Direct naar de inhoud
Logo van Streekgoed Makelaardij

Kollislaan 28

1608KA Wijdenes • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.058

Fotogalerij

Kollislaan 28 Wijdenes
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op vrijdag 5 juni 2026 (in de ochtend). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op zaterdag 6 juni 2026 (in de ochtend). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Deze vrijstaande woning uit 2022 combineert karakter met toekomstgericht wooncomfort. De fraaie gevels met authentieke gevelsteen en sfeervolle luiken geven het object een stijlvolle uitstraling, terwijl de indeling volledig is afgestemd op levensloopbestendig wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ook op het gebied van duurzaamheid is dit object uitzonderlijk compleet, met een warmtepomp, 36 zonnepanelen, airco’s en comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. De keurig aangelegde tuin is op het westen georiënteerd, biedt u de hele dag zon en vormt samen met het vrije uitzicht op groenvoorzieningen een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een stijlvolle aangelegde steiger aan zowel de zij- als achterkant, waarmee het exclusieve buitenleven aan het water optimaal wordt benadrukt. Binnen ervaart u direct de luxe afwerking en de aangename lichtinval door de vele raampartijen en de, maar liefst, drie keer openslaande tuindeuren naar het terras. De begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer, terwijl strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een moderne uitstraling. De woonkamer beschikt over praktische en fraaie inbouwkasten en de luxe woonkeuken vormt een echte eyecatcher met een kook-/spoeleiland en eetbar, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (merken: Siemens en Miele). Met in totaal vier slaapkamers en twee modern uitgevoerde badkamers biedt deze woning ruimte, comfort en kwaliteit op hoog niveau. Globale indeling: via de zij-entree bereikt u de hal met trapopgang (voorzien van verlichting en extra daglicht door het dakraam), uitgebreide meterkast (met o.a. krachtstroomgroepen en een waterontharder), garderoberuimte en toegang tot een toiletruimte (wandcloset en fonteinmeubel) en de woonkamer met volop raampartijen, fraaie inbouwkasten en openslaande tuindeuren naar het terras op het westen. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een royaal kook-/spoeleiland met eetbar, inductiekookplaat met bladafzuiging, combimagnetron, warmhoudlade, combi-stoomoven, grote vriezer, vaatwasser, grote koelkast, luxe werkblad, airco en openslaande tuindeuren naar het terras. In de uitbouw treft u een ruime bijkeuken met extra keukenblok, deur naar de straatzijde en toegang tot een slaapkamer met airco (deze ruimte is nu in gebruik en ingericht als kantoor), openslaande tuindeuren naar het terras en toegang tot een (kasten)kamer en een badkamer met inloopdouche (hand-, stortdouche en drain), wastafelmeubel met kom en een wandcloset. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, een technische ruimte met witgoedaansluitingen en de warmtepomp en 300 liter boiler en een fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche (hand-, stortdouche en drain), wastafelmeubel met twee kommen, wandcloset, spiegel met infraroodverwarming en muziekboxen op bluetooth. De royale master bedroom is heerlijk ruim en heeft een riante inloopkast. Deze verdieping is afgewerkt met een PVC-laminaatvloer en heeft gestucte wanden en plafonds. De tweede verdieping betreft een grote bergzolder met omvormer, MV-box en een hoogte van circa 1,90 meter. De tuin is keurig aangelegd, is op het westen georiënteerd en grenst aan twee zijden met een stijlvolle aangelegde steiger aan het water. Het vrije uitzicht op groenvoorzieningen is bijzonder fraai. U heeft de beschikking over een ruime aangebouwde berging van circa vijf bij drie meter, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en kussens van uw loungeset. De berging is bovendien bereikbaar via twee separate toegangen, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en praktische toegankelijkheid. Heeft u interesse in deze fraaie, levensloopbestendige en duurzame woning met een fantastische ligging? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Behoefte aan professioneel advies? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
538 m²
Inhoud
728 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1608

Google Maps

Bekijk Wijdenes op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijdenes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijdenes. In 2025 waren er 1.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 502.000.

Inwoners

1.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 502.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijdenes
Jaar Inwoners
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijdenes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

118

Label A

116

Label C

98

Label B

83

Label D

80

Label F

55

Label E

35

Label A++++

31

Label A+++

29

Label A++

14

Label A+

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijdenes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.010

Tussenwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijdenes
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijdenes.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijdenes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer woningen in Wijdenes

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.