Einwohner
2.075
Letztes Jahr: 2025
Russchenreed 15
9241EG Wijnjewoude • Fryslân
Unterbreitung
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 3.571
Fotoalbum
Beschreibung
Zodra je hier binnenstapt, merk je het meteen: dit is een plek waar je fijn kunt landen. Deze praktische tussenwoning biedt je drie slaapkamers, een gezellige leefruimte en als bonus een prettige tuin met 'achter de schutting’ vrij uitzicht over de landerijen. Geen achterburen die meekijken, maar rust, ruimte en lucht – elke dag weer. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de tuinkamer aan de achterzijde. Een heerlijke extra plek waar je het buitenseizoen moeiteloos verlengt. Tel daar de aangebouwde berging, overkapping en achterom bij op, en je hebt een woning die niet alleen compleet voelt, maar ook slim in elkaar zit. Dit soort woningen, met deze combinatie van vrijheid en functionaliteit, zijn schaars in het dorp – dus dit is zo’n kans die je niet te lang wilt laten liggen. Indeling: Je komt binnen via de hal met trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in, een fijne leefruimte die zich makkelijk laat indelen naar jouw woonstijl. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan, waardoor je altijd in contact blijft met de rest van het huis. Achter de keuken vind je de bijkeuken – ideaal voor extra opslag of witgoed. Vanuit hier loop je door naar de tuinkamer, een plek waar je al vroeg in het voorjaar van de zon geniet en tot laat in het najaar comfortabel zit. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers – perfect voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet met een bad, douche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping: een praktische bergzolder voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag binnen handbereik houdt. Je woont hier in een bosrijke omgeving waar je zo de natuur in loopt of fietst. Ideaal als je houdt van buiten zijn en even wilt ontsnappen aan de drukte. Tegelijkertijd heb je alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: een supermarkt, sportverenigingen, een basisschool en het dorpshuis. En wil je er even op uit? Via de N381 ben je zo onderweg richting Drachten, de A7 of plaatsen als Groningen en Heerenveen. Je zit hier dus verrassend centraal, terwijl je thuis juist de rust ervaart. Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je mogelijk profiteren van een eenmalige vrijstelling, mits de woning bedoeld is voor eigen gebruik. Ook als één van jullie jonger is dan 35 jaar, kan dit deels gelden. Een mooie kans om nét wat makkelijker die stap naar een eigen woning te zetten.
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
2,78%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Inhalt
- 409 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 13 m²
- Hinterhof Fläche
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1985
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Wijnjewoude auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijnjewoude
Wohn- und Viertelzahlen in Wijnjewoude
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijnjewoude. In 2025 waren da 2.075 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 357.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
28
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.055 |
| 2022 | 2.055 |
| 2023 | 2.130 |
| 2024 | 2.105 |
| 2025 | 2.075 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 295.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 357.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 435
0-15: 365
15-25: 270
25-45: 445
45-65: 560
Ausbildungsstufe
Hoger
400
Praktisch
420
Middelbaar
740
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
40
Nederland
1.920
Buiten Europa
115
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
52
Appartementen
68
Tussenwoningen
54
Vrijstaande woningen
539
Twee-onder-één-kap woningen
152
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
122
1925 tot 1950
148
1950 tot 1970
137
1970 tot 1980
144
1980 tot 1990
86
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
65
2010 tot 2020
40
2020 en later
10
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
206
Bezeichnung C
165
Bezeichnung A
149
Bezeichnung B
146
Bezeichnung D
87
Bezeichnung F
51
Bezeichnung E
34
Bezeichnung A+
24
Bezeichnung A++
7
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.110 |
| 2021 | 1.770 | 3.190 |
| 2022 | 1.360 | 2.950 |
| 2023 | 1.110 | 2.950 |
| 2024 | 1.060 | 3.120 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.350
Huurwoning
Gas: 990 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.140 • Strom: 3.220
Appartement
Gas: 830 • Strom: 1.810
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.040
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 2.450
Betriebsaktivität in Wijnjewoude (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 300
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijnjewoude.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijnjewoude
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?
Wijnjewoude telt in 2025 ongeveer 2.075 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?
In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.
Meer Häuser in Wijnjewoude
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bûtewei 48
9241WC Wijnjewoude
€ 595.000 k.k.
€ 4.917/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2640 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Russchenreed 10
9241EE Wijnjewoude
€ 239.000 k.k.
€ 3.319/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unter Option
Meester Geertswei 4
9241GL Wijnjewoude
€ 399.950
€ 3.703/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 323 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unter Option
Meester Geertswei 8
9241GL Wijnjewoude
€ 399.950
€ 3.773/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Merkebuorren 73
9241GC Wijnjewoude
€ 425.000 k.k.
€ 4.048/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 518 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Te Nijenhuiswei 35 A
9241EA Wijnjewoude
€ 379.000 k.k.
€ 3.267/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 404 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tjalling Harkeswei 106
9241HM Wijnjewoude
€ 389.000 k.k.
€ 3.473/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2370 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Te Nijenhuiswei 35
9241EA Wijnjewoude
€ 425.000 k.k.
€ 2.544/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 287 m²
- Schlafzimmer
- 7
