Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Zuiderdijk 40

1608MV Wijdenes • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nieuwe Niedorp

Galería de fotos

Zuiderdijk 40 Wijdenes
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een plek waar land en water elkaar al eeuwen ontmoeten, staat een woonboerderij die meer is dan een huis. Dit is een compositie: een zorgvuldig ontworpen geheel waarin architectuur, historie en landschap naadloos samenvallen. Maarten Koning tekende hier in 2005 geen boerderij, maar een tijdloos meesterwerk, met diep respect voor wat hier ooit stond. De contouren van de voormalige molens zijn nog altijd voelbaar in het perceel en geven deze plek een gelaagde, historische betekenis. U woont hier op uw eigen "landgoed" van ruim vijf hectare, verscholen tussen hoge bomen, met het Markermeer letterlijk aan de overzijde van de dijk. Verder op het erf ligt een fraai gasten- of buitenverblijf, waar het vakantiegevoel altijd aanwezig is. Aan de rand van het verwarmde zwembad ervaart u hier privacy, rust en ontspanning. Dit is wonen met klasse, luxe en ruimte. Een woonboerderij die zich moeiteloos leent voor een riant gezinsleven, gecombineerd met ouders of gasten op het erf in een generatiewoning. Wandelen over uw eigen landgoed, dit is een zeldzaam privilege. Kom binnen Bij binnenkomst voelt u het direct: dit huis heeft ziel. Zichtbare houten balken, ambachtelijke details en de bijzondere trap met open vide vormen het hart van de woning. Diep uitgevoerde dagkanten zorgen voor een zachte lichtinval en steeds weer zicht op het omliggende polderlandschap. De sfeer van vroeger is hier voelbaar, terwijl het wooncomfort volledig van nu is. Het landelijke karakter van de omgeving is subtiel doorgevoerd, onder meer met de koestal als bijzonder element in de woonkamer. Ondanks het royale volume voelt de boerderij aangenaam knus dankzij de doordachte indeling. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer, met aansluitend het kantoor aan de voorzijde. Via ensuite deuren bereikt u de royale en landerijke woonkeuken, met daarachter de bijkeuken, kelder en trap naar de verdieping. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, aangevuld met wandverwarming in de woonkamer. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een inloopkast en twee badkamers. De zolderverdieping is een grote open ruimte, momenteel in gebruik als kantoor met een sfeervolle bedstee. Buiten Het perceel is uitzonderlijk in omvang en beleving. Hoge bomen, waterpartijen en open graslanden wisselen elkaar af. Op de plek waar ooit de molens stonden, ligt nu een terras, omzoomd door een beukenhaag en overspannen door moerbeibomen. Hier zit u letterlijk op historische grond. Het zwembad, circa tien jaar oud, ligt centraal op het erf en wordt omringd door een terras van bamboehout. Verspreid over het perceel staan diverse fruitbomen, waaronder elstar-appelbomen en walnoten. De riante garage is volledig geïsoleerd, beschikt over sanitair, water en verwarming en heeft een verdieping. Dit bijgebouw is uitermate geschikt voor werken aan huis, een praktijk, salon, mantelzorg- of generatiewoning. Gastenverblijf of buitenverblijf Toen de eigenaar het perceel in 2003 aankocht, bevond zich hier slechts een oud huisje en een blokhut. De woning is destijds verwijderd, terwijl de blokhut behouden bleef en in 2004 is verbouwd tot een volwaardig gastenverblijf. In 2010 is het verblijf uitgebreid met een veranda, waardoor een comfortabele en sfeervolle buitenplek is ontstaan. Het gastenverblijf beschikt over een sfeervolle woonkamer, keuken en eigen badkamer en biedt op de verdieping twee slaapkamers aan. Daarmee vormt het een zelfstandige plek met een geheel eigen sfeer, ideaal voor gasten, familie of een au pair, maar ook zeer geschikt voor recreatieve verhuur. Tegelijkertijd functioneert het verblijf moeiteloos als buitenverblijf, volledig aanhorig aan de woning. In 2010 is tevens het zwembad gerealiseerd: een royaal, verwarmd bad met automatisch roldek, omringd door een sfeervol terras van bamboehout. De buitendouche maakt het geheel compleet en versterkt het ontspannen, bijna resortachtige karakter van deze plek. Net als in de boerderij is ook hier met grote zorg en aandacht gewerkt aan comfort en uitstraling, volledig in lijn met het hoofdgebouw en het erf als geheel. De inboedel van het gastenverblijf kan in overleg worden overgenomen. Omgeving U woont hier midden in de natuur, met het Markermeer als directe buur. Steekt u de dijk over, dan bereikt u een kleine haven en het open water. Het landschap rondom de boerderij is open, weids en gelaagd. In de verte tekent een rij slanke populieren de horizon en markeert zij het ritme van de polder. Dichter bij huis wordt het erf omarmd door ontelbare knotwilgen, die niet alleen beschutting geven, maar ook het landschap zijn karakter en schaal teruggeven. Het perceel is bereikbaar via het Molentjespad, een passende entree voor een plek met zoveel historie. Wijdenes ligt rustig en landelijk, direct aan het Markermeer, maar verrassend centraal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen en steden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in nabijgelegen dorpen als Venhuizen en Oosterleek, terwijl Hoorn zich op korte afstand bevindt. Deze historische havenstad biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en een NS-station met directe verbindingen richting Amsterdam. Via de uitvalswegen bereikt u vlot de A7, waarmee steden als Purmerend en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Ook Alkmaar en Enkhuizen liggen binnen comfortabele reisafstand. Zo combineert u hier het buitenleven met de nabijheid van de voorzieningen. Historie Deze plek kent een rijk verleden. Vanaf de Zuiderdijk keek men hier uit op twee molens: links de Grote molen, rechts de Kleine molen, samen bekend als ‘de molentjes van Wijdenes’. Beide molens zijn rond 1925 gesloopt. In het jaarboek van 2013 beschrijft Piet Ham de molenjongens die hier woonden. In de kleine molen leefde Dirk Bruin, in de grote molen de familie Keulen, afkomstig uit Stavoren. Vader Bouke Keulen was molenaar en bezat daarnaast een vissersboot, de Wijdenes 12 (WD 12). Waar ooit het water werd beheerst door wind en hout, staat nu een boerderij die dat verhaal voortzet. Niet door te kopiëren, maar door te interpreteren. Precies daarin schuilt de kracht van dit meesterwerk. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hipoteca berekenen

€ 2.750.000

Coste del comprador (estimado): € 56.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 55.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.806.850

3,04%

Anualmente

%

€ 137.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
433 m²
Área del lote
55030 m²
Contenido
1670 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline Excellent Hr 22 (2004, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, zitbad, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1608

Mapas de Google

Ver Wijdenes en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijdenes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijdenes. En 2025 había 1.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 502.000.

Inhabitantes

1.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 502.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijdenes
Año Inhabitantes
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijdenes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Nivel académico

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

118

Etiqueta A

116

Etiqueta C

98

Etiqueta B

83

Etiqueta D

80

Etiqueta F

55

Etiqueta E

35

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijdenes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 3.010

Tussenwoning

Gas: 560 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijdenes
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijdenes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijdenes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer viviendas in Wijdenes

Ver más viviendas en este lugar.