Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Garstestraat 16

9671AK Winschoten • Groningen

Verfügbar

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 2.617

Fotoalbum

Garstestraat 16 Winschoten
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit historische pand op een markante locatie in het centrum van Winschoten is een elegante combinatie van klassieke elementen en een eigentijdse afwerking. De royale hoeveelheid woonruimte biedt tal van mogelijkheden: met vijf slaapkamers, een aparte zelfstandige logeerkamer met badkamer, een studio of praktijk met eigen zijingang, twee verdere badkamers en twee toiletten is de woning uitermate geschikt voor een grote familie, dubbele bewoning of praktijk aan huis. De afgelopen jaren is de woning uitgebreid gerenoveerd waarbij het dak is vernieuwd, een extra cv-ketel met hybride warmtepomp is geplaatst en er 20 zonnepanelen zijn geïnstalleerd. De ligging is bijzonder praktisch: direct naast het Sterrebos en op loopafstand van het centrum, scholen en het station. Deze stijlvolle en riante woning is zeker een bezichtiging waard! Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken Indeling: Het mooie smeedijzeren hek biedt toegang tot de voordeur. Je komt binnen in de hal over de gehele lengte van de woning. De hal beschikt over een houten vloer en lambrisering. Vanuit de hal is er aan de rechterzijde toegang tot twee kantoorruimtes annex slaapkamers (ca. 15m² en 7m²) en een tweede halletje met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en deur naar de zijkant van de woning. Aan de linkerzijde van de hal is er toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. Aan het eind van de hal bevinden zich een toilet, badkamer, berging, deur naar de achtertuin en trapopgang naar de achterste slaapkamer op de eerste verdieping. De woonkamer met en-suite eetkamer (totaal ca. 42m²) beschikt over een houten vloer, prachtige hoge plafonds met originele ornamenten, een karakteristieke schouw met houtkachel en ingebouwde kastruimte. Ook de ruime en sfeervolle eetkamer is voorzien van een houten vloer en schouw. Suitedeuren met glas-in-lood leiden naar de ruime en lichte keuken. De keuken is uitgerust met een spoeleiland, een 5-pits Boretti-fornuis met twee ovens, afzuigkap, magnetron, koelkast en vriezer (Smeg), vaatwasser en marmeren werkbladen. Naast de koelkast bevindt zich een grote tweede spoelbak. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer, een toilet en een berging. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 16m² en 17m² groot en beide voorzien van airconditioning. De kamers aan de achterzijde zijn ca. 7m² groot. De kamer aan de rechterachterzijde biedt toegang tot het dakterras. Hier bevindt zich een ruime kas (orangerie) die tevens dienst kan doen als hobbyruimte of atelier. De badkamer (ca. 7m²) is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Via de trap aan het eind van de hal is er toegang tot de achterste slaapkamer op de eerste verdieping. Deze is ca. 12m² groot en beschikt over een derde (en-suite) badkamer met inloopdouche en wastafel. Tuinen: De voortuin is een fraai aangelegde siertuin met grind en gietijzeren hek. In de ruime achtertuin bevinden zich een grote veranda, (kunstgras) gazon, en een carport met garage. De tuin is geheel omsloten door een schutting en hoge hagen die veel privacy bieden. Bijzonderheden: * Royaal herenhuis vol karakter; * Afgelopen jaren volledig gerenoveerd; * 3 badkamers, 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 7); * Vele authentieke elementen waaronder raam- en deurlijsten, plafondornamenten en glas-in-lood; * Alle radiatoren zijn nieuw en op maat gemaakt; * Professioneel alarmsysteem; * Twee cv-ketels (uit 2020 en 2024) en hybride warmtepomp (2024); * 20 zonnepanelen (2024); * Waterontharder in de kelder geïnstalleerd; * Ruime carport met garage; * Tegenover het Sterrebos, op twee minuten lopen van binnenstad en station.

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
339 m²
Inhalt
960 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
50 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1884
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9671

Google Karten

Winschoten auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Winschoten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Winschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winschoten. In 2025 waren da 18.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 254.000.

Einwohner

18.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 254.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.095

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winschoten
Jahr Einwohner
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.330

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung B

1.380

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung D

1.137

Bezeichnung E

793

Bezeichnung F

584

Bezeichnung A+

130

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

35

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer Häuser in Winschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.