Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Hoorn

Hoekweg 15

1608ER Wijdenes • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Hoekweg 15 Wijdenes
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN PLEK OM THUIS TE KOMEN IN WIJDENES: RUST, RUIMTE EN LUXE Ben je op zoek naar een comfortabele en instapklare woning in een pittoresk dorp met een agrarisch karakter? Deze prachtige ruime hoekwoning in Wijdenes is dé perfecte woning voor starters, jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens of iedereen die verlangt naar serene rust en ruimte. Met luxe voorzieningen, een zonnige tuin op het zuiden en een royale opzet biedt deze woning alles wat je zoekt voor een toekomstbestendige woonbeleving. Het is de ideale combinatie van het buitenleven en modern wooncomfort aan de historische Westfriese Omringdijk. HOOGTEPUNTEN: DIT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER Ruime luxe hoekwoning: Deze woning biedt een royale opzet en een moderne afwerking, perfect afgestemd op jouw woonwensen. Aangebouwde verlengde garage: Ideaal voor opslag, kluswerkzaamheden of het stallen van de auto én meer. Twee badkamers: Luxe en comfort voor drukke ochtenden of ontspannen avonden. Moderne keuken met kookeiland: Het hart van de woning, met een hoogwaardige afwerking en alle denkbare inbouwapparatuur. Zonnige tuin op het zuiden: Geniet de hele dag van het heerlijke zonnetje in jouw privacyvolle, groene buitenruimte. Duurzaam wooncomfort: De woning is uitgerust met tien zonnepanelen, die bijdragen aan lagere energiekosten en een groenere levensstijl. LUXE EN MODERN WONEN: EEN VOLLEDIGE BESCHRIJVING Wil jij thuiskomen op een plek die voelt als een warme omhelzing? Dan moet je hier zeker een kijkje nemen. Deze stijlvolle hoekwoning in Wijdenes weet je van top tot teen te verrassen met zijn luxe, licht en ruime indeling. Vanaf het moment dat je binnenstapt via de handige zij-entree, voelt het alsof alles klopt. Hier wordt woongenot naar een hoger niveau getild; of je nu een jong gezin hebt of samen met je partner een nieuwe start wilt maken. In de ruime hal stap je direct op een chique pvc-vloer met een speels visgraatmotief, die zonder drempels doorloopt naar de woonkamer. De vloerverwarming zorgt ervoor dat koude voeten verleden tijd zijn. De woonkamer, met grote ramen en openslaande deuren, ademt rust en uitzicht. Via die stijlvolle deuren kom je in de zonnige tuin op het zuiden. Stel je voor: relaxen met een goed boek op je loungebank of lekker barbecueën met vrienden terwijl je kinderen of gasten eindeloos genieten van de buitenlucht. De luxe woonkeuken aan de voorzijde, met sfeervol uitzicht op de rustige buurt, is een droomkeuken voor kookliefhebbers. Het royale kookeiland biedt niet alleen volop werk- en opbergruimte, maar nodigt ook uit tot gezellige gesprekken terwijl je een feestmaal bereidt. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een combi-oven en inductiekookplaat, wordt koken écht een feestje. Loop je verder naar boven, dan ontdek je op de eerste verdieping drie slaapkamers: stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van rechte wanden voor optimaal ruimtegebruik.  De badkamer is netjes en is voorzien van een ligbad, een aparte douchehoek, een wastafel en een tweede toilet. Maar daar houdt het niet op. Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar een royale slaap- en leefruimte is gecreëerd door de plaatsing van een dakkapel. De landelijke uitstraling geeft deze kamer karakter, terwijl de tweede compacte badkamer met douche en wastafel zorgt voor nog meer comfort. Of je hier nu een logeerplek of je eigen rustgevende retreat van maakt, de mogelijkheden zijn eindeloos. En dan de praktische kant: de verlengde garage is een groot pluspunt. Niet alleen biedt deze ruimte plek voor je auto, het is ook ideaal voor het bergen van bijvoorbeeld fietsen of het realiseren van je eigen werkplateau. De woning is bovendien duurzaam door de aanwezigheid van maar liefst tien zonnepanelen, waardoor je profiteert van lagere energiekosten én bijdraagt aan een groenere wereld. Gelegen in het sfeervolle Wijdenes heb je het beste van twee werelden: een landelijke omgeving vlak bij het Markermeer en alle nodige voorzieningen op korte afstand. Hier ervaar je echt het gevoel van vrijheid, terwijl je toch het comfort hebt van een goed bereikbaar dorp met een rijke geschiedenis. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Deze verrassend ruime hoekwoning in het charmante Wijdenes heeft alles voor modern en comfortabel wonen. De woning beschikt over een royale living met een smaakvolle visgraatvloer en vloerverwarming, een luxe woonkeuken met kookeiland, drie slaapkamers met rechte wanden en een tweede verdieping met royale vierde slaapkamer én tweede badkamer. De verlengde garage en zonnige tuin op het zuiden maken het plaatje compleet. Duurzaam genieten doe je door de tien zonnepanelen. Hier wordt luxe gecombineerd met een landelijke lifestyle, ideaal voor jonge gezinnen of stellen die ruimte en comfort zoeken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
619 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1608

Google Karten

Betrachten Sie Wijdenes auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijdenes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijdenes. In 2025 waren da 1.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 502.000.

Einwohner

1.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 502.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijdenes
Jahr Einwohner
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijdenes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

118

Bezeichnung A

116

Bezeichnung C

98

Bezeichnung B

83

Bezeichnung D

80

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijdenes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 600 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 890 • Strom: 3.010

Tussenwoning

Gas: 560 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijdenes
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijdenes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijdenes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer Häuser in Wijdenes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.