9951GG Winsum • Groningen
€ 345.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.750
2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 353.750
Purchase price /m²: € 2.574
Een comfortabele gezinswoning met veel ruimte binnen én buiten, gelegen op een stille, groene plek met alle praktische voordelen binnen handbereik. Dat is wat de Dahliastraat 65 in Winsum in het kort heel treffend beschrijft. Op een bijzonder rustige en kindvriendelijke locatie, midden in een groen parkje en gelegen in een autovrij hofje, staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte, een extra groot perceel en een zonnige tuin op het zuiden en westen. De woning is door de jaren heen op fraaie wijze uitgebouwd. Zo is de keuken aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan: een fijne plek voor lange ontbijten, huiswerk aan tafel of gezellig samen koken. Daarnaast is de woonkamer aan de zijkant uitgebouwd, wat resulteert in een opvallend grote en lichte leefruimte met prettig zicht op de tuin. Op de verdiepingen beschikt de woning over vier functionele slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning is altijd netjes onderhouden en dat voel je zodra je binnenstapt. Er is veel lichtinval gecreëerd, wat heeft gezorgd voor een zeer prettig leefsfeertje. Het perceel is extra groot, doordat er in het verleden grond is bijgekocht. De tuin is zonnig, groen en biedt volop privacy. Uniek is dat de woning aan de voorzijde in een autovrij hofje ligt – heerlijk rustig en veilig voor kinderen – terwijl de achterzijde wél met de auto bereikbaar is, met parkeergelegenheid direct bij de woning. Het geheel ligt op steenworpafstand van het centrum, winkels (waaronder AH, Hema, Blokker en Aldi, bakker, slijterij, drogist etc.), horeca, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Een woning die je gezien moet hebben om de sfeer echt te ervaren. Maar om alvast een beetje een voorproefje te geven, volgt hier een korte omschrijving. Indeling: Begane grond; Entree/hal, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 38 m²) voorzien van een houtkachel, open woonkeuken (ca. 19 m²) voorzien van ruime keukenopstelling met o.a. een koelkast, magnetron, vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat en wasemkap, een functionele bijkeuken (ca. 9 m²) voorzien van opstelplaats voor de cv-ketel, witgoedaansluiting en uitstort gootsteen. Eerste verdieping; Overloop voorzien van twee vaste kasten, slaapkamer (ca. 5 m²), slaapkamer (ca. 9 m²), slaapkamer (ca. 12 m²), badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een wandcloset, douchegelegenheid, vaste wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping; Overloop voorzien van bergkast, slaapkamer (ca. 7 m²). Berging (ca. 12 m²) voorzien van elektra. Goed om te weten: - Bereikbaar met de auto aan de achterzijde - Deels houten kozijnen deels kunststof kozijnen. Kunststof windveren - Deels HR++ glas en deels dubbel glas - Dak geïsoleerd met steenwol - Voorzien van overkapping aan de zijkant - Voorzien van 10 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving
€ 345.000
Cost of copper (estimated): € 8.750
2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 353.750
2,78%
Yearly
€ 17.250
Direct available
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Douche, toilet, en wastafel
View the location and discover the brokers in this region
View more homes in this location.
9951AA Winsum
€ 1.195 p/m
€ 17/m²
9951NG Winsum
€ 475.000 k.k.
€ 2.987/m²
9951ND Winsum
€ 535.000 k.k.
€ 2.876/m²
9951EB Winsum
€ 645.000 k.k.
9951VJ Winsum
€ 295.000 k.k.
€ 2.458/m²
9951CM Winsum
€ 440.000 k.k.
€ 3.548/m²
9951CD Winsum
€ 395.000 k.k.
€ 3.160/m²
9951HD Winsum
€ 250.000 k.k.
€ 2.717/m²
