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Fresiastraat 25

4261DK Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 3.942

Fotoalbum

Fresiastraat 25 Wijk en Aalburg
Bild 34
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Beschreibung

Zoekt u een verzorgde woning waar u gelijkvloers kunt wonen, maar wél de ruimte en mogelijkheden van een volwaardige gezinswoning behoudt? Dan is deze geschakelde hoekwoning aan de Fresiastraat precies wat u zoekt. De woning is netjes onderhouden, heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en ligt bovendien op korte afstand van winkels en andere voorzieningen. Een ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en vriendelijk de woonkamer is. Dankzij het extra raam in de zijgevel komt er de hele dag prettig daglicht binnen en heeft u een leuk uitzicht de straat in. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, met ruimte voor een gezellige eethoek. Via de schuifpui loopt u zo de onderhoudsarme tuin/patio in: een fijne plek om rustig buiten te zitten zonder veel onderhoud. De slaapkamer op de begane grond ligt direct aan de tuin en is uiteraard ook vanuit de woning bereikbaar. Deze ruimte is niet alleen ideaal om gelijkvloers te slapen, maar kan ook uitstekend dienen als kantoor, eetkamer of hobbyruimte. Aangrenzend vindt u de praktische badkamer met douche en toilet. Slimme indeling met volop ruimte boven Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de voorste toegang heeft tot een balkon. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad en toilet, en een handige vaste kast. De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte. Dankzij het dakraam valt er natuurlijk licht binnen en kan er eenvoudig worden geventileerd. Hier bevindt zich ook de cv-installatie. De berging/bijkeuken is vanuit de woning bereikbaar en heeft een brede deur, ideaal voor het stallen van fietsen. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht, en het aanwezige keukenblokje maakt de ruimte extra praktisch. Parkeren kan op de eigen oprit en direct tegenover de woning zijn extra openbare parkeerplaatsen.

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
569 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4261

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Geografische Übersicht Wijk en Aalburg

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Wohn- und Viertelzahlen in Wijk en Aalburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk en Aalburg. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk en Aalburg
Jahr Einwohner
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk en Aalburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

749

Bezeichnung B

517

Bezeichnung C

493

Bezeichnung G

257

Bezeichnung F

186

Bezeichnung D

145

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk en Aalburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk en Aalburg
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk en Aalburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk en Aalburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

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