Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reilink Vastgoed

Bilderdijkstraat 2

9673GE Winschoten • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Siddeburen

Fotoalbum

Bilderdijkstraat 2 Winschoten
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend ruime en compleet gemoderniseerde gezinswoning aan de Bilderdijkstraat 2! Wonen op een toplocatie in Winschoten Droom jij van lekker veel ruimte, zowel binnen als buiten, én wil je dicht bij alle voorzieningen wonen? Gooi die zoektocht dan maar overboord, want aan de Bilderdijkstraat 2 in Winschoten staat echt een parel van een huis te koop. Deze vrijstaande woning is bij uitstek geschikt voor jonge gezinnen, maar ook doorstromers zullen hier moeiteloos hun plek vinden. Het huis staat in een gezellige, levendige buurt met scholen, winkels en het stadscentrum allemaal op loopafstand. Bovendien, voor wie de trein richting Groningen of Duitsland moet pakken, zit je hier ook perfect; het station is namelijk vlakbij. Bijzonder royaal perceel – Buitenleven gegarandeerd! Met een perceel van maar liefst 685 vierkante meter zit je qua buitenruimte wel goed. Of je nu zin hebt om een spelletje te voetballen met de kids, een royaal terras wilt aanleggen, of misschien wel je eigen moestuintje wilt beginnen: de tuin biedt legio mogelijkheden. En dat niet alleen, er is ook meer dan genoeg plek om meerdere auto's veilig op eigen terrein te parkeren. Geen gedoe meer met zoeken naar een plekje langs de weg dus. Perfect voor grote (én groeiende) gezinnen! Heb je altijd al een kamer over willen houden, of zoek je juist een huis waar iedereen ruim kan wonen, spelen én werken? In dit huis voel je nergens ruimtegebrek dankzij de 6 volwaardige slaapkamers. Iedere kamer heeft zijn eigen karakter; ideaal voor kinderen die behoefte hebben aan hun eigen stek, of als je bijvoorbeeld een thuiswerkplek zoekt. Want toegegeven, in deze tijd is een rustig kantoor écht geen overbodige luxe meer! Uitgebouwd & gemoderniseerd – Klaar voor de toekomst! Dit woonhuis is flink aangepakt en uitgebouwd aan de achterkant waardoor je nu geniet van een extra royale leefruimte beneden. Denk aan een moderne open keuken – het kloppend hart van het gezinshuis – en een heerlijke lichte woonkamer met volop zicht op de tuin. De recente modernisering zie je terug in het strakke afwerkingsniveau. Alles ademt eigentijdse gezelligheid, maar met behoud van gezelligheid en warmte. Energielabel D? Dat is verleden tijd! Hoewel het bestaande energielabel D aangeeft dat het huis in het verleden misschien nog wat liefde kon gebruiken op het gebied van isolatie, mag je daarvan uitgaan dat die inmiddels achterhaald is. Het huis is namelijk goed onderhanden genomen, waardoor je profiteert van fijn wooncomfort én lagere stookkosten. Je hoeft je dus niet druk te maken over verrassingen op het gebied van energieverbruik – lekker duurzaam bezig dus. Leven in het hart van Winschoten! Kortom, wonen aan de Bilderdijkstraat 2 is wonen waar het gebeurt. Lekker lopend naar school, op de fiets even het centrum in of met de trein naar verder weg – hier kan het allemaal. Dankzij de levendige woonwijk heb je alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis juist geniet van rust, ruimte en comfort. Zie jij jezelf hier al wonen? Groot gezin, bonuskinderen, hobby's waarvoor je plek zoekt of gewoon behoefte aan ruimte voor ieder gezinslid? Dan is dit jouw kans! Bel snel om een afspraak te maken en kom zelf de sfeer proeven – wedden dat je verkocht bent? Indeling Welkom binnen – Waar ruimte en licht samenkomen De eerste indruk telt, en die is hier meteen raak: via de verzorgde hal/entree met vernieuwde meterkast en trapopgang stap je zo binnen in een huis dat zowel praktisch als uitnodigend voelt. Liever gelijkvloers slapen of werken? Handig: op de begane grond vind je naast een fijne kantoorruimte (die óók uitstekend dienstdoet als slaapkamer) nóg een ruime slaapkamer. Moderne badkamer & koken met flair De badkamer op de begane grond is helemaal van nu: fris, strak en voorzien van alles wat je wenst – een luxe wandcloset, modern wastafelmeubel en riante inloopdouche. Hier begin en eindig je elke dag comfortabel. En dan de keuken! Half-open, heerlijk licht en slim opgezet in een hoekopstelling plus aparte apparatuurwand. Denk aan een inductiekookplaat, vaatwasser, koel- en vrieskast, afzuiging en – jawel – een Grohe Red kraan voor direct kokend water. Dat betekent snelle theetjes en schoonmaakklusjes; je wilt nooit meer anders! Woonkamer met zonnige verrassing Aangrenzend aan de keuken vind je de ruime, lichte woonkamer. Het is zo’n plek waar je gezellig samenkomt – of je nu met z’n tweeën bent of met het hele gezin. Dankzij de grote schuifpui haal je het buitenleven naar binnen en loop je zo het terras op. Hier geniet je van zwoele zomeravonden, een kopje koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel met vrienden. Uiteraard mag de bijkeuken met witgoed en CV niet ontbreken. Hier vind je ook de handige achterdeur zodat je met je vieze schoenen niet door het hele huis hoeft! Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn er nóg eens vier slaapkamers, allemaal voorzien van daglicht en verrassend ruim. Handig als je kinderen hebt, thuis werkt of gasten wilt ontvangen! Daarnaast is er boven een extra toiletruimte met wastafel zodat de ochtendspits soepel verloopt. Tweede verdieping En ja, we weten allemaal hoe snel spullen zich opstapelen. Gelukkig is er nog een flinke zolderverdieping bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor koffers, seizoensspullen, sportuitrusting en meer; weg ermee uit het zicht, zonder concessies te doen aan comfort beneden. Bijzonderheden Samengevat: - Vrijstaand, gemoderniseerd familiehuis - Mooie vrijstaande schuurruimte voor hobby en tuingereedschap - Maar liefst 6 slaapkamers - Uitgebouwd aan de achterzijde - Royale tuin van 685 m2 - Parkeren op eigen oprit - Op loopafstand van centrum, scholen én station - Geen klusproject, meteen genieten! Pak deze kans en maak van Bilderdijkstraat 2 jouw nieuwe thuisbasis! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
685 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9673

Google Karten

Winschoten auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Winschoten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Winschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winschoten. In 2025 waren da 18.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 254.000.

Einwohner

18.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 254.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.095

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winschoten
Jahr Einwohner
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.330

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung B

1.380

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung D

1.137

Bezeichnung E

793

Bezeichnung F

584

Bezeichnung A+

130

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

35

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer Häuser in Winschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.