Einwohner
7.560
Letztes Jahr: 2025
Wagenmaker 30
3648KK Wilnis • Utrecht
Verkauft
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 4.722
Fotoalbum
Beschreibung
Moderne, energiezuinige gezinswoning met luxe afwerking en zonnige tuin op het westen Op zoek naar een instapklare woning met een moderne uitstraling, veel licht en een fijne tuin waar u tot in de avond van de zon geniet? Dan is Wagenmaker 30 in Wilnis absoluut het bekijken waard. Deze goed onderhouden tussenwoning combineert comfort, duurzaamheid en een praktische indeling op een rustige woonlocatie met alle voorzieningen in de buurt. Op korte afstand vindt u supermarkten, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor gezinnen die comfortabel en praktisch willen wonen. Voor een uitgebreider winkelaanbod en aanvullende voorzieningen bent u binnen enkele minuten in Mijdrecht of Vinkeveen. De ligging is daarnaast zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Via de N201 bent u snel verbonden met de A2 richting Amsterdam en Utrecht. Ook de A4 en A9 zijn goed bereikbaar. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin met zitje bereikt u de overdekte entree van de woning. De voortuin is strak aangelegd met grijze terrastegels en lichtgrijs siergrind, wat direct zorgt voor een verzorgde en moderne eerste indruk. De voortuin is in 2023 gerenoveerd. In de straat is parkeergelegenheid aanwezig, waardoor u altijd in de directe omgeving kunt parkeren. De entree komt uit in de hal met garderoberuimte, grijze plavuizen en toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra u de woonkamer binnenstapt via de stijlvolle zwart geschilderde houten deuren, valt direct de fijne lichtinval op. De ruime raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer is strak afgewerkt met lichte wanden en een houten vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne basis. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt, wat de afwerking extra luxe maakt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige keuken. Deze kijkt uit over de straat en de voortuin en is uitgevoerd met witte hoogglans boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur. Boven het werkblad is een koof met inbouwspots geplaatst, wat zorgt voor prettig werklicht en een nette afwerking. De eethoek vormt de schakel tussen keuken en woonkamer en creëert een natuurlijke indeling in de leefruimte. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De zithoek is royaal opgezet en gericht op de tuin. De aanwezige houtkachel zorgt daarnaast voor extra sfeer en comfort in de koudere maanden. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één direct grenst aan een praktische berging of inloopruimte die eenvoudig weer om te bouwen is tot een extra slaapkamer. De deur hiervoor is nog aanwezig. Beide kamers zijn prettig van formaat en goed in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De badkamer is ruim opgezet en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en een toilet. Het wastafelmeubel met dubbele wasbak biedt extra gebruiksgemak, ideaal voor drukke ochtenden of wanneer meerdere gezinsleden tegelijk gebruik willen maken van de badkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is volledig gerenoveerd in 2021. Deze extra woonlaag biedt volop mogelijkheden. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel, waardoor alle technische voorzieningen netjes zijn gecentreerd. De woning is voorzien van een dubbele dakkapel aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Daarnaast zijn er aan de achterzijde rolluiken aanwezig. Aansluitend is er een ruime extra slaapkamer gerealiseerd met ensuite badkamer, voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Deze verdieping leent zich daarnaast uitstekend voor het creëren van een werkplek, naast het gebruik als master bedroom of logeerkamer. Tuin: Via de openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen. Hier geniet u vanaf het einde van de ochtend tot in de avond van een heerlijke zonligging. De tuin is aangelegd in 2023 en verzorgd ingericht met warme terrastegels in combinatie met onderhoudsvriendelijk kunstgras, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Verder is de tuin voorzien van een elektrisch zonnescherm, waardoor u ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische, overdekte opslagplaats voor het hout van de houtkachel. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslagruimte. De tuin is bovendien voorzien van een achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Algemeen: - Energielabel B; - Moderne en instapklare afwerking; - Voorzien van zonnepanelen; - Royale en lichte woonkamer met openslaande deuren; - Fraaie achtertuin gelegen op het westen; - Extra slaapkamer op de tweede verdieping met ensuite badkamer; - Dubbele dakkapel (voor- en achterzijde); - Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen en uitvalswegen. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,21%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Inhalt
- 417 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-04-2026
- Verkaufsdatum
- 24-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Wilnis auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis
Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 515.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
139
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.990 |
| 2022 | 7.260 |
| 2023 | 7.500 |
| 2024 | 7.550 |
| 2025 | 7.560 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.000 |
| 2022 | EUR 407.000 |
| 2023 | EUR 477.000 |
| 2024 | EUR 479.000 |
| 2025 | EUR 515.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.495
0-15: 1.255
15-25: 860
25-45: 1.830
45-65: 2.130
Ausbildungsstufe
Hoger
1.670
Praktisch
1.400
Middelbaar
2.580
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
385
Nederland
6.285
Buiten Europa
890
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
464
Appartementen
537
Tussenwoningen
1.147
Vrijstaande woningen
489
Twee-onder-één-kap woningen
363
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
77
1950 tot 1970
884
1970 tot 1980
295
1980 tot 1990
575
1990 tot 2000
394
2000 tot 2010
82
2010 tot 2020
336
2020 en later
156
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
977
Bezeichnung C
804
Bezeichnung B
470
Bezeichnung D
300
Bezeichnung G
97
Bezeichnung F
82
Bezeichnung E
79
Bezeichnung A+
76
Bezeichnung A++
76
Bezeichnung A+++
17
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.090 |
| 2021 | 1.390 | 3.180 |
| 2022 | 1.030 | 3.000 |
| 2023 | 860 | 2.900 |
| 2024 | 850 | 2.900 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 2.110
Koopwoning
Gas: 930 • Strom: 3.250
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Strom: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Strom: 3.980
Betriebsaktivität in Wilnis (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
300
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wilnis?
Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wilnis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?
In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.
Meer Häuser in Wilnis
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Burgemeester de Voogtlaan 39
3648XD Wilnis
€ 499.000 k.k.
€ 3.696/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Langhuis 59
3648LK Wilnis
€ 525.000 k.k.
€ 6.250/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Langhuis 23
3648LJ Wilnis
€ 585.000 k.k.
€ 6.964/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Christinastraat 23
3648BA Wilnis
€ 380.000 k.k.
€ 4.691/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester van Trichtlaan 118
3648VK Wilnis
€ 495.000 k.k.
€ 4.231/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Benedenland 1
3648LC Wilnis
€ 435.000 k.k.
€ 5.800/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Amstelkade 41
3648KA Wilnis
€ 1.650 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- 800 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Unterbreitung
Burgemeester van Trichtlaan 26
3648VH Wilnis
€ 645.000 k.k.
€ 4.388/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Schlafzimmer
- 5
