Direkt zum Inhalt
Logo von Bruins Verheek makelaars

Burg. Schönfeldsingel 19

9671CE Winschoten • Groningen

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Burg. Schönfeldsingel 19 Winschoten
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In één van de mooiste straten van Winschoten, op loopafstand van het stadscentrum, staat deze karakteristieke en stijlvol gemoderniseerde vrijstaande jaren ’30 woning met aanbouw, eigen oprit en een prachtig aangelegde tuin. Deze hoogwaardige woning met energielabel A++ is recent gerenoveerd, met behoud van de authentieke jaren ’30 stijl. De karakteristieke details zijn zorgvuldig bewaard gebleven, wat zorgt voor een unieke combinatie van sfeer, comfort en moderne afwerking. De woning is volledig gasloos en energiezuinig uitgevoerd, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming, 15 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen met houtlook. Via de stijlvolle hal met trapopgang word je direct verwelkomd door prachtige glas-in-loodramen, een fraaie tegelvloer en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Een op maat gemaakte stalen deur leidt naar de tuingerichte woonkeuken, waar het natuurlijke licht rijkelijk binnenvalt. De royale, tuingerichte en luxe inbouwkeuken is een echte blikvanger. Met een strak, modern design in warme kleurstellingen vormt dit het hart van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een authentieke eetbar, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, kokend waterkraan en een koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de onder architectuur gebouwde eetkamer, afgewerkt met een gietvloer en ontworpen voor gezellig samenzijn. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en dankzij de geheel te openen terrasdeuren wordt binnen naadloos verbonden met buiten. De elektrisch bedienbare zonwering, voorbereiding voor een houtkachel en het directe contact met de tuin zorgen voor een extra gevoel van luxe en comfort. De praktische provisiekelder biedt volop bergruimte. Middels stijlvolle suitedeuren bereik je de sfeervolle living. Deze is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van massieve houten vloerdelen met vloerverwarming, een houtkachel, erker, strakke wandafwerking en openslaande deuren naar zij-terras. De ruimte ademt karakter en biedt een prachtige doorkijk naar de straat. Hier geniet je van rust, stijl en samenzijn. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de woonkeuken en biedt veel opbergruimte, een inbouwkast met witgoedaansluitingen, een aparte provisiekast en een deur naar de oprit — praktisch en doordacht ingericht. De overloop is voorzien van prachtige glas-in-loodramen en een vaste trap naar de tweede verdieping. Ook hier komen de houten vloeren en stijlvolle afwerking terug, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De slaapkamers zijn allen voorzien van houten vloerdelen en zijn flexibel in te richten als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een vierde ruimte, momenteel in gebruik als extra kamer, maar zeer geschikt om in te richten als tweede badkamer. De benodigde aansluitingen zijn al aanwezig. Een bijgevoegde artist impression laat zien hoe deze ruimte eruit zou kunnen komen te zien, uiteraard is de afwerking volledig naar eigen wens en smaak te realiseren. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is ingericht als een schitterende ouderslaapkamer en-suite. Dankzij de vele dakramen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan de open en rustige sfeer. De slaapkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een stijlvolle, geïntegreerde badkamer die het gevoel van een privé wellness creëert. Hier vind je onder andere elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede wandcloset en een modern wastafelmeubel. Op maat gemaakte kasten zorgen voor volop bergruimte en maken deze verdieping tot een comfortabele, luxe retreat binnen de woning. De fraai aangelegde tuin biedt een prachtig uitzicht op het water en is recentelijk verrijkt met een nieuw terras, ideaal om optimaal van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak en comfort. De woning ligt op een ideale locatie: op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Winschoten. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, cafés en een prachtig theater. Ook scholen, het treinstation en het busstation zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Groningen en Duitsland binnen enkele autominuten te bereiken, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. Bijzonderheden van de woning: Voorzien van domotica verlichtingspunten Energiezuinig: energielabel A++ Volledige vloerverwarming op de begane grond Uitgerust met een warmtepomp (2024) Voorzien van 15 zonnepanelen Volledig geïsoleerd: vloer-, muur- en dakisolatie Laat u verrassen! Bent u op zoek naar een unieke, royaal opgezette en hoogwaardige woning op een geliefde locatie? Kom dan zeker een kijkje nemen en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het comfort die deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9671

Google Karten

Winschoten auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Winschoten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Winschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winschoten. In 2025 waren da 18.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 254.000.

Einwohner

18.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 254.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.095

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winschoten
Jahr Einwohner
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.330

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung B

1.380

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung D

1.137

Bezeichnung E

793

Bezeichnung F

584

Bezeichnung A+

130

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

35

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer Häuser in Winschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.