Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Voorstraat 61

4797BE Willemstad • Noord-Brabant

Vendu

€ 679.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.430

Prix d'achat /m²: € 5.520

Galerie de photos

Voorstraat 61 Willemstad
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

VOLLEDIG GERENOVEERDE EN GEMODERNISEERDE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE BEGANE GROND MET EXCLUSIEVE TUIN, APPARTEMENT EN TERRAS WILLEMSTAD Willemstad (naamgeving ter ere van Willem van Oranje) is een oude vestingstad aan het Volkerak en het Hollands Diep. De stad is hier in de 16de eeuw ontstaan na de inpoldering. In deze periode werden er tal van bouwwerken aan de stad toegevoegd zoals het Mauritshuis en de Koepelkerk. In deze tijd werden ook de vestingwerken van Willemstad gebouwd. Het Mauritshuis heeft dienstgedaan als stadhuis. Tegenwoordig is Willemstad een populaire toeristische attractie. Ieder jaar komen er veel toeristen naar de stad toe om de prachtige oude binnenstad te bewonderen. Iedere zondag tijdens de zomermaanden kan men hier een stadwandeling met een gids maken. In de oude binnenstad bevindt zich een populaire haven waar 240 ligplaatsen zijn. Vanuit Willemstad kan men via de Volkeraksluisen naar Zeeland varen of via het haringvliet naar de Noordzee. Ook op het land is hier van alles te doen zo liggen er net buiten het dorp twee campings waar tal van activiteiten worden georganiseerd. Willemstad heeft een gematigd maritiem klimaat, dat onder de invloed staat van de Noordzee en de Warme Golfstroom in de Atlantische Oceaan. Verder heeft de ligging van het historische stadje aan het Volkerak en het Hollands Diep invloed op het klimaat. Al deze factoren zorgen ervoor dat het klimaat in Willemstad het gehele jaar wat getemperd wordt. Hierdoor zijn de zomermaanden minder warm dan je zou verwachten en liggen de temperaturen in de winterperiode iets hoger. Willemstad heeft twee Basisscholen en het middelbaar onderwijs is in Rotterdam, Oud-Beijerland (Hoeksche Waard), Roosendaal, Bergen op Zoom en Breda, waardoor genoeg mogelijkheden. LOCATIE De locatie is werkelijk uniek in zijn soort nabij het Hollands Diep en de jachthaven, in de vesting Willemstad nabij het natuurreservaat. Er zijn ontzettend veel mogelijkheden met het object en deze prachtige locatie. De gemeente Moerdijk denkt daarin graag mee over een voor u passende bestemming. OBJECT In het hart van deze charmante stad, op een fraaie locatie aan de Voorstraat, komt dit bijzondere pand beschikbaar voor de verkoop. Dit karakteristieke en veelzijdige eigendom biedt een prachtige combinatie van werken en wonen, en is daarmee een unieke kans voor ondernemers, investeerders of levensgenieters die op zoek zijn naar iets bijzonders. De brede invulling qua bestemming biedt hiervoor dan ook alle ruimte; zoals wonen al dan niet i.c.m. werken aan huis. En ook detailhandel, dienstverlening, horeca (waaronder een horecabedrijf in de vorm van een hotel en/of bed and breakfast) , alsmede maatschappelijke en culturele invullingen zijn toegestaan. Op de begane grond bevindt zich een stijlvolle, gerenoveerde en gemoderniseerde winkelruimte met een prachtige uitstraling, grote raampartijen voor en achter en een uitstekende zichtbaarheid voor passanten voorzien parkeerplaatsen aan de straatzijde en directe omgeving. De ligging nabij het water en de haven zorgt niet alleen voor een constante stroom van bezoekers, maar draagt ook bij aan de bijzondere ambiance van deze locatie. De commerciële ruimte is met zorg ingericht en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële activiteiten. Op de 1e en 2e bevindt zich het fraai ingerichte appartement met op de 1e verdieping de lichte woonkamer onder de hoge schuine kap, een complete luxe open keuken in directe verbinding met het ruime dakterras, van waaruit de tuin toegankelijk is. Tevens bevinden zich op deze verdieping de badkamer en het toilet. De 2e verdieping voorziet in de master bedroom en een walk-in-closet. De heerlijke stijlvol, diepe ingerichte achtertuin is zowel toegankelijk vanuit de begane grond als de 1e verdieping. Dit pand biedt dan ook een unieke ligging met uitstekende zichtlijnen, maar ook een zeldzame combinatie van wonen en werken op hoog niveau. Een zeldzame kans in een van de meest geliefde en historische vestingsteden van Nederland. OPPERVLAKTE Commerciële ruimte: • Begane grond: winkel/kantoor/praktijk ca. 96 m²; • Begane grond: twee bergingen ca. 13 m²; • Begane grond: tuin ca. 60 m²; • 1e verdieping appartement: ca. 88 m²; • 1e verdieping dakterras: ca. 24 m²; • 2e verdieping appartement: ca. 35 m²; • Totaal gebruiksoppervlakte compleet: ca. 219 m². VRAAGPRIJS Deze bedraagt €679.000,- KK WAARBORGSOM/BANKGARANTIE 10% van de koopsom. AANVAARDING In overleg. ENERGIELABEL Label A+ KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Willemstad Sectie: E Nummers: 460 Groot: 162 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
641 m³
Autre espace intérieur
96 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4797

Google Maps

Carte de Willemstad

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Willemstad

Chiffres de logement et de quartier dans Willemstad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Willemstad. En 2025 étaient 3.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.371.

Résidents

3.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.371

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.503

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Willemstad
Année Résidents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Willemstad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

437

Étiquette A

378

Étiquette B

230

Étiquette D

147

Étiquette F

98

Étiquette G

81

Étiquette E

59

Étiquette A+

14

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Willemstad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.475

Huurwoning

Gaz: 736 • Électricité: 1.954

Koopwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 449 • Électricité: 1.319

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 972 • Électricité: 2.971

Activité dans Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Willemstad
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Willemstad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Willemstad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Willemstad

Voir plus d'habitations dans cette ville.