9951GG Winsum • Groningen
Een comfortabele gezinswoning met veel ruimte binnen én buiten, gelegen op een stille, groene plek met alle praktische voordelen binnen handbereik. Dat is wat de Dahliastraat 65 in Winsum in het kort heel treffend beschrijft. Op een bijzonder rustige en kindvriendelijke locatie, midden in een groen parkje en gelegen in een autovrij hofje, staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte, een extra groot perceel en een zonnige tuin op het zuiden en westen. De woning is door de jaren heen op fraaie wijze uitgebouwd. Zo is de keuken aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan: een fijne plek voor lange ontbijten, huiswerk aan tafel of gezellig samen koken. Daarnaast is de woonkamer aan de zijkant uitgebouwd, wat resulteert in een opvallend grote en lichte leefruimte met prettig zicht op de tuin. Op de verdiepingen beschikt de woning over vier functionele slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning is altijd netjes onderhouden en dat voel je zodra je binnenstapt. Er is veel lichtinval gecreëerd, wat heeft gezorgd voor een zeer prettig leefsfeertje. Het perceel is extra groot, doordat er in het verleden grond is bijgekocht. De tuin is zonnig, groen en biedt volop privacy. Uniek is dat de woning aan de voorzijde in een autovrij hofje ligt – heerlijk rustig en veilig voor kinderen – terwijl de achterzijde wél met de auto bereikbaar is, met parkeergelegenheid direct bij de woning. Het geheel ligt op steenworpafstand van het centrum, winkels (waaronder AH, Hema, Blokker en Aldi, bakker, slijterij, drogist etc.), horeca, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Een woning die je gezien moet hebben om de sfeer echt te ervaren. Maar om alvast een beetje een voorproefje te geven, volgt hier een korte omschrijving. Indeling: Begane grond; Entree/hal, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 38 m²) voorzien van een houtkachel, open woonkeuken (ca. 19 m²) voorzien van ruime keukenopstelling met o.a. een koelkast, magnetron, vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat en wasemkap, een functionele bijkeuken (ca. 9 m²) voorzien van opstelplaats voor de cv-ketel, witgoedaansluiting en uitstort gootsteen. Eerste verdieping; Overloop voorzien van twee vaste kasten, slaapkamer (ca. 5 m²), slaapkamer (ca. 9 m²), slaapkamer (ca. 12 m²), badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een wandcloset, douchegelegenheid, vaste wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping; Overloop voorzien van bergkast, slaapkamer (ca. 7 m²). Berging (ca. 12 m²) voorzien van elektra. Goed om te weten: - Bereikbaar met de auto aan de achterzijde - Deels houten kozijnen deels kunststof kozijnen. Kunststof windveren - Deels HR++ glas en deels dubbel glas - Dak geïsoleerd met steenwol - Voorzien van overkapping aan de zijkant - Voorzien van 10 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving
€ 345.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750
2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750
2,78%
Jährlich
€ 17.250
Direkt verfügbar
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Douche, toilet, en wastafel
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
9951AA Winsum
€ 1.195 p/m
€ 17/m²
9951NG Winsum
€ 475.000 k.k.
9951ND Winsum
€ 535.000 k.k.
€ 2.876/m²
9951EB Winsum
€ 645.000 k.k.
9951VJ Winsum
€ 295.000 k.k.
€ 2.458/m²
9951CM Winsum
€ 440.000 k.k.
€ 3.548/m²
9951CD Winsum
€ 395.000 k.k.
€ 3.160/m²
9951HD Winsum
€ 250.000 k.k.
€ 2.717/m²
