Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Landpoortstraat 9

4797AM Willemstad • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.800

Galerie de photos

Landpoortstraat 9 Willemstad
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een plekje! Heerlijk binnen de vesting gelegen en zowel voor als achter een droomuitzicht. Voor kijk je op de singel en de monumentale kerk en aan de achterzijde op de kenmerkende witte molen welke als baken in Willemstad aanwezig is. Deze karakteristieke woning heeft een fraaie gevel met daarachter verrassend veel ruimte. Je hebt namelijk de beschikking over een royaal woonoppervlak van maar liefst zo'n 125 vierkante meter. Er is een grote lichte woonkamer met een open woonkeuken, vier mooie slaapkamers en een royale luxe badkamer. Het leuke is dat het pand door zijn bestemming divers te gebruiken is. Een kantoor of winkel behoort namelijk ook tot de mogelijkheden op de begane grond. En dat lekker in de gezellige en levendige vesting van Willemstad. Ben je enthousiast na het zien van de foto's? Maak een afspraak en wij laten deze alleskunner graag aan je zien! Indeling Begane grond: Entree met hier de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en verder is er toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde, bij het grote raam, is het zitgedeelte. Hier kijk je mooi weg over de singel welke rondom de monumentale koepelkerk is gelegen. Vrij uitzicht binnen de vesting dus, dat is uniek. Halverwege de woonkamer kom je nog een praktische voorraadkast tegen met hier ook een meterkast (vernieuwd met 8 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en je kunt de trap op naar de verdieping. Aan de achterzijde is de leefkeuken. Een grote lichtkoepel zorgt samen met de grote ramen voor een fijne lichtinval. Vanuit de keuken is via een loopdeur toegang tot de tuin. Verder is de keuken voorzien van een inrichting in wandopstelling met ingebouwde oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Door de aanwezige ruimte in de keuken kun je een grote eettafel kwijt en heb je een echte leefkeuken. Het uitzicht vanuit de keuken is een echte eye-catcher! Je ziet namelijk in de verte de kenmerkende witte molen van Willemstad. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte, trap naar de verdieping, toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en keurig afgewerkt. Er is een royale inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en er is een praktische kast. Middels een deur is er toegang tot het platte dak. De toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer en ook geheel betegeld. Er is een wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer welke enorm ruim is. Hier heb je grote ramen welke weer een fenomenaal uitzicht bieden over de singel en de monumentale kerk. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook van de een mooi formaat. Let bij de verdieping vooral ook op de mooie balklaag welke op diverse plekken in het zicht is gebleven. Een herinnering aan de mooie historie welke teruggaat naar 1910. Tweede verdieping: Overloop welke af te sluiten is met een luik. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha HR combi 2019), de aansluitingen voor de wasapparatuur en je hebt toegang tot twee slaapkamers. In totaal tel je dus vier slaapkamers in deze woning! De ene slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een dakkapel en het oude spant in het zicht. De vierde slaapkamer is groot, want deze loopt van vóór naar achter. Ook hier zie je weer het oude spant en de dakkapel voor en achter maakt het helemaal af. Tuin: De tuin is aangelegd met sierbestrating. Verder is er een poort naar het achtergelegen pad. In de hoek van de tuin kom je nog een houten berging tegen welke voorzien is van elektra. Algemeen: - een stuk van de achtertuin is zonder verdere kosten in gebruik van de gemeente Moerdijk; - een extra voordeel van deze woning is dat er voor de deur niet geparkeerd mag worden, hierdoor is er vrij uitzicht; - detailhandel is volgens het bestemmingsplan toegestaan op deze locatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
97 m²
Contenu
437 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4797

Google Maps

Carte de Willemstad

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Willemstad

Chiffres de logement et de quartier dans Willemstad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Willemstad. En 2025 étaient 3.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.371.

Résidents

3.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.371

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.503

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Willemstad
Année Résidents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Willemstad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

437

Étiquette A

378

Étiquette B

230

Étiquette D

147

Étiquette F

98

Étiquette G

81

Étiquette E

59

Étiquette A+

14

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Willemstad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.475

Huurwoning

Gaz: 736 • Électricité: 1.954

Koopwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 449 • Électricité: 1.319

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 972 • Électricité: 2.971

Activité dans Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Willemstad
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Willemstad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Willemstad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Willemstad

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.