Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Steringa Kuiper-weg 3

9671LA Winschoten • Groningen

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.272

Fotoalbum

Steringa Kuiper-weg 3 Winschoten
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen tegenover het Sterrebos – Steringa Kuiperweg 3, Winschoten Karakteristieke stadswoning (1920) tuin op het westen met achterom. Op zoek naar een woning met sfeer, ruimte én een groene ligging? Dan is deze charmante stadswoning aan de Steringa Kuiperweg 3 in Winschoten zeker het bekijken waard. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een extra hobbykamer, een ruime bijkeuken (voorheen sauna), een kelder en een knusse achtertuin met tuinhuis is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. De ligging is bovendien ideaal: tegenover het Sterrebos én op loopafstand van het treinstation en het centrum. Indeling Je komt binnen in een verzorgde hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en een handige trapkast. De woonkamer is ruim en licht, met hoge plafonds (2,82 m), houten kozijnen en een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (uit 2007), voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct grenzend aan de keuken ligt de badkamer met douche en wastafel. Aansluitend vind je een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, waar voorheen een sauna was geplaatst. Vanuit hier loop je zo onder de overkapping de tuin in. Onder de woning bevindt zich een praktische kelder (ca. 1,74 m hoog), geschikt als opslagruimte of provisiekelder. Op de verdieping zijn momenteel twee slaapkamers gerealiseerd, evenals een overloop met vaste kastruimte en nu in gebruik als werkkamer. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld. Een klein rond raam is nog voorzien van enkel glas; de rest van de woning beschikt grotendeels over isolerende beglazing. De achtertuin is compact en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een overkapping (ca. 2,87 m²) en een vrijstaand houten tuinhuis (ca. 4,83 m²). Ideaal als fietsenberging, hobbyruimte of extra opslag. De tuin is met achterom te bereiken en ligt op het westen. Deze woning ligt aan een rustige straat met veel groen, pal tegenover het karakteristieke Sterrebos. De ligging is perfect voor wie graag rustig woont, maar wél alles binnen handbereik wil hebben: winkels, supermarkten, horeca, scholen en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Winschoten biedt bovendien uitstekende verbindingen richting Groningen en Duitsland. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Ommeland Makelaardij voor een bezichtiging. We laten je deze woning met plezier zien — en wie weet, voelt het straks als jouw nieuwe thuis. Indeling Entree met meterkast. Woonkamer, 34 m² met schouw. ½-open keuken, 10 m² met enkele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en openslaande deuren. Hal, 5 m² met toegang tot kelder. Toilet. Badkamer 12 m² met douche, wastafel en berging (voormalige saunaruimte). Overkapping. Eerste verdieping Overloop, 2 m². Slaapkamer, 14 m² Slaapkamer, 12 m² Hobbyruimte, 10 m² toegankelijk via slaapkamer. Tuin Voortuin, 26 m² op het Oosten. Zijtuin, 8 m² op het zuiden. Achtertuin 37 m² op het Westen met achterom. Bijzonderheden * Gelegen tegenover het Sterrebos en op loopafstand van het station * Woonoppervlakte ca. 99 m² * Inpandige kelder van ca. 7,6 m² * Bouwjaar ca. 1920 * Badkamer met ligbad én sauna * CV-ketel (Ferroli BlueSense HR, 2019, eigendom) * Houtkachel in woonkamer * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 * Overkapping én vrijstaand houten tuinhuis * Energielabel E

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli HR Bleue Sense (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9671

Google Karten

Winschoten auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Winschoten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Winschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winschoten. In 2025 waren da 18.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 254.000.

Einwohner

18.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 254.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.095

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winschoten
Jahr Einwohner
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.330

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung B

1.380

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung D

1.137

Bezeichnung E

793

Bezeichnung F

584

Bezeichnung A+

130

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

35

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer Häuser in Winschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.