Direkt zum Inhalt
Logo von Nieboer Makelaars

St. Vitusholt 7e laan 15 A

9674AX Winschoten • Groningen

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.663

Fotoalbum

St. Vitusholt 7e laan 15 A Winschoten
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand landhuis op royaal perceel van ca. 2.541 m² met serre, dubbele garage en slaap-/badkamer op de begane grond – wonen met ruimte, rust en comfort in het lanengebied van Winschoten! Op een fraaie locatie in het geliefde lanengebied van Winschoten staat dit goed onderhouden vrijstaand landhuis, gelegen op een royaal perceel. De woning biedt een uitstekend wooncomfort en is uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is goed onderhouden en beschikt over een inpandige dubbele garage, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een vrij uitzicht aan de achterzijde, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en privacy. Met een inpandige dubbele garage, een vrijstaande houten garage en een extra hoge carport is er meer dan voldoende ruimte voor voertuigen, hobby’s of opslag. Aan de achterzijde geniet u van een vrij uitzicht over het omliggende landschap, wat bijdraagt aan een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Begane grond Entree via een ruime hal met vide en trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met fonteintje. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open woonkeuken en serre. De keuken is uitgevoerd in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een royale eethoek met schuifpui naar de serre (ca. 24 m²). Daarnaast bevinden zich op de begane grond een ruime slaap- of studeerkamer, een royale badkamer, een praktische bijkeuken en directe toegang tot de inpandige dubbele garage. Eerste verdieping Overloop met vide, drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een derde toilet. Zolder Bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap. Buitenruimte Rondom de woning ligt een zeer ruime en beschutte tuin, die veel privacy biedt en perfect past bij het landelijke karakter van de locatie. De tuin is fraai aangelegd met een royaal zonneterras, sierbestrating, gazon, groene haag, bomen en beplanting en meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellige serre, ideaal om in alle seizoenen te ontspannen met en vrij en landelijke uitzicht. Naast de inpandige dubbele garage beschikt het perceel over een vrijstaande houten garage en een hoge carport, perfect geschikt voor het stallen van een caravan, camper of aanhanger. Ook op de eigen oprit is er volop parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - zeer ruim perceel ca. 2541 m²; - dubbele inpandige garage; - vrijstaande houten garage/berging en extra hoge carport; - energielabel ...; - levensloopbestendige woning; - totaal 4 slaapkamers; - voorzien van 12 stuks zonnepanelen; - kunststof kozijnen alsmede HR++ beglazing; - rolluiken aanwezig op diverse ramen. Omschrijving van de omgeving – St. Vitusholt 7e laan 15A, 9674 AX Winschoten Deze woning ligt aan een rustige, groene laan in het geliefde Lanengebied van Winschoten. De omgeving staat bekend om haar landelijke karakter, brede lanen met volgroeide bomen, en royale percelen. Hier woont u met volop ruimte en privacy, maar toch op korte afstand van het stadscentrum. Wat deze locatie extra bijzonder maakt: Natuur aan uw voeten: U wandelt zó het bos in, ideaal voor een dagelijkse wandeling of om tot rust te komen in het groen. Het nabijgelegen babybos, maintebos of het natuurgebied Tusschenwegen biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Voor de visliefhebber: Houdt u van vissen? Dan zit u hier goed. Een visvijver ligt tegenover uw woning, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van uw hobby. Kindvriendelijk en ruim: De straat is ruim opgezet en uitermate geschikt voor gezinnen. Er is weinig doorgaand verkeer en er zijn diverse speeltuinen in de buurt. Goede bereikbaarheid: Binnen enkele minuten bereikt u winkels, scholen en het treinstation van Winschoten. Ook de A7 richting Groningen is snel bereikbaar. Kortom, een prachtige woonomgeving voor wie houdt van rust, natuur, ruimte én comfort.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
2541 m²
Inhalt
981 m³
Sonstiger Innenraum
68 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9674

Google Karten

Winschoten auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Winschoten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Winschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winschoten. In 2025 waren da 18.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 254.000.

Einwohner

18.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 254.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.095

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winschoten
Jahr Einwohner
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.330

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung B

1.380

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung D

1.137

Bezeichnung E

793

Bezeichnung F

584

Bezeichnung A+

130

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

35

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer Häuser in Winschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.