Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Landpoortstraat 9

4797AM Willemstad • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klundert

Fotoalbum

Landpoortstraat 9 Willemstad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een plekje! Heerlijk binnen de vesting gelegen en zowel voor als achter een droomuitzicht. Voor kijk je op de singel en de monumentale kerk en aan de achterzijde op de kenmerkende witte molen welke als baken in Willemstad aanwezig is. Deze karakteristieke woning heeft een fraaie gevel met daarachter verrassend veel ruimte. Je hebt namelijk de beschikking over een royaal woonoppervlak van maar liefst zo'n 125 vierkante meter. Er is een grote lichte woonkamer met een open woonkeuken, vier mooie slaapkamers en een royale luxe badkamer. Het leuke is dat het pand door zijn bestemming divers te gebruiken is. Een kantoor of winkel behoort namelijk ook tot de mogelijkheden op de begane grond. En dat lekker in de gezellige en levendige vesting van Willemstad. Ben je enthousiast na het zien van de foto's? Maak een afspraak en wij laten deze alleskunner graag aan je zien! Indeling Begane grond: Entree met hier de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en verder is er toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde, bij het grote raam, is het zitgedeelte. Hier kijk je mooi weg over de singel welke rondom de monumentale koepelkerk is gelegen. Vrij uitzicht binnen de vesting dus, dat is uniek. Halverwege de woonkamer kom je nog een praktische voorraadkast tegen met hier ook een meterkast (vernieuwd met 8 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en je kunt de trap op naar de verdieping. Aan de achterzijde is de leefkeuken. Een grote lichtkoepel zorgt samen met de grote ramen voor een fijne lichtinval. Vanuit de keuken is via een loopdeur toegang tot de tuin. Verder is de keuken voorzien van een inrichting in wandopstelling met ingebouwde oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Door de aanwezige ruimte in de keuken kun je een grote eettafel kwijt en heb je een echte leefkeuken. Het uitzicht vanuit de keuken is een echte eye-catcher! Je ziet namelijk in de verte de kenmerkende witte molen van Willemstad. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte, trap naar de verdieping, toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en keurig afgewerkt. Er is een royale inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en er is een praktische kast. Middels een deur is er toegang tot het platte dak. De toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer en ook geheel betegeld. Er is een wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer welke enorm ruim is. Hier heb je grote ramen welke weer een fenomenaal uitzicht bieden over de singel en de monumentale kerk. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook van de een mooi formaat. Let bij de verdieping vooral ook op de mooie balklaag welke op diverse plekken in het zicht is gebleven. Een herinnering aan de mooie historie welke teruggaat naar 1910. Tweede verdieping: Overloop welke af te sluiten is met een luik. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha HR combi 2019), de aansluitingen voor de wasapparatuur en je hebt toegang tot twee slaapkamers. In totaal tel je dus vier slaapkamers in deze woning! De ene slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een dakkapel en het oude spant in het zicht. De vierde slaapkamer is groot, want deze loopt van vóór naar achter. Ook hier zie je weer het oude spant en de dakkapel voor en achter maakt het helemaal af. Tuin: De tuin is aangelegd met sierbestrating. Verder is er een poort naar het achtergelegen pad. In de hoek van de tuin kom je nog een houten berging tegen welke voorzien is van elektra. Algemeen: - een stuk van de achtertuin is zonder verdere kosten in gebruik van de gemeente Moerdijk; - een extra voordeel van deze woning is dat er voor de deur niet geparkeerd mag worden, hierdoor is er vrij uitzicht; - detailhandel is volgens het bestemmingsplan toegestaan op deze locatie.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
97 m²
Inhalt
437 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4797

Google Karten

Karte von Willemstad

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Willemstad

Wohn- und Viertelzahlen in Willemstad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Willemstad. In 2025 waren da 3.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.371.

Einwohner

3.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.371

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.503

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Willemstad
Jahr Einwohner
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Willemstad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

437

Bezeichnung A

378

Bezeichnung B

230

Bezeichnung D

147

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Willemstad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Strom: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Strom: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Strom: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Strom: 2.971

Betriebsaktivität in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Willemstad
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Willemstad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Willemstad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Willemstad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.