Einwohner
84
Letztes Jahr: 2026
Waalseweg 2
7048AE Wijnbergen • Gelderland
Verkauft
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 3.768
Fotoalbum
Beschreibung
Af en toe komt er een plekje te koop waar je niet om heen kunt. Een uniek stukje buitenleven in Montferland, een royale woonboerderij met vrij uitzicht en oneindige mogelijkheden. Wonen in alle rust, met weidse uitzichten over weilanden en een prachtig uitzicht op de Montferlandse bossen. Dat is precies wat deze karakteristieke woonboerderij te bieden heeft. Dit bijzondere woonhuis combineert de sfeer van het buitenleven met de ruimte en potentie van een herenhuis. Maak je dromen waar, je beschikt over een royaal perceel, een ruime schuur met paardenstallen, een sfeervol prieel en een vrijstaand tuinhuis. Ideaal voor hobby’s, dierenliefhebbers of het realiseren van je eigen buitenprojecten. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Gaat dit je droomhuis worden? Loop snel met ons mee door dit bijzondere woonhuis en laat je verrassen; Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de woonkeuken. De woonkeuken is in licht kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en close-in boiler. De gezellige leefruimte beschikt over een sfeervolle schouw met pelletkachel en strak afgewerkte muren en plafonds. De woonkamer, centraal gelegen in de woning, vormt het hart van het huis. Verder vind je op de begane grond een lichte slaapkamer met grote raampartijen en een badkamer met douche, toilet en was opstelling. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder met provisieruimte en waterpomp. Eerste verdieping: Een vaste trap brengt je naar de overloop. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een tweede woonkamer met pelletkachel, een open keuken en een badkamer. De woonkamer betreft een sfeervolle leefruimte en biedt je een fenomenaal uitzicht over de weilanden. De open keuken met moderne keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. De badkamer is voorzien van een douche en een toilet en is afgewerkt met tegels in een lichte kleurstelling. Zolder: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar en is momenteel in gebruik als bergruimte. Deze leefruimte heeft volop potentie voor het creëren van meerdere slaapkamers. Kelder: Vanuit de badkamer is de kelder bereikbaar, deze is momenteel in gebruik voor opslag van goederen. Buitenleven: De buitenruimte is zonder twijfel het unieke visitekaartje van deze boerderij. Met een fraaie oprijlaan bereiken deze woonboerderij. Weilanden rondom, een vrij uitzicht aan alle kanten en rust zo ver je kunt kijken. De royale schuur met paardenstallen biedt mogelijkheden voor dierenverblijven, opslag of hobbyruimte. De voortuin met lindebomen, het prieel op het terras en het tuinhuis maken het plaatje compleet. Ervaar zelf de ruimte en onuitputtelijke mogelijkheden. Nieuwbouw: Er is in de omgeving geen mooiere plek te vinden dan de aangeboden locatie. Laat je dromen uitkomen en creëer op deze prachtige kavel je landhuis/woonboerderij met ligging midden in de natuur. Samengevat: een woonboerderij vol charme en ruimte, waar je elke dag geniet van het buitenleven. Maak snel een afspraak via ons kantoor en voel de vrijheid en ontdek de eindeloze mogelijkheden! Voor overige informatie bezoek de website: we.waalseweg2.nl Bijzonderheden: - Unieke landelijke ligging met vrij uitzicht - Voorzien van 24 zonnepanelen - Verwarming via pelletkachels - Ruim perceel met eigen oprijlaan - Grandioze locatie voor nieuwbouw - Grote schuur met paardenstallen - Zeer geschikt voor dubbele bewoning of werken aan huis - Bovengrondse gastank aanwezig - Ondergrondse opvangput voor fecaliën
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 9921 m²
- Inhalt
- 923 m³
- Sonstiger Innenraum
- 58 m²
- Externe Berghalle
- 221 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1946
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Pelletkachel
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-07-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches en 2 toiletten
Zusätzliche Merkmale
- Rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Wijnbergen
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Wijnbergen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijnbergen. In 2026 waren da 84 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 458.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 84 |
| 2022 | 84 |
| 2023 | 84 |
| 2024 | 85 |
| 2025 | 84 |
| 2026 | 84 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 362.000 |
| 2022 | EUR 378.000 |
| 2023 | EUR 405.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 16
0-15: 14
15-25: 10
25-45: 14
45-65: 28
Ausbildungsstufe
Hoger
20
Praktisch
13
Middelbaar
30
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
75
Buiten Europa
4
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
10
Vrijstaande woningen
46
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
14
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
3
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
15
Bezeichnung C
10
Bezeichnung D
10
Bezeichnung F
9
Bezeichnung A
4
Bezeichnung B
4
Bezeichnung E
1
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.960 | 4.300 |
| 2021 | 2.140 | 4.490 |
| 2022 | 1.720 | 4.330 |
| 2023 | 1.420 | 4.380 |
| 2024 | 1.320 | 4.450 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.390 • Strom: 3.260
Koopwoning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Appartement
Gas: 1.520 • Strom: 3.380
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.690
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 750 • Strom: 3.210
Betriebsaktivität in Wijnbergen (2025)
Handel en HORECA
2
Nijverheid en energie
3
Zakelijke dienstverlening
4
Overheid, onderwijs en zorg
2
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
1
Financiele diensten en onroerendgoed
1
Cultuur, recreatie en overige diensten
2
Gesamtanzahl der Firmensitze: 19
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijnbergen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijnbergen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wijnbergen?
Wijnbergen telt in 2026 ongeveer 84 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnbergen is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnbergen ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijnbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnbergen?
In Wijnbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 46 woningen.
Meer Häuser in Wijnbergen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Doetinchemseweg 60
7048AK Wijnbergen
€ 850.000 k.k.
€ 4.670/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 18070 m²
- Schlafzimmer
- 6
