Jump to content
Logo of Nieboer Makelaars

St. Vitusholt 7e laan 15 A

9674AX Winschoten • Groningen

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.663

Photo Gallery

St. Vitusholt 7e laan 15 A Winschoten
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand landhuis op royaal perceel van ca. 2.541 m² met serre, dubbele garage en slaap-/badkamer op de begane grond – wonen met ruimte, rust en comfort in het lanengebied van Winschoten! Op een fraaie locatie in het geliefde lanengebied van Winschoten staat dit goed onderhouden vrijstaand landhuis, gelegen op een royaal perceel. De woning biedt een uitstekend wooncomfort en is uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is goed onderhouden en beschikt over een inpandige dubbele garage, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een vrij uitzicht aan de achterzijde, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en privacy. Met een inpandige dubbele garage, een vrijstaande houten garage en een extra hoge carport is er meer dan voldoende ruimte voor voertuigen, hobby’s of opslag. Aan de achterzijde geniet u van een vrij uitzicht over het omliggende landschap, wat bijdraagt aan een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Begane grond Entree via een ruime hal met vide en trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met fonteintje. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open woonkeuken en serre. De keuken is uitgevoerd in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een royale eethoek met schuifpui naar de serre (ca. 24 m²). Daarnaast bevinden zich op de begane grond een ruime slaap- of studeerkamer, een royale badkamer, een praktische bijkeuken en directe toegang tot de inpandige dubbele garage. Eerste verdieping Overloop met vide, drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een derde toilet. Zolder Bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap. Buitenruimte Rondom de woning ligt een zeer ruime en beschutte tuin, die veel privacy biedt en perfect past bij het landelijke karakter van de locatie. De tuin is fraai aangelegd met een royaal zonneterras, sierbestrating, gazon, groene haag, bomen en beplanting en meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellige serre, ideaal om in alle seizoenen te ontspannen met en vrij en landelijke uitzicht. Naast de inpandige dubbele garage beschikt het perceel over een vrijstaande houten garage en een hoge carport, perfect geschikt voor het stallen van een caravan, camper of aanhanger. Ook op de eigen oprit is er volop parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - zeer ruim perceel ca. 2541 m²; - dubbele inpandige garage; - vrijstaande houten garage/berging en extra hoge carport; - energielabel ...; - levensloopbestendige woning; - totaal 4 slaapkamers; - voorzien van 12 stuks zonnepanelen; - kunststof kozijnen alsmede HR++ beglazing; - rolluiken aanwezig op diverse ramen. Omschrijving van de omgeving – St. Vitusholt 7e laan 15A, 9674 AX Winschoten Deze woning ligt aan een rustige, groene laan in het geliefde Lanengebied van Winschoten. De omgeving staat bekend om haar landelijke karakter, brede lanen met volgroeide bomen, en royale percelen. Hier woont u met volop ruimte en privacy, maar toch op korte afstand van het stadscentrum. Wat deze locatie extra bijzonder maakt: Natuur aan uw voeten: U wandelt zó het bos in, ideaal voor een dagelijkse wandeling of om tot rust te komen in het groen. Het nabijgelegen babybos, maintebos of het natuurgebied Tusschenwegen biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Voor de visliefhebber: Houdt u van vissen? Dan zit u hier goed. Een visvijver ligt tegenover uw woning, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van uw hobby. Kindvriendelijk en ruim: De straat is ruim opgezet en uitermate geschikt voor gezinnen. Er is weinig doorgaand verkeer en er zijn diverse speeltuinen in de buurt. Goede bereikbaarheid: Binnen enkele minuten bereikt u winkels, scholen en het treinstation van Winschoten. Ook de A7 richting Groningen is snel bereikbaar. Kortom, een prachtige woonomgeving voor wie houdt van rust, natuur, ruimte én comfort.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
2541 m²
Content
981 m³
Other enclosed space
68 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9674

Google Maps

Winschoten on the map

Discover where agents are active in Winschoten

Residential and neighborhood statistics in Winschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winschoten. In 2025 were there 18.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 254.000.

Residents

18.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 254.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.095

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winschoten
Year Residents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.520

Business activity in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winschoten
Period Crimes
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winschoten.

Frequently asked questions about living in Winschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer houses in Winschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.