Direkt zum Inhalt
Logo von Vida makelaars og - Wonen is leven!

Mandenmaker 33

3648LA Wilnis • Utrecht

Verfügbar

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 5.347

Fotoalbum

Mandenmaker 33 Wilnis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de jonge wijk De Maricken staat deze uitgebouwde eengezinswoning uit 2016 (energielabel A). Binnen valt meteen de lichte, tuingerichte woonkamer op met openslaande deuren naar de diepe achtertuin op het noorden: schaduw bij het huis en juist zon achterin. Boven vind je twee slaapkamers (waarvan één met airconditioning en wastafelmeubel), een moderne badkamer en een ruime open zolderverdieping die je flexibel kunt indelen. Algemeen Deze energiezuinige woning uit 2016 heeft een woonoppervlakte van ca. 101 m² en maakt onderdeel uit van De Maricken (fase 1). In 2023 is de begane grond gemoderniseerd met een nieuwe vloer, nieuw stuc- en schilderwerk, nieuwe stopcontacten en nieuwe binnendeuren. De woning is uitgerust met openslaande deuren, zonnepanelen, kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Met energielabel A, een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers, een multifunctionele open zolderverdieping en een diepe achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen. De wijk is gunstig gelegen tussen de Mijdrechtse Dwarsweg en Veenzijde, met supermarkt, kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum en zwembad op korte afstand. De wijk is speels opgezet, met veel waterpartijen, groen en verschillende woningtypen. Indeling Begane grond De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor een gezellig zitje. Via de houten voordeur betreed je de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. Woonkamer De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en de lichte afwerking. In 2023 is de begane grond aangepakt met nieuw stuc- en schilderwerk, vernieuwde stopcontacten en nieuwe binnendeuren. Praktisch is de trapkast, die veel extra opbergruimte biedt. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo de diepe, onderhoudsarme achtertuin in. Met het openzetten van de openslaande deuren haal je buiten naar binnen. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende visgraat pvc-vloer (vernieuwd in 2023). Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met houtlook fronten en een marmerlook werkblad, die een natuurlijke en tijdloze uitstraling geven. Deze keuken biedt veel kast- en werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. • De slaapkamer aan de achterzijde is royaal, eventueel te splitsen in twee kamers, en voorzien van vloerbedekking. • De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat (3,87 m x 2,53 m). Deze kamer is voorzien van airconditioning en een wastafelmeubel en is afgewerkt met laminaatzeil. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. Badkamer De badkamer is stijlvol en modern afgewerkt met beige wandtegels en een mozaïek tegelvloer. De ruimte is compleet uitgerust met een inloopdouche met glazen deur, een brede wastafel met meubel voorzien van lades, wandcloset en een handdoekenradiator. Dankzij het raam is er prettig daglicht én natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime, open zolderverdieping. Door de open indeling is deze ruimte geschikt voor diverse doeleinden. Denk aan het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of als hobbyruimte. Hier vind je ook de cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger. Het Velux dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De warmte-terugwininstallatie en de omvormer van de zonnepanelen zijn keurig weggewerkt. Tuin De diepe achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt door de ligging op het noorden zowel schaduw bij het huis als zon achter in de tuin. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren direct op het vlonderterras; dit vlonderterras is onderheid, wat bijdraagt aan een stabiele en duurzame constructie. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en een achterom. Bijzonderheden • Energiezuinige woning (energielabel A) met zonnepanelen • Tijdloze keuken met volledige inbouwapparatuur • Begane grond in 2023 vernieuwd: nieuwe vloer, stuc- en schilderwerk, stopcontacten en binnendeuren • Vlonder in de tuin is onderheid • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Multifunctionele zolderverdieping • Airconditioning in slaapkamer aan de voorzijde en rolluiken op eerste verdieping • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Gelegen in een rustige, jonge en kindvriendelijke wijk Ligging De Maricken is een moderne, waterrijke woonwijk aan de rand van Wilnis. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen hoef je niet ver: alles ligt op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit je goed, met de A2 en A4 in de nabijheid en goede verbindingen richting o.a. Amsterdam, Utrecht, Woerden en Vinkeveen. In de wijk zelf zorgen het groen en de speelplekken voor een prettige woonomgeving voor jong en oud. Kortom: een compleet, energiezuinig woonhuis op een fijne plek! Je bent van harte welkom voor een bezichtiging; neem gerust je eigen makelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
366 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3648

Google Karten

Wilnis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis

Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

7.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

139

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilnis
Jahr Einwohner
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

977

Bezeichnung C

804

Bezeichnung B

470

Bezeichnung D

300

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilnis
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer Häuser in Wilnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.