Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Blokdijk 32

1608HG Wijdenes • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nieuwe Niedorp

Galería de fotos

Blokdijk 32 Wijdenes
Foto 18
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een locatie met veel mogelijkheden! Op een royaal perceel van maar liefst 9.342 m² ligt dit vrijstaande woonhuis met schuur, drie koelcellen (technische status onbekend) en riant erf. De woning is gebouwd in 1949, beschikt over een woonoppervlakte van 188 m² en een inhoud van maar liefst 728 m³. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale verdieping met drie slaapkamers en een ruim dakterras, is dit een huis met veel potentie. De woning vraagt om een opfrisbeurt, maar biedt een uitstekende basis dankzij de solide bouw. Het geheel heeft een agrarische bestemming en biedt volop mogelijkheden voor een combinatie met hobby, werk aan huis of een kleinschalige teeltactiviteit. Kom binnen De woning heeft een fijne en functionele indeling met veel licht en ruimte. De woonkamer bestaat uit twee delen, het tweede gedeelte biedt goede mogelijkheden om bijvoorbeeld een kantoor te realiseren. De keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur vormt het centrale punt in de woning. Via de keuken betreedt u de eetkamer, vanuit hier kunt u met openslaande deuren de tuin betreden. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met aangrenzend een douche en wastafelmeubel, ideaal voor gelijkvloers wonen. Deze slaapkamer is ook te betreden vanuit de gang bij de voordeur. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het grote dakterras, dit is een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten. De ruime badkamer met whirlpool, douche, dubbele wastafel, tweede toilet en zelfs een sauna biedt alle comfort. Buiten Buiten is het genieten van de ruimte en de vrijheid. De grote schuurruimte met overkapping biedt opslag- of hobbyruimte. De loods, voorzien van drie koelcellen, is ideaal voor wie opslag, ambacht of agrarische activiteiten wil combineren met wonen. Het erf is verhard en afsluitbaar met een dubbele poort. Rondom de woning ligt een riant groen perceel met een terras, gazon en volwassen beplanting. De overige grond, circa 8.500 m², biedt volop mogelijkheden voor herinrichting, bijvoorbeeld voor fruitteelt, kleinschalige landbouw of een ruim erf met dieren. Omgeving Blokdijk ligt in het buitengebied van Wijdenes, een karakteristiek lintdorp met een authentieke agrarische structuur en een open polderlandschap dat overgaat in het water van het IJsselmeer. Hier woont u in alle rust, met weids uitzicht over de velden en de dijk altijd dichtbij. Op enkele minuten fietsen bereikt u het water, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Voor dagelijkse voorzieningen liggen dorpen als Oosterleek, Hem en Venhuizen op korte afstand, terwijl u via de provinciale weg binnen een kwartier in Hoorn bent. Deze historische havenstad biedt een levendig centrum met winkels, horeca en cultuur, én een sfeervol stadsstrand aan het Markermeer, waar u op zomerse dagen kunt zwemmen of ontspannen aan het water. Historie Het dorp Wijdenes kent een lange geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen, toen het nog direct aan de Zuiderzee lag. Eeuwenlang leefden de inwoners van landbouw, veeteelt en visserij, waarbij het water van de Zuiderzee zowel vriend als vijand was. Na de afsluiting van de Zuiderzee in 1932 veranderde het IJsselmeer van een onstuimige zee in een rustig binnenmeer dat sindsdien een belangrijke rol speelt in waterbeheer, recreatie en natuur. De dijken en het open landschap rondom Wijdenes herinneren nog altijd aan die tijd van strijd tegen het water. Met die geschiedenis als achtergrond kenmerkt Blokdijk 32 de charme van het oude Noord-Hollandse buitenleven, stevig geworteld in de klei, met zicht op het water dat ooit het leven hier bepaalde. Kans tot realisatie extra woning Uit de Quickscan is het volgende gebleken: In de zomer van 2025 heeft een nieuwe versie van de Omgevingsverordening NH2022 ter inzage gelegen. De gewijzigde Omgevingsverordening treedt naar verwachting per 1 januari 2026 in werking. Hierin zit een verruiming ten aanzien van voormalige agrarische bedrijfspercelen. Indien er sprake is van een “substantiële verbetering van de omgevingskwaliteit" ontstaan er mogelijkheden voor de realisatie van een tweede woning mits de bestaande agrarische opstallen worden gesloopt. In aanvulling op de aanwezige bedrijfswoning (die naar burgerwoning zou moeten worden omgezet) biedt dit bij sloop van de bedrijfsbebouwing dus kansen voor het toevoegen van een extra woning. De Quickscan is te vinden op de website onder de documenten van dit object. Het bovenstaande is nog niet ingediend. Eventuele uitvoering komt volledig voor rekening en risico van koper.

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
9342 m²
Contenido
728 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
61 m²
Espacio de almacenamiento externo
478 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1608

Mapas de Google

Ver Wijdenes en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijdenes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijdenes. En 2025 había 1.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 502.000.

Inhabitantes

1.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 502.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijdenes
Año Inhabitantes
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijdenes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Nivel académico

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

118

Etiqueta A

116

Etiqueta C

98

Etiqueta B

83

Etiqueta D

80

Etiqueta F

55

Etiqueta E

35

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijdenes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 3.010

Tussenwoning

Gas: 560 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijdenes
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijdenes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijdenes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer viviendas in Wijdenes

Ver más viviendas en este lugar.