Jump to content
Logo of Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Garstestraat 16

9671AK Winschoten • Groningen

Available

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 2.617

Photo Gallery

Garstestraat 16 Winschoten
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Dit historische pand op een markante locatie in het centrum van Winschoten is een elegante combinatie van klassieke elementen en een eigentijdse afwerking. De royale hoeveelheid woonruimte biedt tal van mogelijkheden: met vijf slaapkamers, een aparte zelfstandige logeerkamer met badkamer, een studio of praktijk met eigen zijingang, twee verdere badkamers en twee toiletten is de woning uitermate geschikt voor een grote familie, dubbele bewoning of praktijk aan huis. De afgelopen jaren is de woning uitgebreid gerenoveerd waarbij het dak is vernieuwd, een extra cv-ketel met hybride warmtepomp is geplaatst en er 20 zonnepanelen zijn geïnstalleerd. De ligging is bijzonder praktisch: direct naast het Sterrebos en op loopafstand van het centrum, scholen en het station. Deze stijlvolle en riante woning is zeker een bezichtiging waard! Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken Indeling: Het mooie smeedijzeren hek biedt toegang tot de voordeur. Je komt binnen in de hal over de gehele lengte van de woning. De hal beschikt over een houten vloer en lambrisering. Vanuit de hal is er aan de rechterzijde toegang tot twee kantoorruimtes annex slaapkamers (ca. 15m² en 7m²) en een tweede halletje met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en deur naar de zijkant van de woning. Aan de linkerzijde van de hal is er toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. Aan het eind van de hal bevinden zich een toilet, badkamer, berging, deur naar de achtertuin en trapopgang naar de achterste slaapkamer op de eerste verdieping. De woonkamer met en-suite eetkamer (totaal ca. 42m²) beschikt over een houten vloer, prachtige hoge plafonds met originele ornamenten, een karakteristieke schouw met houtkachel en ingebouwde kastruimte. Ook de ruime en sfeervolle eetkamer is voorzien van een houten vloer en schouw. Suitedeuren met glas-in-lood leiden naar de ruime en lichte keuken. De keuken is uitgerust met een spoeleiland, een 5-pits Boretti-fornuis met twee ovens, afzuigkap, magnetron, koelkast en vriezer (Smeg), vaatwasser en marmeren werkbladen. Naast de koelkast bevindt zich een grote tweede spoelbak. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer, een toilet en een berging. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 16m² en 17m² groot en beide voorzien van airconditioning. De kamers aan de achterzijde zijn ca. 7m² groot. De kamer aan de rechterachterzijde biedt toegang tot het dakterras. Hier bevindt zich een ruime kas (orangerie) die tevens dienst kan doen als hobbyruimte of atelier. De badkamer (ca. 7m²) is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Via de trap aan het eind van de hal is er toegang tot de achterste slaapkamer op de eerste verdieping. Deze is ca. 12m² groot en beschikt over een derde (en-suite) badkamer met inloopdouche en wastafel. Tuinen: De voortuin is een fraai aangelegde siertuin met grind en gietijzeren hek. In de ruime achtertuin bevinden zich een grote veranda, (kunstgras) gazon, en een carport met garage. De tuin is geheel omsloten door een schutting en hoge hagen die veel privacy bieden. Bijzonderheden: * Royaal herenhuis vol karakter; * Afgelopen jaren volledig gerenoveerd; * 3 badkamers, 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 7); * Vele authentieke elementen waaronder raam- en deurlijsten, plafondornamenten en glas-in-lood; * Alle radiatoren zijn nieuw en op maat gemaakt; * Professioneel alarmsysteem; * Twee cv-ketels (uit 2020 en 2024) en hybride warmtepomp (2024); * 20 zonnepanelen (2024); * Waterontharder in de kelder geïnstalleerd; * Ruime carport met garage; * Tegenover het Sterrebos, op twee minuten lopen van binnenstad en station.

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
339 m²
Content
960 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
50 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1884
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
08-12-2025

Bathroom facilities

3 inloopdouches, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9671

Google Maps

Winschoten on the map

Discover where agents are active in Winschoten

Residential and neighborhood statistics in Winschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winschoten. In 2025 were there 18.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 254.000.

Residents

18.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 254.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.095

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winschoten
Year Residents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.520

Business activity in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winschoten
Period Crimes
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winschoten.

Frequently asked questions about living in Winschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer houses in Winschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.