – rust, ruimte en water dichtbij de stad Wijdenes is een charmant West-Fries dorp gelegen aan het prachtige Markermeer, tussen Hoorn en Enkhuizen. Hier geniet je van de rust van het buitenleven, met weidse uitzichten over het polderlandschap en het water op loop- of fietsafstand. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en een actief verenigingsleven – ideaal voor wie houdt van dorps wonen met een warm gemeenschapsgevoel. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend: binnen ongeveer 10 minuten rijd je naar Hoorn, in 20 minuten sta je in Purmerend, en binnen 35 à 40 minuten bereik je Amsterdam. Zo combineer je het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het platteland, met de stadse voorzieningen binnen handbereik. Wijdenes ligt bovendien vlak bij de dijk en het water van het Markermeer, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van watersport. In de omgeving vind je diverse natuurgebieden, gezellige dorpen en historische stadjes die het leven hier extra bijzonder maken. Kortom: wonen in Wijdenes betekent wonen in een rustige, groene omgeving met de stad nooit ver weg – een plek waar je écht tot rust komt. Parkeren kan eenvoudig op eigen erf. Via de voordeur kom je binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer is ingedeeld in twee gezellige zitgedeeltes, zodat je altijd kunt kiezen waar je wilt ontspannen. Via de fraaie stalen deuren bereik je de woonkeuken – een echte blikvanger! Deze is voorzien van alle moderne gemakken, uitgevoerd in een luxe stijl en beschikt over veel opbergruimte. Aangrenzend vind je de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit hier kom je in de voormalige garage, die is omgetoverd tot een stijlvol kantoor aan huis met een eigen entree. Ideaal voor een werkruimte of praktijk aan huis. Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, maar de huidige indeling biedt meer ruimte en comfort: de slaapkamer aan de voorzijde is extra groot gemaakt, terwijl de kamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast. De luxe badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. Op de tweede verdieping is nog een ruime slaapkamer te vinden, met diverse leuke en speelse hoekjes. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning is een fijne serre geplaatst waar je zowel in de zomer als in de koudere maanden heerlijk kunt zitten. De tuin ligt op het zuiden (tikkeltje westen), waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een mooie pergola geplaatst en is er naast het huis een ruime houten schuur voor fietsen en tuingereedschap. Nog alles op een rij: - Bodemwarmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling - 22 zonnepanelen - Energieneutraal wonen is mogelijk, energielabel A+++ - Bijna 200m2 aan woonoppervlakte - Eigen werkplek/praktijk aan huis is mogelijk met een eigen opgang - Super luxe wonen Krijg jij het wauw effect al van Kollislaan 9? Maak dan snel met ons een afspraak voor een uitgebreide rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
358 m²
Contenido
742 m³
Otra zona interior
13 m²
Área del jardín trasero
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1608

Mapas de Google

Ver Wijdenes en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijdenes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijdenes. En 2025 había 1.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 502.000.

Inhabitantes

1.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 502.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijdenes
Año Inhabitantes
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijdenes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Nivel académico

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

118

Etiqueta A

116

Etiqueta C

98

Etiqueta B

83

Etiqueta D

80

Etiqueta F

55

Etiqueta E

35

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijdenes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 3.010

Tussenwoning

Gas: 560 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijdenes
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijdenes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijdenes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer viviendas in Wijdenes

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.