Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Leo de Weijshof 28

9648LW Wildervank • Groningen

Verfügbar

€ 339.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.140

Kaufpreis /m²: € 3.086

Fotoalbum

Leo de Weijshof 28 Wildervank
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en instapklare tussenwoning met hoogwaardige afwerking, drie slaapkamers en uitstekende energieprestaties. Deze jonge woning (bouwjaar 2024) is volledig voorbereid op de toekomst en beschikt over vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, een warmtepomp, drie zonnepanelen en een energielabel A+++. De woning biedt een comfortabele en energiezuinige leefomgeving met een lichte, sfeervolle woonkamer en een moderne open keuken voorzien van alle gemakken. Het luxe sanitair en de verzorgde afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een nette tuin met terras en gazon, ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Gelegen in de jonge nieuwbouwwijk De Weijzen, een rustige en kindvriendelijke omgeving, is dit de perfecte woning voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar comfort, duurzaamheid en een fijne woonplek. Begane grond Via de entree/hal heeft u toegang tot het moderne hangcloset met fontein en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de terrasdeur, die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en is deze afgewerkt met een moderne pvc-vloer met vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is strak en eigentijds uitgevoerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Tot slot is de woning uitgerust met een waterontharder, wat bijdraagt aan extra comfort en gebruiksgemak. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een hangcloset. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Ook deze verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tuin & omgeving De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruim terras, perfect om te genieten van zonnige dagen. Dankzij de erfafscheiding ervaart u hier veel privacy. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek of een gezellige eettafel, zoals ook op de foto’s te zien is. De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De kleinschalige, jonge nieuwbouwwijk zorgt voor een prettige en overzichtelijke woonomgeving. In de nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met uitvalswegen op korte afstand. Bijzonderheden * Energielabel A+++; * Moderne tussenwoning; * Drie slaapkamers; * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; * Drie zonnepanelen; * Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; * Waterontharder; * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras; * Instapklaar en netjes afgewerkt; * Verwarming middels warmtepomp; * Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk; * Vrijstaande houten berging met elektra.

Hypothek berekenen

€ 339.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.140

2,78%

Jährlich

%

€ 16.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
385 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9648

Google Karten

Wildervank auf der Karte

Erkunden Sie Wildervank und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wildervank

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wildervank. In 2025 waren da 5.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

5.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wildervank
Jahr Einwohner
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wildervank
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Ausbildungsstufe

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

533

Bezeichnung A

507

Bezeichnung B

420

Bezeichnung C

393

Bezeichnung D

190

Bezeichnung F

157

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wildervank
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wildervank
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wildervank.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wildervank

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer Häuser in Wildervank

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.