Direkt zum Inhalt
Logo von Storimans en Partners

Voorstraat 61

4797BE Willemstad • Noord-Brabant

Verkauft

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 5.520

Fotoalbum

Voorstraat 61 Willemstad
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VOLLEDIG GERENOVEERDE EN GEMODERNISEERDE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE BEGANE GROND MET EXCLUSIEVE TUIN, APPARTEMENT EN TERRAS WILLEMSTAD Willemstad (naamgeving ter ere van Willem van Oranje) is een oude vestingstad aan het Volkerak en het Hollands Diep. De stad is hier in de 16de eeuw ontstaan na de inpoldering. In deze periode werden er tal van bouwwerken aan de stad toegevoegd zoals het Mauritshuis en de Koepelkerk. In deze tijd werden ook de vestingwerken van Willemstad gebouwd. Het Mauritshuis heeft dienstgedaan als stadhuis. Tegenwoordig is Willemstad een populaire toeristische attractie. Ieder jaar komen er veel toeristen naar de stad toe om de prachtige oude binnenstad te bewonderen. Iedere zondag tijdens de zomermaanden kan men hier een stadwandeling met een gids maken. In de oude binnenstad bevindt zich een populaire haven waar 240 ligplaatsen zijn. Vanuit Willemstad kan men via de Volkeraksluisen naar Zeeland varen of via het haringvliet naar de Noordzee. Ook op het land is hier van alles te doen zo liggen er net buiten het dorp twee campings waar tal van activiteiten worden georganiseerd. Willemstad heeft een gematigd maritiem klimaat, dat onder de invloed staat van de Noordzee en de Warme Golfstroom in de Atlantische Oceaan. Verder heeft de ligging van het historische stadje aan het Volkerak en het Hollands Diep invloed op het klimaat. Al deze factoren zorgen ervoor dat het klimaat in Willemstad het gehele jaar wat getemperd wordt. Hierdoor zijn de zomermaanden minder warm dan je zou verwachten en liggen de temperaturen in de winterperiode iets hoger. Willemstad heeft twee Basisscholen en het middelbaar onderwijs is in Rotterdam, Oud-Beijerland (Hoeksche Waard), Roosendaal, Bergen op Zoom en Breda, waardoor genoeg mogelijkheden. LOCATIE De locatie is werkelijk uniek in zijn soort nabij het Hollands Diep en de jachthaven, in de vesting Willemstad nabij het natuurreservaat. Er zijn ontzettend veel mogelijkheden met het object en deze prachtige locatie. De gemeente Moerdijk denkt daarin graag mee over een voor u passende bestemming. OBJECT In het hart van deze charmante stad, op een fraaie locatie aan de Voorstraat, komt dit bijzondere pand beschikbaar voor de verkoop. Dit karakteristieke en veelzijdige eigendom biedt een prachtige combinatie van werken en wonen, en is daarmee een unieke kans voor ondernemers, investeerders of levensgenieters die op zoek zijn naar iets bijzonders. De brede invulling qua bestemming biedt hiervoor dan ook alle ruimte; zoals wonen al dan niet i.c.m. werken aan huis. En ook detailhandel, dienstverlening, horeca (waaronder een horecabedrijf in de vorm van een hotel en/of bed and breakfast) , alsmede maatschappelijke en culturele invullingen zijn toegestaan. Op de begane grond bevindt zich een stijlvolle, gerenoveerde en gemoderniseerde winkelruimte met een prachtige uitstraling, grote raampartijen voor en achter en een uitstekende zichtbaarheid voor passanten voorzien parkeerplaatsen aan de straatzijde en directe omgeving. De ligging nabij het water en de haven zorgt niet alleen voor een constante stroom van bezoekers, maar draagt ook bij aan de bijzondere ambiance van deze locatie. De commerciële ruimte is met zorg ingericht en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële activiteiten. Op de 1e en 2e bevindt zich het fraai ingerichte appartement met op de 1e verdieping de lichte woonkamer onder de hoge schuine kap, een complete luxe open keuken in directe verbinding met het ruime dakterras, van waaruit de tuin toegankelijk is. Tevens bevinden zich op deze verdieping de badkamer en het toilet. De 2e verdieping voorziet in de master bedroom en een walk-in-closet. De heerlijke stijlvol, diepe ingerichte achtertuin is zowel toegankelijk vanuit de begane grond als de 1e verdieping. Dit pand biedt dan ook een unieke ligging met uitstekende zichtlijnen, maar ook een zeldzame combinatie van wonen en werken op hoog niveau. Een zeldzame kans in een van de meest geliefde en historische vestingsteden van Nederland. OPPERVLAKTE Commerciële ruimte: • Begane grond: winkel/kantoor/praktijk ca. 96 m²; • Begane grond: twee bergingen ca. 13 m²; • Begane grond: tuin ca. 60 m²; • 1e verdieping appartement: ca. 88 m²; • 1e verdieping dakterras: ca. 24 m²; • 2e verdieping appartement: ca. 35 m²; • Totaal gebruiksoppervlakte compleet: ca. 219 m². VRAAGPRIJS Deze bedraagt €679.000,- KK WAARBORGSOM/BANKGARANTIE 10% van de koopsom. AANVAARDING In overleg. ENERGIELABEL Label A+ KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Willemstad Sectie: E Nummers: 460 Groot: 162 m²

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
641 m³
Sonstiger Innenraum
96 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4797

Google Karten

Karte von Willemstad

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Willemstad

Wohn- und Viertelzahlen in Willemstad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Willemstad. In 2025 waren da 3.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.371.

Einwohner

3.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.371

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.503

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Willemstad
Jahr Einwohner
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Willemstad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

437

Bezeichnung A

378

Bezeichnung B

230

Bezeichnung D

147

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Willemstad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Strom: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Strom: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Strom: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Strom: 2.971

Betriebsaktivität in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Willemstad
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Willemstad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Willemstad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Willemstad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.