Einwohner
2.075
Letztes Jahr: 2025
Welfingstrjitte 8
9241GN Wijnjewoude • Fryslân
Verkauft
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 5.059
Fotoalbum
Beschreibung
Prachtige semibungalow uit 1970 gelegen aan de rand van een woonwijk en in 2022 gerenoveerd. Het leent zich uitstekend als seniorenwoning voor wie graag een mooi aangelegde tuin rondom het huis wil en dat vrij uitzicht heeft over de landerijen aan de westkant. Een heerlijke plek om te wonen. De woning heeft een ruime hal, 3 kamers (2 slaapkamers), openkeuken en badkamer met toilet op de begane grond. De vliering is te bereiken via een vlizotrap en kan gebruikt worden als opslagplaats. Er bevindt zich een uitbouw aan de achterzijde, een vrijstaande garage en recent gebouwde houtenoverkapping. Dit alles op een grote kavel van maar liefst 815 m2. De moderne keuken is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven en een koel/vriescombinatie. De ruime badkamer/toilet heeft een hotel chic interieur met inloopdouche en wastafelmeubel en zwevend toilet. De woning is geïsoleerd in de kruipruimte (Drowa chips) en spouwmuren (EPS parels). De plafonds zijn geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten, de achtergevel is opnieuw gevoegd. De hele woning is voorzien van dubbele beglazing en aan de zonzijde bevindt zich een terras met zonwering. De woning wordt verwarmd met radiatoren en is aangesloten op een HR-ketel geïnstalleerd in 2022 net als de meterkast waarbij al rekening is gehouden om een extra groep toe te voegen voor eventueel te plaatsen zonnepanelen. Wijnjewoude is een dorp waar het goed wonen is. Er zijn vele wandel- en fietsroutes in de omgeving met een rijke natuur, zoals de prachtige Duurswouderheide tussen Bakkeveen en Wijnjewoude. De buurtsuper, snackbar, voetbalvelden en school/BSO is op loopafstand te bereiken.
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€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 815 m²
- Inhalt
- 399 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 25 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (2022, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-09-2025
- Verkaufsdatum
- 22-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijnjewoude
Wohn- und Viertelzahlen in Wijnjewoude
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijnjewoude. In 2025 waren da 2.075 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 357.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
28
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.055 |
| 2022 | 2.055 |
| 2023 | 2.130 |
| 2024 | 2.105 |
| 2025 | 2.075 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 295.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 357.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 435
0-15: 365
15-25: 270
25-45: 445
45-65: 560
Ausbildungsstufe
Hoger
400
Praktisch
420
Middelbaar
740
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
40
Nederland
1.920
Buiten Europa
115
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
52
Appartementen
68
Tussenwoningen
54
Vrijstaande woningen
539
Twee-onder-één-kap woningen
152
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
122
1925 tot 1950
148
1950 tot 1970
137
1970 tot 1980
144
1980 tot 1990
86
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
65
2010 tot 2020
40
2020 en later
10
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
206
Bezeichnung C
165
Bezeichnung A
149
Bezeichnung B
146
Bezeichnung D
87
Bezeichnung F
51
Bezeichnung E
34
Bezeichnung A+
24
Bezeichnung A++
7
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.110 |
| 2021 | 1.770 | 3.190 |
| 2022 | 1.360 | 2.950 |
| 2023 | 1.110 | 2.950 |
| 2024 | 1.060 | 3.120 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.350
Huurwoning
Gas: 990 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.140 • Strom: 3.220
Appartement
Gas: 830 • Strom: 1.810
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.040
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 2.450
Betriebsaktivität in Wijnjewoude (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 300
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijnjewoude.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijnjewoude
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?
Wijnjewoude telt in 2025 ongeveer 2.075 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?
In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.
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€ 425.000 k.k.
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Russchenreed 15
9241EG Wijnjewoude
€ 325.000 k.k.
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- Verkauft unter Vorbehalt
Te Nijenhuiswei 35 A
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- 2
