Inwoners
2.068
Laatste jaar: 2026
Russchenreed 15
9241EG Wijnjewoude • Fryslân
Onder bod
€ 325.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.350
2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 333.350
Koopprijs /m²: € 3.571
Fotogalerij
Omschrijving
toestemming Okay, I need to create an AI summary of the given housing description. The user specified it should be in two paragraphs, max 300 words, including the address. Let me start by parsing the JSON data to get the address and description. First paragraph: The address is Russchenreed 15 Wijnjewoude. Mention the key features like three bedrooms, living room, garden with views, backyard room, storage, and location. Highlight the scarcity of such properties in the village. Second paragraph: Go into the layout details—entry hall, living room connected to kitchen and utility area, sunroom, first floor bedrooms, bathroom, second-floor storage. Emphasize the natural surroundings and nearby amenities like supermarket, school, sports clubs. Mention the central location via N381 to major cities and the tax exemption for under-35s. Need to ensure both paragraphs are concise, no markdown, just plain text. Check word count and structure. Avoid any extra information not in the context. Russchenreed 15 Wijnjewoude is een vrijstaande woning met drie slaapkamers, een open leefruimte en een tuin met vrij uitzicht over de landerijen. Aan de achterkant ligt een tuinkamer waarin het buitenseizoen gemakkelijk wordt verlengd, complementair met een aangebouwde berging, overkapping en achterom. De woning voelt compleet en functioneel, met een indeling die gericht is op comfort en ruimte. Via de hal met trapopgang bereik je de woonkamer, keuken en bijkeuken die samen een vloerplan vormen dat geschikt is voor gezinsleven of thuiswerk. De tuinkamer aan de achterzijde biedt zonnestraling in het voorjaar en gezellige uitstapjes in de lente. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aangebracht, inclusief een badkamer met bad, douche en wastafel. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar een bergzolder is geïntegreerd. De woning staat in een bosrijke omgeving, ideaal voor liefhebbers van de natuur. Dichtbij zijn dagelijks benodigdheden zoals supermarkt, sportverenigingen en
Hypotheek berekenen
€ 325.000
Kosten koper (geschat): € 8.350
2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350
3,02%
Jaarlijks
%
€ 16.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Status
- Onder bod
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Perceeloppervlakte
- 161 m²
- Inhoud
- 409 m³
- Overige inpandige ruimte
- 19 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 5 m²
- Externe bergruimte
- 13 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 48 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1985
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
Planning
- Aangeboden sinds
- 02-04-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Wijnjewoude op de kaart
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijnjewoude
Woon- en buurtcijfers in Wijnjewoude
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijnjewoude. In 2026 waren er 2.068 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 357.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 28.100
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
28
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 2.055 |
| 2022 | 2.055 |
| 2023 | 2.130 |
| 2024 | 2.105 |
| 2025 | 2.075 |
| 2026 | 2.068 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 295.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 357.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 460
0-15: 350
15-25: 255
25-45: 460
45-65: 550
Opleidingsniveau
Hoger
400
Praktisch
420
Middelbaar
740
Herkomst inwoners (2025)
Europa
40
Nederland
1.920
Buiten Europa
115
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
52
Appartementen
68
Tussenwoningen
54
Vrijstaande woningen
539
Twee-onder-één-kap woningen
152
Bouwperiode van panden
Voor 1700
2
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
122
1925 tot 1950
148
1950 tot 1970
137
1970 tot 1980
144
1980 tot 1990
86
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
65
2010 tot 2020
40
2020 en later
10
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
206
Label C
165
Label A
149
Label B
146
Label D
87
Label F
51
Label E
34
Label A+
24
Label A++
7
Label A+++
4
Label A++++
1
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.110 |
| 2021 | 1.770 | 3.190 |
| 2022 | 1.360 | 2.950 |
| 2023 | 1.110 | 2.950 |
| 2024 | 1.060 | 3.120 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.350
Huurwoning
Gas: 990 • Elektriciteit: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.220
Appartement
Gas: 830 • Elektriciteit: 1.810
Tussenwoning
Gas: 880 • Elektriciteit: 2.040
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.450
Bedrijvigheid in Wijnjewoude (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 6 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijnjewoude.
Veelgestelde vragen over wonen in Wijnjewoude
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?
Wijnjewoude telt in 2026 ongeveer 2.068 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?
In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.
Meer woningen in Wijnjewoude
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Weinterp 64
9241HE Wijnjewoude
€ 425.000 k.k.
€ 4.620/m²
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 92 m²
- Perceeloppervlakte
- 7649 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Tjalling Harkeswei 100
9241HM Wijnjewoude
€ 695.000 k.k.
€ 4.696/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 148 m²
- Perceeloppervlakte
- 30020 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Breeberchspaed 3
9241WP Wijnjewoude
€ 1.995.000 k.k.
€ 7.615/m²
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 262 m²
- Perceeloppervlakte
- 22960 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Weinterp 5
9241HB Wijnjewoude
€ 449.500 k.k.
€ 3.978/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Perceeloppervlakte
- 474 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Opper Haudmare 18
9241HR Wijnjewoude
€ 550.000 k.k.
€ 3.459/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 159 m²
- Perceeloppervlakte
- 1604 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht onder voorbehoud
Hagerank 19
9241EL Wijnjewoude
€ 539.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Perceeloppervlakte
- 524 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Bûtewei 48
9241WC Wijnjewoude
€ 595.000 k.k.
€ 4.917/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Perceeloppervlakte
- 2640 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Onder bod
Russchenreed 10
9241EE Wijnjewoude
€ 239.000 k.k.
€ 3.319/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Perceeloppervlakte
- 141 m²
- Slaapkamers
- 2
