Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Nijverheidsstraat 1

9648JA Wildervank • Groningen

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 1.700

Fotoalbum

Nijverheidsstraat 1 Wildervank
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statig wonen met karakter, ruimte en comfort – een indrukwekkende twee-onder-één-kap herenwoning uit 1912 met beschermd dorpsgezicht. Aan een karaktervolle straat, staat deze prachtige en royale twee-onder-één-kap herenwoning uit 1912. De woning ademt historie en charme en weet authentieke details op fraaie wijze te combineren met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 250 m² biedt dit bijzondere huis een zee aan ruimte en een comfortabele leefomgeving voor het hele gezin. Binnen vallen direct de royale maatvoering en de sfeervolle uitstraling op. De riante woonkamer van circa 47 m² vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eetplek. De ruime woonkeuken nodigt uit tot lange avonden tafelen en koken met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor provisie of extra bergruimte. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over de verschillende woonlagen. Hierdoor is het huis niet alleen perfect geschikt voor een groot gezin, maar biedt het ook mogelijkheden voor gastenverblijf, werken aan huis of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten. Het riante dakterras van circa 32 m² biedt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De carport zorgt voor comfortabel parkeren op eigen terrein. In de houten schuur vindt u naast praktische bergruimte tevens een sauna – een fijne plek om na een lange dag volledig tot rust te komen. Op het gebied van comfort en duurzaamheid is eveneens geïnvesteerd. Zo is de woning voorzien van tien zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel (2024), airconditioning en volledige isolatie, waardoor het wooncomfort van deze karakteristieke woning uitstekend aansluit bij de wensen van vandaag. Begane grond Via de diepe en statige entree/hal betreedt u de royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte van circa 47 m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De fraaie houten vloer, de hoge plafonds en diverse authentieke details geven de ruimte een warme en karaktervolle uitstraling. Voor extra comfort is de woonkamer bovendien voorzien van airconditioning. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, een heerlijke plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigschouw. Verder vindt u op de begane grond een gang met toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met bergzolder, een technische ruimte met de cv-ketel (Intergas HRE, 2024) en toegang tot de kelder. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot een royaal dakterras van circa 32 m². Dit heerlijke buitenverblijf biedt volop ruimte om in alle rust te genieten van de zon en het buitenleven. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een walk-in closet en vaste kastruimte. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. Op de overloop bevindt zich een praktisch keukenblok, waardoor deze verdieping uitstekend zelfstandig te gebruiken is. Daarnaast vindt u hier twee slaapkamers en een badkamer, voorzien van een douche en toilet. Dankzij deze indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals een comfortabele logeerverdieping, een extra woonruimte voor gezinsleden of een rustige werkplek aan huis. Tuin & omgeving De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten en te ontspannen. Zo is er een gezellige zithoek en een ruim terras waar u met familie en vrienden kunt genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een overdekte buitenruimte met onder andere een buitenkeuken/bar en ruimte voor sport of ontspanning, wat de tuin een speels en veelzijdig karakter geeft. De huidige eigenaren hebben een stukje gemeente grond in gebruik. (zijtuin) Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Op het perceel staat een houten schuur van ca. 15 m², die deels is ingericht als sauna en deels als praktische bergruimte. Hierdoor combineert de tuin comfort, ontspanning en functionaliteit op een prettige manier. Bijzonderheden * Karakteristiek herenhuis (bouwjaar 1912); * Woonoppervlakte ca. 250 m²; * Beschermd dorpsgezicht; * Dakterras van circa 32 m²; * Kelder aanwezig; * Carport en houten schuur met sauna; * Intergas HRE cv-ketel (2024); * 10 zonnepanelen; * Airconditioning; * Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; * Vijf slaapkamers en drie badkamers; * Royale woonkamer ca. 47 m² met airconditioning; * Ruime woonkeuken ca. 20 m² met diverse inbouwapparatuur;

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
250 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
950 m³
Gebäude mit Außenbereich
47 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 3 douches, 3 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9648

Google Karten

Wildervank auf der Karte

Erkunden Sie Wildervank und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wildervank

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wildervank. In 2025 waren da 5.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

5.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wildervank
Jahr Einwohner
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wildervank
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Ausbildungsstufe

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

533

Bezeichnung A

507

Bezeichnung B

420

Bezeichnung C

393

Bezeichnung D

190

Bezeichnung F

157

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wildervank
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wildervank
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wildervank.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wildervank

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer Häuser in Wildervank

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.