Jump to content
Logo of Alders Makelaars

Leo de Weijshof 28

9648LW Wildervank • Groningen

Available

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 3.086

Photo Gallery

Leo de Weijshof 28 Wildervank
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Moderne en instapklare tussenwoning met hoogwaardige afwerking, drie slaapkamers en uitstekende energieprestaties. Deze jonge woning (bouwjaar 2024) is volledig voorbereid op de toekomst en beschikt over vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, een warmtepomp, drie zonnepanelen en een energielabel A+++. De woning biedt een comfortabele en energiezuinige leefomgeving met een lichte, sfeervolle woonkamer en een moderne open keuken voorzien van alle gemakken. Het luxe sanitair en de verzorgde afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een nette tuin met terras en gazon, ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Gelegen in de jonge nieuwbouwwijk De Weijzen, een rustige en kindvriendelijke omgeving, is dit de perfecte woning voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar comfort, duurzaamheid en een fijne woonplek. Begane grond Via de entree/hal heeft u toegang tot het moderne hangcloset met fontein en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de terrasdeur, die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en is deze afgewerkt met een moderne pvc-vloer met vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is strak en eigentijds uitgevoerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Tot slot is de woning uitgerust met een waterontharder, wat bijdraagt aan extra comfort en gebruiksgemak. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een hangcloset. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Ook deze verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tuin & omgeving De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruim terras, perfect om te genieten van zonnige dagen. Dankzij de erfafscheiding ervaart u hier veel privacy. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek of een gezellige eettafel, zoals ook op de foto’s te zien is. De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De kleinschalige, jonge nieuwbouwwijk zorgt voor een prettige en overzichtelijke woonomgeving. In de nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met uitvalswegen op korte afstand. Bijzonderheden * Energielabel A+++; * Moderne tussenwoning; * Drie slaapkamers; * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; * Drie zonnepanelen; * Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; * Waterontharder; * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras; * Instapklaar en netjes afgewerkt; * Verwarming middels warmtepomp; * Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk; * Vrijstaande houten berging met elektra.

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
157 m²
Content
385 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9648

Google Maps

Wildervank on the map

Explore Wildervank and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wildervank

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wildervank. In 2025 were there 5.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.

Residents

5.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 287.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

143

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wildervank
Year Residents
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wildervank
Year Average WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Education level

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wildervank
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.620

Business activity in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wildervank
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wildervank.

Frequently asked questions about living in Wildervank

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer houses in Wildervank

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.